精 裝

相對于 毛坯而言， 批量精裝 房分為 簡裝修與精裝修兩種。根據由***的《商品住宅裝辦公室裝修修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前， 所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。優 點

1、大多數購房者并不具備 裝修方 面的專 業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ，一般提供精裝修 產 品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的專業性和責任感。

2、*曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一采購，使用 的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修劃算，高密裝修，有利于降低成本。

3、在購 房時業 主購 買 了精 裝 修房，*再投入資金進行裝修，等于是業 主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸kuan，這樣業主購 房入住的首期費用還 減輕了。

裝修質量驗收

驗收項目

1、入場前

看拆改項目是否符合合同規定，是否存在*隱患，墻面處理是否干凈，進場材料的數量、等級、規格是否與事先約定的相符。

2、水電路

*二階段的驗收應該是一次水 路、電路改造的單獨驗收，消費者要在**水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢， 布局是否合理，操作是否規范，并重新確認線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，膩子工才可以接下去封墻、 刮膩子。

3、木工活兒尺寸

*三次驗收要在木工基礎做完之后，家庭裝修公司，此時房間內的吊頂和石膏線也都應該施工完畢，廚房和衛生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應刮完兩遍膩子。這 個階段的驗收工作非常重要，消費者應仔細核對圖紙，確認各部位的尺寸，如發現不符 的地方，要及時提示施工隊修改。

4、木工活兒質量

當所有細木制品的飾面板貼好，學校裝修風格，木線粘釘完畢后，消費者就可以進行*四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查 要偏重于木制品 的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。木制品完工后，油工就可以開始進行底漆處理工作，同時所有地磚也應該在這個階段內貼完，這是分階段驗收中的*五個階段。

5、完工后

最后一個階段中的驗收內容是較*而**的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、**面的涂料是否均勻 ，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應要求施工隊將房間 **清掃干凈后方可撤場。

裝修注意

裝修隊伍的選擇：

至于選擇游擊隊還是正規公司，并不重要，關鍵是給你的施工隊的頭是認真負責，裝修的工人的技術，當然還有裝修的質量和價格。 首 先，找裝修公司不要**過四家，對大部分來說是這樣，別墅裝修設計，如果時間很富裕，那就另當別論了。

一般來說南方施工隊的工藝比較精細， 也正 是很多人都比較信賴南方施工團隊的主要原因之一。不過內地施工團隊當然也有不錯的。

對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來 ，工程 的 質量與 用料的質量就比較難以**。裝修那么多項，你想項項都是較di價，那是不現實的。而且裝修中的報價，不能只看數字，更要看里面的內容，這一項目所用的材料，規格，**等。要知道，裝修中的每一項 報價，其實都是大有講究的。

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