一、建筑樓板承載力檢測專業服務中心——什么是建筑樓板承載力檢測： 

一、建筑樓板承載力檢測的基本概念

 建筑承重是一個比較寬泛的概念，但對建筑使用人來說，一般是指狹義的承重，即樓面（或者屋面）承重，基本對應建筑設計之樓面（屋面）活荷載。在實際使用過程中，往往會遇到設計樓面活荷載值遠遠小于設備本身的重量，遇到此類問題如何解決？首先，要區分樓面活荷載跟設備自重并不是一個對等的概念；其次，要經過專業檢測鑒定機構檢測鑒定；后，若經專業檢測鑒定后不滿足使用要求，則需進行加固處理方可使用。 

二、樓板承載力檢測鑒定報告的基本內容 

主要檢測鑒定內容有：

1.工程概況說明。

2.檢測鑒定的依據、儀器及方法。

3.主體結構現場檢測（如結構平面布置、柱梁板混凝土強度及鋼筋配置等等）。

4.設備參數現場檢測（設備自重、振動、占地面積、放置位置、墊層設置等）。

5.計算機模擬計算分析。

6.檢測鑒定結論。

7.建議及意見。

8.附件（平面圖及現場檢測照片等）。

 七、不滿足承重要求的建筑加固處理措施

 對于經檢測鑒定后不滿足放置設備要求的建筑，應進行加固補強處理。一般處理措施有：加設墊層、樓板粘貼鋼板加固、梁粘鋼板加固、柱加大截面加固等，具體加固補強處理方法選用應征詢檢測鑒定單位意見，由檢測鑒定單位出具加固施工方案，根據施工方案進行加固施工，且加固施工完成后，由檢測鑒定單位出具驗收報告或者重新檢測鑒定報告。加固施工應由資質齊全的施工單位進行，且在加固施工過程中，應隨時與檢測鑒定單位聯系，匯報加固施工進程，**加固施工質量滿足施工方案及規范的要求。 

二、建筑樓板承載力檢測專業服務中心——樓板沿板跨1/3位置出現貫通裂縫，板面板底均開裂，開裂位置混凝土不能有效傳遞剪力及彎矩，僅有鋼筋的銷栓力，對于承載力及變形復核時，將一塊板劃分為兩塊板考慮，板沿裂縫位置的邊界條件簡化為自由邊。 

采用PKPM板構件程序計算樓板承載力及變形，開裂前后樓板的承載力及變形對比結果如表1，表明開裂后樓板支座彎矩及變形值均增大，由于設計配筋富余，承載力滿足規范要求；變形值增大，但仍在規范限制范圍內。 

（1）、荷載計算

 恒荷載標準值

20mm厚水泥沙漿面層：0.02 ×20=0.4 KN/㎡

80mm厚鋼筋混凝土板：0.08×25=2.0 KN/㎡

15mm厚混合沙漿天棚抹灰：0.015×17=0.255 KN/㎡

 小計 2.655 KN/㎡

 活荷載標準值： 10.0 KN/㎡

 因為是工業建筑樓蓋且樓面活荷載標準值大于 ，所以活荷載分項系數取 ，

 恒荷載設計值：g=2.655×1.2=3.168 KN/㎡

 活荷載設計值：q=10×1.3=13.0KN/㎡

 荷載設計總值：g q=16.186KN/㎡, 近似取16.2KN/㎡

 （2）、計算簡圖

 取1m板寬作為計算單元，板的實際結構如圖所示，由圖可知：次梁截面寬為b=200mm，現澆板在墻上的支承長度為a= ，則按塑性內力重分布設計，板的計算跨度為：

 邊跨按以下二項較小值確定：

l01=ln h/2=(2000-120-200/2) 80/2=1820mm

 l011=ln a/2=(2000-120-200/2) 120/2=1840mm

故邊跨板的計算跨度取lo1=1820mm

中間跨： l02=ln=2000-200=1800mm 

三、建筑樓板承載力檢測專業服務中心——一級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件： 

（一）注冊資金不少于 200 萬元；

 （二）從事房屋安全鑒定 5 年以上，承擔過較大規模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；

 （三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業高級職稱，從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 10 年以上工作經歷；

 （四）專業技術人員不少于 15 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業 10 人（含國家 一級注冊結構工程師 2 人），地質專業 1 人，建筑材料、建筑設備專業各 2 人。以上人員 從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級 以上技術職稱人員不少于 70%；

 （五）有房屋安全鑒定檢測專用試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器；

 （六）取得 ISO9000 標準質量體系認證。

 二級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件： 

（一）注冊資金不少于 100 萬元；

 （二）從事房屋安全鑒定 4 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；

 （三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 5 年以上工作經歷；

 （四）專業技術人員不少于 8 人。其中，建筑結構、建筑工程等專業 6 人，建筑材料 專業 1 人，建筑設備專業 1 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工 程技術、建筑設計等 5 年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于 60%； 

（五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

 三級房屋質量鑒定機構應當具備下列條件： 

（一）注冊資金不少于 50 萬元；

 （二）從事房屋安全鑒定 3 年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，未發生重大質量事故。享有良好社會信譽；

 （三）技術負責人應當具有建筑結構或相關專業中級以上職稱（含中級），從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計 3 年以上工作經歷；

 （四）專業技術人員不少于 5 人。其中，建筑結構專業 3 人，建筑材料等相關專業 2 人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計等 3 年以 上，具有中級以上技術職稱人員不少于 50%；

 （五）有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。  

四、建筑樓板承載力檢測專業服務中心——關于建筑安全使用管理建議： 

1、建立以人為本體系，提高檢測人員整體安全知識水平 

人是企業所有活動的中心，要做好“人”的文章，加強安全意識宣傳、安全知識培訓和職業技能教育，才能不斷提高人的整體素質。 

2、建立安全管理體系，提高管理效率 

各企業都要有安全**或安全**小組，都要建立和健全三級安全管理網絡，有條件的還要與信息技術相結合，形成完善的管理體系，真正做到分級管理、各負其責、各司其責,盡可能提高管理效率 

3、完善規章制度，制訂管理標準 

傳統的適用的安全例會、檢查、考核監督、獎懲等制度要堅持，且要不斷完善，不斷發展; 要建立**安全巡查制度。近，國家要求建立安全生產檔案，各項安全管理制度、標準、記錄、安全設施、事故調查處理等，都要建立檔案。 

4、推行標準化作業，促進安全標準化管理 

標準化是提高企業管理水平的重要基礎，也是安全標準化管理的前提，安全標準化管理采用科學、適用的標準對“人、機、物、環境”進行系統的管理，大限度地消除不安全因素,預防安全事故的發生。 推行標準化作業也就是為安全標準化管理打下良好基礎。 

以上只是房屋安全檢測對房屋質量檢測行業安全管理體系建立的幾點想法，目的是為加強房屋檢測安全防護設施的規范設置與安全管理，**安全防護設施的符合性和有效性，確保檢測人員的人身安全，**公司職業健康安全方針、目標和指標的實現 

砌體結構（磚混結構，框架結構，剪力墻結構，框架剪力墻結構，框架核心筒結構，筒中筒結構，框支結構（框支剪力墻結構和框支砌體結構），異形柱框架結構，短肢剪力墻結構，板柱結構，輕鋼結構，重鋼結構，木結構。 

板式樓梯：是由水平梯梁，梯柱，梯板，平臺板組成 

梁式結構：是由斜向梯梁2根，水平梯梁兩根，梯柱，梯板組成 

剖面圖的區別主要是：梁式樓梯要畫斜向的梯梁，板式樓梯的梯板只是100-140厚的梯板。 1、承重墻結構 它的傳力途徑是：屋蓋的重量由屋架（或梁柱）承擔，屋架支撐在承重墻上，樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上。因此，屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔；墻下有基礎，基礎下為地基，全部荷載由墻、基礎傳到地基上。 

2、框架結構 主要承重體系有橫梁和柱組成，但橫梁與柱為剛接（鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土，使其形成整體）連接，從而構成了一個整體剛架（或稱框架）。一般多層工業廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構。 

3、排架結構主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的*為鉸接（通常為焊接或螺栓連接），而柱的下端嵌固于基礎內。一般單層工業廠房大多采用此法。

 

 

4、其他由于城市發展需要建設一些高層、**高層建筑，上述結構形式不足以抵抗水平荷載（風荷載、地震荷載）的作用，因而又發展了剪力墻結構體系、桶式結構體系。深圳市樓板承重檢測正規單位承接全國業務 *新聞

承重檢測正規單位承接全國業務 *新聞－－－－按建筑物承重結構體系分類

(1)墻承重結構　　用墻體來承受由屋頂、&&樓板傳來的荷載的建筑，稱為墻承重受力建筑。如磚混結構的住宅、辦公樓、宿舍； 

(2)排架結構　　采用柱和屋架構成的排架作為其承重骨架，外墻起圍護作用，單層廠房是其典型。 

(3)框架結構　　以柱、梁、板組成的空間結構體系作為骨架的建筑。 

(4)剪力墻結構　　剪力墻結構的樓板與墻體均為現澆或預制鋼筋混凝土結構，多被用于高層住宅樓和公寓建筑。 

(5)框架一剪力墻結構　　在框架結構中設置部分剪力墻，使框架和剪力墻兩者結合起來，共同抵抗水平荷載的空間結構。 

(6)簡體結構　　框架內單筒結構、單筒外移式框架外單筒結構、框架外筒結構、筒中筒結構和成組筒結構。 

(7)大跨度空間結構　　該類建筑往往中間沒有柱子，而通過網架等空間結構把荷重傳到建筑四周的墻、柱上去，如體育館、游泳館、大劇場等。 

房屋裝修結構拆改需要注意的事情有很多,并不是隨便能根據心意任意拆改的,其中有一定的原則要遵循,如果不按照原則進行改造,不僅拆改,而且容易引發安全隱患,因此在繼續擰房屋拆改的時候,一定要提前了解其原則問題,避免出現不必要的麻煩,下面就具體為大家介紹一下房屋拆改原則問題。

 

樓板承重檢測正規單位承接全國業務 *新聞－－－－房屋承重能力檢測鑒定：怎樣在沒有圖紙的前提下分辨承重墻和非承重墻？這個問題非常困難

之所以大家會關心這個問題，主要原因可能還是因為大家想知道裝修的時候到底哪些墻體可以改動、哪些墻體堅決不能破壞。本身問題也有“裝修”這個標簽，我就著眼于此，簡單的說一說吧。

雖然建筑結構的類型有很多種，但具體到住宅，種類就很少了。國內的住宅市場，木結構、鋼結構、土石結構在商品住宅中非常少見，沒有討論的價值。主流的結構體系不外乎三種：砌體結構、剪力墻結構、框架結構。空泛的討論不容易說明問題，我就各舉一個例子來說明吧。舉例子并不能教會大家如何分辨，只是告訴大家，這個問題有多復雜，以及隨便砸墻的后果有多嚴重。

樓板承重檢測正規單位承接全國業務 *新聞

砌體結構是*常見的住宅結構體系，90年代之前修建的、方方正正的、5層到6層的、老工房或者筒子樓或者單位福利房或者宿舍樓，基本都是砌體結構，或者俗稱的“磚混”結構。

上圖是一個比較典型的砌體結構住宅，兩室兩廳，相信大家都見過類似的房子。圖中涂黑的方塊是鋼筋混凝土構造柱，里面有鋼筋，這些是肯定不能破壞的。其余所有淡顯填充的墻體，都是砌體剪力墻，原則上，這些也都是不能破壞的。混凝土構造柱和砌體剪力墻，構成了整個豎向結構體系，承載所有的結構荷載。

為方便大家看圖，我把天花板設置成透明，大家可以跟上面的平面圖對照一下。灰色的是混凝土，紅色的是砌體。砌體墻與透明樓板之間，是混凝土圈梁。事實上，每一片墻體都在為結構貢獻抗側剛度。有的人可能會說，“我就拆一點點墻體，沒事的”。的確，拆一點點墻體，房子是不會塌下來，但是，地震的時候，可能剛好就差那一點點側向承載力......我并不是危言聳聽，大自然是很殘酷的，這一點點承載力的差異，導致的可能就是地震中幸存與倒塌的區別。

而且，一般砌體結構都是老房子了，可能當時修建的時候，設計、施工標準本身就不高，又上了歲數，老胳膊老腿已經經不起折騰了。所以，我的建議是，對于砌體結構，也不用辨別了，死了這條心吧，別再動拆墻的主意了。

不光不能拆墻，也不能拆構造柱，也不能破壞樓面梁和圈梁，更不能加墻。這些砌體結構的設計承載力本來就很勉強，有些樓板還是預制空心板，甚至個別的還有木樓板。千萬不要在樓板上加砌磚墻！輕則樓板開裂，重則樓板坍塌，非常可怕。如果確實需要，請采用輕鋼龍骨石膏板、蜂窩紙板、玻璃隔斷等輕質干法墻體。

  

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