廈門廠房安全檢測報告辦理中心

廠房結構安全檢測鑒定辦理流程：

一步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

二步：收集資料現場調查對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。

三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

四步：方案現場檢測在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

五步：信息處理根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

六步：綜合分析根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

七步：編寫報告編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

八步：簽發報告在質量檢測報告審查通過以后，出具*的檢測報告

廠房結構安全檢測鑒定的內容：

1、復核房屋建筑布置、結構布置，復核構件尺寸、結構構造；

2.對鑒定范圍內結構構件的完損進行檢查和檢測；

3.對混凝土抗壓強度進行檢測；

4.對房屋的沉降和傾斜量進行測試；

5.對房屋結構的主要承重構件進行內力分析和驗算；

6.根據檢測和驗算結果，推定允許荷載情況；

7.提出檢測鑒定結論；

8.提出建議加固處理措施。

廠房結構安全檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理：

(1) 基礎錨桿靜壓樁施工

(2) 鋼筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

(5)置換混凝土法

(6)預應力加固法

(7) 種植鋼筋、化學錨栓

(8) 建筑物糾偏、平移

加固特點：

1、一般流程是需**行結構鑒定，然后根據鑒定報告進行加固設計、施工

2、加固應盡量少對原結構進行擾動、破壞，如可優先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業主需提供房屋原建筑、結構圖紙、地質資料；視工程具體情況提供相關的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好

4、加固應盡量選擇**可靠技術，然后再考慮經濟合理等因素。

5、加固工程施工**般需要對原結構進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。 

廠房安全檢測鑒定需要哪些資料?我想很多一次做廠房檢測鑒定的客戶都比較陌生，其實廠房安全檢測鑒定也是有程序和國家規定規范的，以下是申請廠房安全鑒定需要的一些資料和相關廠房檢測鑒定知識：

1、申請廠房安全鑒定要提交哪些資料?

答：廠房安全鑒定委托書(向鑒定機構領取、涉及**鑒定由**單位提交委托鑒定書)。

產權人提供產權證復印件;使用人提供租賃合同復印件;集體土地上的所有人提供土地使用證復印件;相關利害人如是個人提供申請人身份證復印件;相關利害人如是單位在申請表上蓋章。(以

上資料缺失，個人請提交廠房所在地居委會、村委會證明。單位請提交主管部門證明)。

鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(如巖土工程勘察報告、原設計建筑施工圖、原設計結構施工圖、結構竣工驗收圖等)。

2、哪些廠房需作廠房安全鑒定?

答：廠房達到或過設計使用年限，擬繼續使用的廠房;

廠房主體結構出現明顯開裂、下沉、傾斜等異常跡象，危及廠房安全;

改變使用功能、裝修改造、明顯增加負荷，有可能危及安全;

發生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用;

周邊環境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

政fu部門規定及其它危及廠房安全、正常使用的情形。

3、廠房安全鑒定程序是什么?

答：委托鑒定-確定鑒定類別-提交資料-鑒定人員現場勘查、檢測-編寫廠房安全鑒定報告-鑒定收費-完成鑒定工作。

廠房鑒定委托人須提供下列資料：

(1)廠房所有權證書或證明其廠房產權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定廠房機關民事權利的有效證件副本;

(2)有關廠房技術、管理檔案材料;

(3)法律、法規規定應提供的其它資料;

(4)填寫鑒定委托書(即鑒定申請表)并交納鑒定費用;

廠房鑒定檢測宜根據實際需要選擇下列工作內容：

1、詳細研究相關文件資料。

2、詳細調查結構上的作用和環境中的不利因素，以及它們在目標使用年限內可能發生的變化，必要時測試結構上的作用或作用效應。

3、檢查結構布置和構造、支撐系統、結構構件及連接情況，詳細檢測結構存在的缺陷和損傷，包括承重結構或構件、支撐桿件及其連接節點存在的缺陷和損傷。

4、檢查或測量承重結構或構件的裂縫、位移或變形，當有較大動荷載時測試結構或構件的動力反應和動力特性。

5、調查和測量地基的變形，檢測地基變形對上部承重結構、圍護結構系統及吊車運行等的影響。必要時可開挖基礎檢查，也可補充勘察或進行現場荷載試驗。

6、檢測結構材料的實際性能和構件的幾何參數，必要時通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際性能。

7、檢查圍護結構系統的安全狀況和使用功能。

8、可靠性分析和計算,應該基于一個詳細的調查和測試結果,建筑結構和整體水平的各種組件的可靠性的分析和計算,包括結構分析、結構安全和正常使用或成分分析,存在的問題的原因的分析,等等。在廠房抗震鑒定中，應及時進行調查和檢查，如果發現不合格或不準確。 

廠房檢測的等級

廠房鑒定單元的歸納斷定評級分為一、二、三、四，四個等級，應包含承重結構體系、結構安置和支撐體系、圍護結構體系三個組合項目，以承重結構體系為主，按下列規定斷定斷定單元的歸納。

評級：一、當結構安置和支撐體系、圍護結構體系與承重結構體系的斷定等級相差不大于一級時，能夠承重結構體系的等級作為該斷定單元的斷定等級；

當結構安置和支撐體系、圍護結構體系比承重結構體系的斷定等級低二級時，能夠承重結構體系的等級降一級作為該斷定單元的斷定等級；

當結構安置和支撐體系、國護結構體系比承重結構體系的斷定等級低三級時，可根據上述準則和具體情況，以承重結構體系的等級降一級或降二級作為該斷定單元的斷定等級；

歸納斷定中宜結合斷定單元的重要性、耐久性、運用狀況等歸納斷定，可對上述斷定結果作不大于一級的調整。

廠房安全檢測鑒定的條件

在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

廠房檢測的內容

房屋質量檢測主要內容應包括：

（1）房屋建筑、改擴建和使用情況等歷史資料；

（2）建筑軸線、結構構件尺寸及房屋建筑布置圖復核；

（3）房屋完損狀況檢測；

（4）房屋傾斜檢測；

（5）房屋相對不均勻沉降檢測；

（6）提供檢測結論及建議。

為了分析樓板承載力情況及相關檢測要求，樓板承載力專項檢測主要內容應包括：

（1）樓板厚度、配筋、結構尺寸和配筋檢測；

（2）樓板材料強度檢測；

（3）樓板完損狀況檢測，如開裂、變形、破損等的分布范圍；

（4）依據現場檢測情況建模分析，給出安全性分析結論；

（5）提出合理的處理意見和結構加固的建議。 

公司擁有*的檢測設備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設備、MI2088綜合測試儀、輕型動力觸探儀、重型動力觸探儀、標準貫入儀、電動擊實儀、管道檢測機器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設備共約450臺。**職稱人員占公司總人數的10%，中級以上職稱人員占公司總人數的40%。

本公司在鋼結構工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術力量，長期為珠三角地區的金屬材料加工企業、五金模具制造企業、鋼結構生產企業提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產建議，在房屋質量檢測鑒定方面也有著豐富的經驗和業績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優質、準確的服務。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學、數據準確、工作*、服務周到的管理方針，以服務**、業務成員之一為企業經營目標，不斷提高專業能力和服務水平，與廣大客戶合作共贏!