銀川市廠房認(rèn)可的廠房安全鑒定報告

廠房安全檢測鑒定－－廠房安全檢測鑒定是依據(jù)《廠房完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）*678號）以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125），通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。辦理全國的業(yè)務(wù)范圍，有各種房屋安全檢測，各種廠房承載力檢測，廠房驗收檢測，學(xué)校幼兒園安全檢測，

 

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銀川市廠房認(rèn)可的廠房安全鑒定報告

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。 ①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對 2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查 主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。 3房屋混凝土強度影響程度檢測 考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。 4構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測 根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。 5房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測 針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。同時可結(jié)合通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。

二、銀川市廠房認(rèn)可的廠房安全鑒定報告檢測方案：

根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008結(jié)合現(xiàn)場實際情況，我站擬定了以下的初步檢測方案：

1、測繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設(shè)計圖缺失，需測量及繪制房屋圖紙，以便建模計算；

2、檢測房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強度、鋼筋分布等）；

3、檢測屋架：測量屋架梁撓度、節(jié)點情況、材料性能等；

4、細(xì)化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；

5、對基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；

6、通過建模了解房屋荷載狀況；

7、對敏感部位及墻柱連接處設(shè)置石膏監(jiān)測餅進(jìn)行裂縫監(jiān)測；

8、對房屋變形檢測監(jiān)測，具體如下：

（1）用水準(zhǔn)儀測量地面及其他水平線的相對高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。

（2）檢測結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對房屋沉降、傾斜觀測按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動態(tài)二個方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進(jìn)行觀測,并單獨出具監(jiān)測報表。

房屋安全檢測的內(nèi)容有哪些：

1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。—房屋安全檢測鑒定相關(guān)規(guī)定：

1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房： 

 (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;  

(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 

 (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù); 

 (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 

 (a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險; 

 (b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。 

 (a)結(jié)構(gòu)老化的程度;  (b)周圍環(huán)境的影響;  (c)設(shè)計安全度的取值;  (d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;  (e)危險的發(fā)展趨勢。

主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊伍。
公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以地實現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機構(gòu)接受**機關(guān)、仲裁機構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時、服務(wù)社會”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。