汕尾市房屋結構安全檢測*辦理單位

我公司是一家專業(yè)從事工程質量檢測、監(jiān)測、評估、鑒定和技術咨詢的第三方服務機構。公司擁有建設、水利、**、公路、橋梁等行業(yè)綜合檢測資質，并逐步涉及**、鐵路、交通領域，業(yè)務范圍：地基基礎工程質量檢測、監(jiān)測、評估；建筑安全可靠性鑒定；危房檢測鑒定、危房評估鑒定；建筑材料質量檢測； 建筑幕墻工程質量檢測、評估；主體結構質量檢測、評估；鋼結構工程質量檢測、評估；室內環(huán)境質量檢測； 建筑節(jié)能工程質量檢測； 建筑水電工程質量檢測； 道路工程質量檢測； 橋梁工程質量檢測、監(jiān)測、評估；水利工程質量檢測。　公司擁有一套完善、嚴格的管理**體系，所有檢測人員均經過嚴格培訓，持證上崗，并定期參加培訓與考核，對影響檢測工作質量的各個環(huán)節(jié)實施有效控制，嚴格管理，從而使公司質量管理體系更加完善，為委托方出具科學、準確、公正、求實，具有法律效力的檢測數據。我公司全面推行質量管理，堅持以“科學準確、優(yōu)質高效、持續(xù)發(fā)展、用戶滿意”為質量方針，以市場為導向，以競爭求發(fā)展，不斷完善自我，開拓進取，為新老客戶提供優(yōu)質服務。

一、汕尾市房屋結構安全檢測*辦理單位——房屋結構安全檢測實例：

XXXXX商住小區(qū)位于XXXX路西段北側，建筑面積為22831*㎡，其中地下55342.08㎡，地上172971.07㎡，結構形式為框架結構、剪力墻結構。建筑規(guī)模11幢，11～28層，于2010年8月開工建設。由于建設及施工單位為了搶工期等諸多原因，在沒有獲得建設許可證，和質量監(jiān)督部門的進場監(jiān)督的情況下開工了，為了獲得必要的施工許可等手續(xù)，2016年6月27日，受XXXXXXX有限公司委托，XXXX專業(yè)技術人員對該工程已施工部分進行了階段性施工質量評估鑒定。經對現(xiàn)場全面查勘、分析、評估，現(xiàn)提出如下鑒定報告。

1.      鑒定結論

⑴本次鑒定過程中，施工現(xiàn)場項目部、監(jiān)理單位、檢測機構協(xié)作良好，資質齊全，施工規(guī)章制度完善，崗位責任制落實明確，施工操作規(guī)范、分工細致、人員配備充足，使得施工計劃得以有條不紊的進行，按時保質保量完成施工任務，**進度；

⑵該項目現(xiàn)場施工所用商砼由XXXX混凝土有限公司負責生產。該公司曾多次與XXXX等單位有過合作關系，一直秉持質量至上之原則，所生產的混凝土品質優(yōu)良。至本次鑒定日期截止，現(xiàn)場同期養(yǎng)護混凝土尚未達到檢驗所需齡期，故數據出現(xiàn)一定的缺失，但是根據XX混凝土有限公司提供的混凝土配合比設計、水泥、外加劑和粗細骨料相關的實驗數據，以及現(xiàn)場觀測已澆筑筏板基礎和其他構件養(yǎng)護，混凝土各項指標合格，表觀強度發(fā)展水平良好，預計該項目混凝土強度至規(guī)定齡期均能達到設計要求；

⑶施工現(xiàn)場技術資料保存齊全，施工記錄完整，監(jiān)理、檢測方各司其職，依據相關責任均出具了詳盡、完善的資料，為本次鑒定順利進行提供了大量豐富的材料。作為XXXX商住小區(qū)整體工程的開端，本次鑒定中現(xiàn)場各部門的高效協(xié)作和精品意識促進了當前工程施工保質保量進行，同時也為后續(xù)工程的施工質量和施工效率奠定了良好的基礎。

綜合以上，經查驗設計及查驗施工資料、現(xiàn)場勘測、試驗和驗收，XXXX商住小區(qū)1#～7#樓地基處理、1#～3#樓基礎墊層、地下防水、筏板基礎以及地下一層、管道設備層所涉及之梁、板、柱的鋼筋綁扎、模板支護等階段性分項工程施工質量驗收合格，質量控制資料完善，觀感質量良好，地基處理、結構實體檢驗結果滿足《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》和《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》規(guī)定，評定為合格。

二、汕尾市房屋結構安全檢測*辦理單位——房屋結構安全檢測

1.1既有房屋

符合GB 50292標準的民用建筑。

1.2 房屋安全鑒定

依據相關的鑒定標準、設計規(guī)范，對房屋結構的材料、承載力和損壞原因等情況進行調查、檢測、計算、分析和論證，并給出結論。

1.3 完損性鑒定

通過過目觀、檢測和定量及定性的分析，對房屋進行綜合性的評價，必要時輔以測試和驗算，以構件或房屋的完損程度確定構件或房屋的完損等級。

1.4 危險性鑒定

根據房屋損害情況，對房屋結構構件和房屋的危險性和影響范圍進行定性及定量的鑒定評價。

1.5 可靠性鑒定

對既有房屋的安全性、正常使用性所進行的調查、檢測、分析驗算和評定等一系列活動。

1.6 專項鑒定

針對既有房屋的專項問題或按照特定要求所進行的鑒定。

2基本規(guī)定

2.1基本原則

房屋安全鑒定報告的編制，在滿足通用技術要求前提下，尚應根據委托方的需求和目的，符合專項分類鑒定要求。

2.2鑒定報告分類

鑒定報告主要分為以下幾種類型：

a)  房屋完損性鑒定報告；

b)  房屋危險性鑒定報告；

c)  建筑可靠性（安全性、正常使用性）鑒定報告；

d)  建筑專項鑒定報告：

1)  建筑抗震鑒定報告；

2)  火災后建筑結構鑒定報告；

3)  施工周邊房屋安全鑒定報告。

3通用技術要求

三、汕尾市房屋結構安全檢測*辦理單位——裂縫的分類及較大的危害性 按照誘發(fā)裂縫產生的主要因素，可分為兩類裂縫： 
1、一種是在構件自重和按設計要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結構體系在偶遇外力的直接作用下，**出房屋結構構件自有的承載能力或抗裂能力而產生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如： 結構材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。
2、危害性：首先，建筑裂縫使工程結構的整體強度降低，也就是使建筑強度降低對于建筑工程而言，一旦形成建筑裂縫，*直接的影響就是造成鋼筋外露，而外露的鋼筋又加劇了水和空氣侵蝕混凝上內部的速度，時間一長，混凝上不可避免地變質、軟化，*終使工程結構的整體強度人人降低強度的降低反過來又會導致裂縫的增人，這形成一個惡性循環(huán)，如果不及時處理，裂縫就會對工程以后的使用埋下隱患，使工程后期的使用性能受影響。 其次，建筑裂縫降低建筑物的剛性度由于裂縫截而處的中軸會隨著建筑過程中的裂縫而不斷發(fā)生變化，致使截面處的中軸呈現(xiàn)不同程度的上移狀態(tài)。實踐證明，裂縫越嚴重，工程結構的變形程度就越大，給工程結構帶來的危害也就越大，從而形成了建筑物剛度不足的局面。 2 裂縫的檢測 首先要對現(xiàn)場裂縫進行全面的普查和勘測，繪制出典型或者主要裂縫分布圖，然后結合設計圖紙、施工和維修記錄對裂縫產生的原因進行綜合分析，由此得出裂縫產生的原因，并對產生裂縫的結構構件進行結構安全性、適用性、耐久性的評估，并以此為依據確定相應的檢測方案。
3、墻體開裂主要也有三種情形靠前種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。*二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響；另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。*三種是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。產生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設計時出了問題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質量不好，承壓能力太差。當然，房屋裂縫種類繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復雜情況或者把握不大時，還是好房屋檢測鑒定專業(yè)人士來鑒定情況，以便給出專業(yè)*的分析和判斷。

深圳市住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。