一、地鐵金融科技大廈簡介

地鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團有限公司開發。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南

角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地

下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業，8到30層為**寫字樓，5到6層、31到49

層為皇冠假日五星酒店。，是集高檔**寫字樓、**品牌標準五星級洲際皇冠假日酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代

生態型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產“商務心坐標”類先發產品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態”、“快速通

道”三個主題展開建筑設計，亮點紛呈。

地鐵金融科技大廈作為個深圳地鐵地產的****寫字樓及五星級酒店**高層物業，它的封**儀式預示著深圳地鐵地產的城市

綜合體產品將正式面向市場。在不久的將來，和地鐵科技大廈并稱“深南大道雙子星”的地鐵匯通大廈、同類型姐妹項目紅

樹灣項目等也將陸續進入公眾視野。深圳地鐵地產旨在打造高品質的單一業權寫字樓項目，過百萬平米的總體量，配套完

善、交通便利、地段**，構筑城市“心”動力、商務“心”坐標、理想“心”家園，助力城市發展，筑夢幸福城市。

地鐵金融科技大廈集Fintech產業辦公、皇冠假日五星酒店、高端商業、交通樞紐復合功能為一體，形成商務、商旅、商業

等多向互動，打造全城一的金融科技綜合體。是深南大道首排物業，**的昭示價值，科技園重要的**性建筑物之一。將

面向金融、科技、互聯網等行業的優秀企業開放招租，非常適合做企業總部。

二、樓盤參數

1、占地面積：9772.1平方

2、建筑面積：97760平方（辦公42690平，酒店38000平，商業8260平，配套8810平）

3、建筑高度：248.9米

4、使 用 率：76%

5、標 準 層：2050平米

6、樓盤層數：地上51層，地下4層（地下4層為車庫，1層為大堂，2層車庫，3-5層為商業，6層酒店宴會會議，7-8層為空中

花園，9-31層辦公，33-40層酒店，41-45行政配套，47層酒店康樂，48層酒店大堂，49層為酒店餐飲，50層空中吧，51層為

酒店設備）。

7、容 積 率：10

8、標準層高：4.5米，凈高2.8-3.2米

9、物業管理：深圳地鐵物業管理發展有限公司

10、開 發 商：深圳市地鐵集團有限公司

一、地鐵金融科技大廈簡介

地鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團有限公司開發。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南

角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地

下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業，8到30層為**寫字樓，5到6層、31到49

層為皇冠假日五星酒店。，是集高檔**寫字樓、**品牌標準五星級洲際皇冠假日酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代

生態型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產“商務心坐標”類先發產品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態”、“快速通

道”三個主題展開建筑設計，亮點紛呈。

地鐵金融科技大廈集Fintech產業辦公、皇冠假日五星酒店、高端商業、交通樞紐復合功能為一體，形成商務、商旅、商業

等多向互動，打造全城一的金融科技綜合體。是深南大道首排物業，**的昭示價值，科技園重要的**性建筑物之一。將

面向金融、科技、互聯網等行業的優秀企業開放招租，非常適合做企業總部。

二、樓盤參數

1、占地面積：9972.1平方

2、建筑面積：107760平方（辦公42690平，酒店38000平，商業8260平，配套8810平）

3、建筑高度：258.9米

4、使 用 率：76%

5、標 準 層：2150平米

6、樓盤層數：地上51層，地下4層（地下4層為車庫，1層為大堂，2層車庫，3-5層為商業，6層酒店宴會會議，7-8層為空中

花園，9-31層辦公，33-40層酒店，41-45行政配套，47層酒店康樂，48層酒店大堂，49層為酒店餐飲，50層空中吧，51層為

酒店設備）

7、容 積 率：10

8、標準層高：4.5米，凈高2.8-3.2米

9、物業管理：深圳地鐵物業管理發展有限公司

10、開 發 商：深圳市地鐵集團有限公司

三、樓盤優勢

1、地鐵科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集高檔**寫字樓、**品牌標準五星級洲際皇冠假日酒店、商務餐飲配

套商業為一體的現代生態型綜合體建筑。

2、地鐵科技大廈旨在打造高品質的單一業權寫字樓項目，過百萬平米的總體量，配套完善、交通便利、地段**，構筑城

市“心”動力、商務“心”坐標、理想“心”家園，助力城市發展，筑夢幸福城市。

3、交通方便，項目踞守科苑路與深南大道兩條**主干道，擁有**過上100條公交線路，門前即公交站臺，大廈一樓直接接

駁地鐵1號線，羅寶線，深大地鐵站。