買房子必須去了解的事！

查好自己是否具備買房資格這個主要針對一些有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去買房也不了解一下自己符不符合購房政策（如社保納稅達不達標）就輕易下定，結果等到真正購房的時候才發現自己并沒有置業資格，往往是房子沒買著還無故承擔違約損失。

此外征xin情況不好的買房人，往往會在代款階段被卡，因此在了解自己是否有購房資格的同時還需要去查詢一下自己的征xin報告。

購房首付要求

現在大家購買房屋的時候一般都會選擇辦理代款，那么辦理代款的時候我們就需要付首付款，首付款的多少直接影響到我們一次性需要拿出多少錢來。

銀行規定我國城市居民購買首套房享有按揭代款利率優惠；不過購買首套房的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）。

買房注意細節：

選擇合適的戶型

很多人認為，只要經濟條件允許，房子就應該買大一點的。其實，房子并非越大越好，理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業費也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，天津寶坻房價二手房源，就是指房型要緊湊，過道、陽臺、客廳等面積控制合理，從實際需要出發，避免無謂的面積浪費。

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