一、民用建筑分類：

　　1. 公寓

　　具有分層住宅形態(tài)，各居住單元設(shè)有室號(hào)及分戶門出入，成套*用的多層或高層住宅。

　　*人民共和國(guó)成立前建造的為公寓(1)類，成立后建造的為公寓(2)類。

　　2. 花園住宅

　　一般為四面或三面臨空，并附有一定的花園空地等，具有成幢*用住宅形態(tài)的獨(dú)立式或和合式低層住宅，一般裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等，結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立或和合式、別墅式住宅，其建筑類型為花園住宅。

　　3.新式里弄

　　多單元(三個(gè)或三個(gè)以上)聯(lián)列的，具有分單元住宅形態(tài)，各有門牌號(hào)及專門出入，成單元*用的聯(lián)接式低層住宅，其建筑類型為聯(lián)列住宅。

　　4. 舊式里弄

　　舊式里弄(1)類: 一般無(wú)衛(wèi)生設(shè)備，也常稱為一級(jí)舊里

　　舊式里弄(2)類: 普通零星的平房也常稱為二級(jí)舊里。

　　5. 職工住宅

　　職工住宅(1)類: *人民共和國(guó)成立后建造的八層(含八層)以上的成套住宅，裝修普通，各有室號(hào)及專門出入，有*用廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、大門及電梯等設(shè)備。

　　職工住宅(2) 新工房類: *人民共和國(guó)成立后建造的七層(含七層)以下的住宅，各有室號(hào)及專門出入，有*用或公用的廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)。

　　職工住宅(3)類: 其中標(biāo)準(zhǔn)較低，小梁薄板結(jié)構(gòu)，設(shè)備較差的五十年代建造的二萬(wàn)戶新工房亦歸入此類。

　　6. 簡(jiǎn)屋

　　標(biāo)準(zhǔn)低的簡(jiǎn)陋房屋、臨時(shí)房屋。即瓦屋面，木屋架，磚墻身三項(xiàng)條件中，至少有一項(xiàng)未能符合要求。

　　7. 農(nóng)村住宅

　　本市集體土地上依法個(gè)人自建或集體建造的住宅，其建筑類型統(tǒng)一認(rèn)定為農(nóng)村住宅。

　　成幢*用的獨(dú)立式或和合式的住宅劃為農(nóng)村住宅(1),其余的則為農(nóng)村住宅(2)。

　　民用建筑非居住房屋:

　　8. 旅館

　　*來(lái)往旅客臨時(shí)住用的旅館、賓館建筑，招待所包括在內(nèi)(里弄房屋或店鋪等充作旅館者不包括在內(nèi))。

　　9. 辦公樓

　　*黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)、社會(huì)團(tuán)體等辦公用的房屋，銀行、科研大樓亦包括在內(nèi)。

　　10.商場(chǎng)

　　*集中營(yíng)業(yè)用的大商場(chǎng)、副食品商場(chǎng)等建筑。

　　11. 店鋪

　　*營(yíng)業(yè)用的沿馬路房屋、酒樓、菜館及小型手工業(yè)作坊等，以及沿馬路居住房屋作出較大結(jié)構(gòu)性改裝為店鋪的。

　　12. 學(xué)校

　　*教學(xué)用的房屋及在校區(qū)范圍內(nèi)的一切非居住房屋。

　　13. 文化館

　　*社會(huì)教育用的建筑，包括少年宮、文化宮、俱樂(lè)部、圖書(shū)館、博物館、展覽館等。

　　14. 體育館

　　*鍛煉身體或體育比賽用的建筑，包括體育館、體育場(chǎng)、健身房、游泳館等。

　　15. 影劇院

　　*娛樂(lè)用的建筑，包括劇場(chǎng)、電影院、游藝場(chǎng)、書(shū)場(chǎng)等。

　　16. 福利院

　　供社會(huì)福利用的建筑，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等。

　　17. 醫(yī)院

　　*醫(yī)療用的醫(yī)院、療養(yǎng)院、診療站等房屋等。

　　18. 其 他

　　專指營(yíng)房及監(jiān)獄等特種建筑，新建地區(qū)福利房屋無(wú)法歸入以上各類的亦歸入此類。

公司將全身心的投入到建設(shè)工程檢測(cè)服務(wù)行業(yè)中，不斷豐富檢測(cè)技術(shù)，吸收優(yōu)秀的人才，配備更加**的設(shè)備，為深圳乃至全國(guó)各地的建設(shè)工程質(zhì)量保駕護(hù)航    我司堅(jiān)持“建業(yè)創(chuàng)新、準(zhǔn)確發(fā)展”的運(yùn)作方針竭誠(chéng)為社會(huì)各界提供“公平公正、嚴(yán)謹(jǐn)高效”的技術(shù)服務(wù)，與社會(huì)各界同仁攜手作，共創(chuàng)美好和諧的共贏愿景！

1、出租房屋租賃前安全鑒定

2、文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

4、工業(yè)廠房安全鑒定

5、房屋結(jié)構(gòu)加固

6、災(zāi)后危房檢測(cè)

7、學(xué)?？拐鸢踩b定

8、辦房產(chǎn)證房屋安全鑒定  

一、房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定工作主要內(nèi)容：

1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查； 

2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查； 

3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)； 

4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；

5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析； 

6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析； 

7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算； 

8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析； 

9.結(jié)構(gòu)安全鑒論及處理意見(jiàn)。

二、房屋建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定步驟/方法 

1檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無(wú)裂縫。與房間橫行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。2檢查空鼓。

?? 中冶建筑研究總院(上海)有限公司是上海市具有資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)、抗震鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是上海市具實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測(cè)站之一。中國(guó)京冶工程技術(shù)有限公司上海分公司、國(guó)家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測(cè)站提供全面的技術(shù)支持。 
中國(guó)京冶工程技術(shù)有限公司上海分公司創(chuàng)建于1955年，是我國(guó)建筑業(yè)及環(huán)境保護(hù)領(lǐng)域的大型綜合性研究開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)。 
　總院設(shè)有國(guó)家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心、工業(yè)環(huán)境保護(hù)國(guó)家工程中心、國(guó)家鋼材質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、國(guó)家鋼渣水泥質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等中心。 
建筑研究總院開(kāi)發(fā)的新技術(shù)、新工藝和新產(chǎn)品，有 14 項(xiàng)列入國(guó)家科委科技成果重點(diǎn)推廣計(jì)劃，11項(xiàng)列入經(jīng)貿(mào)委重點(diǎn)新技術(shù)推廣項(xiàng)目， 25 
項(xiàng)列入工法和科技成果推廣項(xiàng)目，在工程建設(shè)中得到了廣泛應(yīng)用，**了顯著社會(huì)效益的同時(shí)也**了很好的經(jīng)濟(jì)效益，有力地推動(dòng)了相關(guān)行業(yè)的科技進(jìn)步，并在產(chǎn)業(yè)化、工程化、**化方面**了很大成績(jī)。


	??本檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立健全和有效運(yùn)行管理體系、配置合適資源，保持立、、誠(chéng)信開(kāi)展檢驗(yàn)檢測(cè)活動(dòng)。依法從業(yè)、立從業(yè)、對(duì)出具的檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任、履行社會(huì)責(zé)任。