秦皇島市房屋結構安全鑒定報告

我公司是一家專業從事工程質量檢測、監測、評估、鑒定和技術咨詢的第三方服務機構。公司擁有建設、水利、**、公路、橋梁等行業綜合檢測資質，并逐步涉及**、鐵路、交通領域，業務范圍：地基基礎工程質量檢測、監測、評估；建筑安全可靠性鑒定；危房檢測鑒定、危房評估鑒定；建筑材料質量檢測； 建筑幕墻工程質量檢測、評估；主體結構質量檢測、評估；鋼結構工程質量檢測、評估；室內環境質量檢測； 建筑節能工程質量檢測； 建筑水電工程質量檢測； 道路工程質量檢測； 橋梁工程質量檢測、監測、評估；水利工程質量檢測?！」緭碛幸惶淄晟?、嚴格的管理**體系，所有檢測人員均經過嚴格培訓，持證上崗，并定期參加培訓與考核，對影響檢測工作質量的各個環節實施有效控制，嚴格管理，從而使公司質量管理體系更加完善，為委托方出具科學、準確、公正、求實，具有法律效力的檢測數據。我公司全面推行質量管理，堅持以“科學準確、優質高效、持續發展、用戶滿意”為質量方針，以市場為導向，以競爭求發展，不斷完善自我，開拓進取，為新老客戶提供優質服務。

一、秦皇島市房屋結構安全鑒定報告——房屋安全檢測鑒定的常見情況有哪些：

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。 
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。 
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。 
5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

二、秦皇島市房屋結構安全鑒定報告—房屋安全檢測鑒定的主要內容有哪些：

（1）建筑物變形測量

建筑物的相對沉降和傾斜可以作為評判地基、基礎工作狀態的重要輔助信息。

①不均勻沉降檢測

可使用徠卡NA2水準儀對房屋基礎進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，基礎承載力是否有不足現象。如現場無原始水準控制點，可根據現場條件利用每層窗臺面、樓面或女兒墻作為基準面參照點，在建筑物的四角、大轉角處及沿外墻每5～10m或每根柱處應設置觀測點，進行房屋相對不均勻沉降測量。

②整體傾斜檢測

參照《建筑變形測量規程》，利用全站儀對房屋四周墻體或柱體進行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜。

（2）房屋構造措施檢查

我們將根據規范對廠房現有結構的構造措施進行檢查。

（3）連接節點檢測

節點連接檢測，檢測該節點焊縫損傷抽查檢測與節點螺栓松動、滑移以及斷裂抽查檢測。

（4）結構建模

①建立計算模型時，考慮材料的實際力學性能；

②構件采用實測截面尺寸，并考慮構件實測變形情況；

③定義支座及節點約束時根據現場實際情況及設計圖紙確定；

④實際荷載施加位置根據現場檢測情況確定。

三、秦皇島市房屋結構安全鑒定報告——裂縫的分類及較大的危害性 按照誘發裂縫產生的主要因素，可分為兩類裂縫： 

1、一種是在構件自重和按設計要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結構體系在偶遇外力的直接作用下，**出房屋結構構件自有的承載能力或抗裂能力而產生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如： 結構材料本身或受環境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發的裂縫。
2、危害性：首先，建筑裂縫使工程結構的整體強度降低，也就是使建筑強度降低對于建筑工程而言，一旦形成建筑裂縫，*直接的影響就是造成鋼筋外露，而外露的鋼筋又加劇了水和空氣侵蝕混凝上內部的速度，時間一長，混凝上不可避免地變質、軟化，*終使工程結構的整體強度人人降低強度的降低反過來又會導致裂縫的增人，這形成一個惡性循環，如果不及時處理，裂縫就會對工程以后的使用埋下隱患，使工程后期的使用性能受影響。 其次，建筑裂縫降低建筑物的剛性度由于裂縫截而處的中軸會隨著建筑過程中的裂縫而不斷發生變化，致使截面處的中軸呈現不同程度的上移狀態。實踐證明，裂縫越嚴重，工程結構的變形程度就越大，給工程結構帶來的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。 2 裂縫的檢測 首先要對現場裂縫進行全面的普查和勘測，繪制出典型或者主要裂縫分布圖，然后結合設計圖紙、施工和維修記錄對裂縫產生的原因進行綜合分析，由此得出裂縫產生的原因，并對產生裂縫的結構構件進行結構安全性、適用性、耐久性的評估，并以此為依據確定相應的檢測方案。
3、墻體開裂主要也有三種情形靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現為傾斜的、有方向性的、有規則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。*二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。*三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差。當然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是好房屋檢測鑒定專業人士來鑒定情況，以便給出專業*的分析和判斷。

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