一、房屋安全鑒定主要內容包括：

 1.調查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；  

 2.對鑒定范圍內結構構件的破損進行檢查和檢測； 

3.對房屋主要建筑結構及構造現場檢測；  

4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；   

5.對結構材性進行測試；   

6.數據處理，并對房屋結構進行內力分析和驗算；   

7.根據驗算結果，對房屋結構做安全性分析；   

8.對房屋進行安全性鑒定及評級；   

9.提出房屋質量檢測鑒定結論及建議加固處理措施。

二、評估依據

1、設計文件、地質勘察報告、圖紙會審紀要、設計變更。 

2、國家有關法律、法規、規程、強制性條文。

3、本工程委托監理合同，工程建設施工合同文件。 

4、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204-2002）。 

5、《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）。 

6、《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-2002）。

7、《建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-2002)

8、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-2002) 

9、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001） 

10、《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)     

11、《建筑結構可靠度設計統一標準》(GB50068-2001) 

二、房屋安全檢測鑒定的內容：

1、混凝土結構強度現場檢測（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）； 

2、現場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）； 

3、現場砌體強度檢測（原位軸壓法）； 

4、鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）； 

5、混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）； 

6、混凝土后錨固抗拔承載力檢測； 

7、結構變形檢測（沉降、傾斜、裂縫等）； 

8、混凝土外觀質量與缺陷檢測（超聲波檢測）； 

9、砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）； 

10、鋼結構內部缺陷(超聲波檢測)； 

11、鋼結構網架變形。 

本公司是一家集設計、施工、檢測于一體的專業建筑工程檢測、鑒定、咨詢的單位，與**業均有密切的技術合作與技術支持。聯系人：葉聰（項目經理）專業從事房屋安全檢測鑒定、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測鑒定、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。本公司資質證書齊全，出具*鑒定報告。辦理各類安全檢測服務多少錢，一般按平米收費，收費標準是**業低價格，。

一 ：工業廠房及民用建筑可靠性鑒定

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結構以及增加房屋層數前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質量、結構安全性、構件耐久性以及使用性存在質疑的復核鑒定。

二： 施工周邊房屋安全鑒定

包括地鐵、隧道、房產、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行等級評定；施工后對房屋的受損程度及受損原因進行評定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

三： 房屋受損后的結構安全性鑒定

受雨、雪、臺風、雷擊等自然災害以及火災、化學品腐蝕及汽車撞擊等意外災害導致的房屋結構受損，我司根據原設計要求、現行國家規范標準以及房屋受災（損）后的結構安全性、使用性及損傷程度進行評定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

四： 建筑抗震性能鑒定

對學校、醫療機構等公共建筑物抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家現行有關規范標準對房屋的抗震性能進行檢測、鑒定及驗算。

五 ：文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

1、根據廣東省公安廳《關于營業性歌舞廳娛樂場所和電子游戲機室核發﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號文)對全省營業性歌舞娛樂場所和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》。申領該證前必須對房屋進行安全鑒定。

2、《廣東省旅館業治安管理規定》（廣東省人民***108號令）申領旅館業特種行業許可證錢，必須對房屋進行安全鑒定。

3、根據《廣州市房屋安全管理規定》廣州市人民**令*6號*十九、二十一條（1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；2.房屋**過設計使用年限的；3.自然災害以及爆破、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結構、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規定，未經鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所。

廣東建業檢測鑒定有限公司成立于2015年，經深圳市工商行政管理局核準，并獲得深圳市國土資源和房屋局頒發的建筑安全鑒定專業資格。它是一家專門從事各種建筑物的測試和評估的公司， 評價技術的服務公司。公司內部設有40余套各種建筑結構材料測試儀器和壓力測試，完整的損傷測試，泄漏測試，變形監測等儀器設備，包括瑞士進口的PS-200鋼筋檢測儀和日本進口的尼康。工作站，NEC熱像儀，YEW-2000壓力測試機以及許多其他**，**建筑物測試設備。所有技術人員均具有結構工程學士學位或以上學歷，并且均具有“房屋安全鑒定證書”和“建筑工程質量安全檢查員證書”等資格證書。

此外，我司還聘請了一些建筑鑒定師作為技術顧問。多年來，本著科學，求實的態度，規范正義的原則，對多項建設項目進行了測試，鑒定和評估，受到了客戶的廣泛**和各界的**。 公司承接：建筑結構安全性鑒定，鋼結構鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害檢測鑒定，工業廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，主體結構工程現場檢測，見證取樣檢測，建筑工程質量技術檢測，學校幼兒園抗震鑒定，玻璃幕墻安全鑒定，加裝電梯鋼結構鑒定。老房安全性檢測鑒定等，均在全國各地有備案，歡迎來電咨詢!!!!