深圳市建業(yè)檢測(cè)工程技術(shù)有限公司房屋檢測(cè)鑒定之建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后檢測(cè)鑒定了；想電話：?余經(jīng)理
天有不測(cè)風(fēng)云，人有旦夕禍福，沒(méi)有人愿意與火災(zāi)打交道。但是，誰(shuí)也不能**自己永遠(yuǎn)不會(huì)遇到火災(zāi)。而火災(zāi)后房屋建筑還能繼續(xù)使用嗎？深圳市建業(yè)檢測(cè)工程技術(shù)有限公司房屋檢測(cè)鑒定認(rèn)為，當(dāng)房屋建筑遇到火災(zāi)后，必須進(jìn)行房屋災(zāi)后鑒定，通過(guò)詳細(xì)科學(xué)的檢測(cè)鑒定給出的結(jié)論，來(lái)確定災(zāi)后該房屋建筑是否安全。


1、建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后初步檢測(cè)鑒定主要工作內(nèi)容
1）結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查。通過(guò)肉眼觀察或使用簡(jiǎn)單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評(píng)定燒灼損傷等級(jí)。
2）查閱文件和證據(jù)資料。包括查閱火災(zāi)報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實(shí)際結(jié)構(gòu)狀況核對(duì)，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。
3）進(jìn)行初步檢測(cè)與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒（特別是轟、燃）的過(guò)程和時(shí)間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險(xiǎn)程度。
4）提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)和危險(xiǎn)構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。
5）對(duì)需要進(jìn)行詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細(xì)鑒定建議和方案。


2、建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后詳細(xì)檢測(cè)鑒定主要工作內(nèi)容
1）制定詳細(xì)鑒定方案。包括：研究初步鑒定結(jié)果，詳細(xì)查閱并研究相關(guān)文件資料，制定詳細(xì)調(diào)查、檢測(cè)、分析方案計(jì)劃。
2）對(duì)火災(zāi)溫度、作用時(shí)間和范圍進(jìn)行調(diào)查分析。包括：查閱火災(zāi)撲救報(bào)告、火災(zāi)調(diào)查報(bào)告，通過(guò)火場(chǎng)殘留物、結(jié)構(gòu)表觀特征判斷火場(chǎng)溫度和作用范圍；調(diào)查確定火荷載、通風(fēng)條件等，必要時(shí)進(jìn)行火場(chǎng)溫度分析計(jì)算；繪制火災(zāi)過(guò)程溫度曲線及較高溫度分布圖。
3）對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)。包括：檢測(cè)燒灼損傷程度、材料性能劣化程度、結(jié)構(gòu)及構(gòu)件變形、開(kāi)裂等。
4）結(jié)構(gòu)分析。包括：結(jié)構(gòu)作用分析、抗力分析及其他性能分析。
5）提出鑒定結(jié)論與建議。包括：評(píng)定結(jié)構(gòu)可靠性等級(jí)，提出鑒定結(jié)論，提出處理意見(jiàn)及建議。
3、建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)主要檢測(cè)鑒定的內(nèi)容和方案
1）火災(zāi)作用及對(duì)構(gòu)件的影響調(diào)查
2）常規(guī)測(cè)量：建筑物不均勻沉降、傾斜測(cè)試；
測(cè)試手段：采用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀進(jìn)行不均勻沉降及傾斜的測(cè)試。通過(guò)不均勻沉降、傾斜的測(cè)試，分析房屋地基目前的安全狀況。
3）為確定結(jié)構(gòu)評(píng)級(jí)所進(jìn)行的變形測(cè)量，包括鋼梁、鋼柱、檁條等；
4）鋼材硬度（強(qiáng)度）測(cè)試：
測(cè)試手段：采用鋼材硬度儀進(jìn)行測(cè)試，必要時(shí)進(jìn)行取樣化學(xué)分析。


4、建筑結(jié)構(gòu)火災(zāi)后檢測(cè)鑒定報(bào)告
符合《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292）和《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144）的有關(guān)規(guī)定，并包括下列主要內(nèi)容：
1）火災(zāi)概況；
2）火作用調(diào)查分析結(jié)果；
3）火災(zāi)影響檢測(cè)分析結(jié)果；
4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件燒灼損傷等級(jí)評(píng)定結(jié)果。

房屋檢測(cè)鑒定專業(yè)承接各類因相鄰建筑施工、基坑檢測(cè)、隧道加固工程、高架橋檢測(cè)加固、地鐵檢測(cè)鑒定、橋梁安全檢測(cè)及加固工程、道路檢測(cè)、河道施工、火災(zāi)后檢測(cè)鑒定等原因造成房屋建筑出現(xiàn)受損等現(xiàn)象和各類危房排查、辦理房產(chǎn)證、特種行業(yè)許可證、出租屋租賃合同備案登記，租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，校園房屋安全抗震證明、企業(yè)房屋安全證明、危房（拆遷、重建）證明、房屋建筑工程質(zhì)量糾紛/房產(chǎn)證辦理房屋檢測(cè)鑒定/、房屋建筑使用功能改變等房屋建筑工程檢測(cè)鑒定技術(shù)工作。
工程裝修驗(yàn)收服務(wù)包括所有、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的室內(nèi)裝修部分，包括、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程

一般性房屋安全鑒定方法：
1、直觀檢查
由房屋安全檢查人對(duì)房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進(jìn)行直接全面的檢查。主要查建筑構(gòu)件的裂縫、變形、傾斜、腐朽現(xiàn)象的特征，深度、形狀、四化建設(shè)布及其各類原因引起的潛在隱患。
2、敲擊刺探檢查
用鐵釬刺探埋入墻內(nèi)的柱根、柁、檁、椽頭等部位，探查腐朽程度。敲擊墻體、木構(gòu)件，判斷空敲或蟲(chóng)蛀情況。
房屋安全檢查
3、儀器檢查
使用回彈儀、取芯機(jī)、超聲儀等檢查構(gòu)件的強(qiáng)度；使用經(jīng)緯儀檢查房屋垂直度；使用水平儀檢查房屋沉降量；使用小線、尺子檢查木構(gòu)件的變形程度。
4、結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗(yàn)算
房屋安全檢查通過(guò)結(jié)構(gòu)計(jì)算，驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸是否符合強(qiáng)度、剛度要求。
深圳市建業(yè)檢測(cè)工程技術(shù)有限公司（聯(lián)系電話：?余經(jīng)理）是“房屋安全鑒定協(xié)會(huì)”會(huì)員單位。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)、工商注冊(cè)與年審房屋安全鑒定、危房檢測(cè)鑒定，火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋（教育用房，駕校）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、。具體詳情，歡迎免費(fèi)咨詢。



火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定評(píng)估的內(nèi)容、儀器及依據(jù)；
?????1.檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容
根據(jù)委托方的委托，對(duì)該項(xiàng)目的檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容如下：
結(jié)構(gòu)整體布局檢測(cè)；
根據(jù)火災(zāi)后現(xiàn)場(chǎng)損傷情況和殘留物狀況，確定火災(zāi)影響范圍；
檢測(cè)火災(zāi)區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度；
檢測(cè)火災(zāi)區(qū)域內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷程度；
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果和國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，對(duì)該建筑火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，并提出結(jié)構(gòu)安全性的評(píng)估結(jié)論和處理建議。
???2.檢測(cè)評(píng)估儀器
對(duì)該項(xiàng)目檢測(cè)使用的主要儀器如下：
ZBL—R620型鋼筋磁感應(yīng)測(cè)定儀；
J48型金剛石鉆芯機(jī)；
激光測(cè)距儀；
游標(biāo)卡尺；
鋼卷尺；
工程敲擊錘子等。
???3.檢測(cè)評(píng)估依據(jù)
對(duì)該項(xiàng)目的檢測(cè)主要依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行：
《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS?03：2007）；
《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T?152-2008）；
《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252-2009）
?工程質(zhì)量檢測(cè)委托書。
???4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件火災(zāi)受損情況檢測(cè)
???房屋構(gòu)件受損情況檢測(cè)評(píng)級(jí)
依據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:2009）中構(gòu)件的火災(zāi)損傷特征，對(duì)該建筑火燒區(qū)域混凝土柱進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，評(píng)定依據(jù)詳見(jiàn)表。
?火災(zāi)后混凝土柱評(píng)定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
等級(jí)評(píng)級(jí)要素
各級(jí)損傷等級(jí)狀態(tài)特征
Ⅱa
Ⅱb
Ⅲ
油煙和煙灰
無(wú)或局部有
多處有，或局部燒光
大面積燒光
混凝土顏色改變
基本未變或被黑色覆蓋
粉紅
土黃色或灰白色
火災(zāi)裂縫
無(wú)火災(zāi)裂縫或輕微裂縫網(wǎng)
表面輕微裂縫網(wǎng)
粗裂縫網(wǎng)
錘擊反應(yīng)
聲音響亮，混凝土表面不留下痕跡
聲音較響或較悶，混凝土表面留下較明顯痕跡或局部混凝土酥碎
聲音發(fā)悶，混凝土粉碎或塌落
混凝土脫落
無(wú)
部分混凝土脫落
大部分混凝土脫落
受力鋼筋露筋
無(wú)
輕微露筋，不多于一根，露筋長(zhǎng)度不大于20%柱高
露筋多于一根，或露筋長(zhǎng)度大于20%柱高
受力鋼筋粘接性能
無(wú)影響
略有降低
降低嚴(yán)重
變形
δ/h≤0.002
0.002<δ/h≤0.007
δ/h>0.007
備?注
IV級(jí)——嚴(yán)重破壞，火災(zāi)中或火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌或構(gòu)件塌落；結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?zé)茡p壞、變形損壞或開(kāi)裂破壞，結(jié)構(gòu)承載能力喪失或大部喪失，危及結(jié)構(gòu)安全，必須或必須立即采取安全支護(hù)、徹底加固或拆除更換措施。


火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定損傷進(jìn)行加固修復(fù)處理建議
1.根據(jù)《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252-2009）對(duì)該建筑火災(zāi)區(qū)域火損等級(jí)評(píng)定為Ⅲ級(jí)的柱、梁構(gòu)件，其火損程度基本達(dá)到或**過(guò)主筋保護(hù)層厚度，致使構(gòu)件鋼筋與混凝土不能協(xié)同作用，承載能力下降且影響主體結(jié)構(gòu)的安全使用，應(yīng)采取加固或拆除更換措施。Ⅲ級(jí)構(gòu)件加固建議將受損區(qū)域混凝土剔除，采用高強(qiáng)度細(xì)石混凝土進(jìn)行修復(fù)后，再粘貼碳纖維布或鋼板進(jìn)行加固處理。
2.火損等級(jí)評(píng)定為Ⅱb級(jí)的構(gòu)件，其火損程度較淺或尚未達(dá)到主筋保護(hù)層厚度，個(gè)別局部有露筋情況，主要會(huì)影響結(jié)構(gòu)的耐久性能，應(yīng)采取構(gòu)件補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)措施。建議剔除原有疏松的混凝土，用高強(qiáng)度細(xì)石混凝土進(jìn)行修復(fù)，個(gè)別較嚴(yán)重的部位修復(fù)還應(yīng)粘貼碳纖維布進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。
3.火損等級(jí)評(píng)定為Ⅱa級(jí)的構(gòu)件，未顯著影響結(jié)構(gòu)承載能力,修繕后可正常使用。
4.對(duì)出現(xiàn)飾面層空鼓脫落、開(kāi)裂的填充墻采用掛鋼絲網(wǎng)后再批高強(qiáng)度砂漿抹灰層進(jìn)行修繕，對(duì)破損的圍護(hù)構(gòu)件（如：門、窗）進(jìn)行更換處理。

房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用是分鑒定內(nèi)容來(lái)收取的，如下：
1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。
2、房屋在災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測(cè)、安全鑒定。
3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費(fèi)站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。
4、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理、更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。
5、學(xué)校、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。
6、房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。
7、房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。
8、房屋在使用過(guò)程中，需要加層、擴(kuò)建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定。
看你需要做的安全鑒定屬于哪個(gè)種類，才能確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是一家專門從事各類建筑物檢測(cè)、鑒定、評(píng)估的技術(shù)服務(wù)企業(yè)。建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司擁有各類建筑結(jié)構(gòu)材料檢測(cè)儀器及壓力試驗(yàn)、完損檢測(cè)、滲漏檢測(cè)、變形監(jiān)測(cè)等儀器設(shè)備共40余套，其中包括NEC、YEW-2000壓力試驗(yàn)機(jī)等眾多精良的檢測(cè)儀器和設(shè)備。技術(shù)人員全部為結(jié)構(gòu)工程本科以上，均持有《房屋安全鑒定員資格證》和《建設(shè)工程質(zhì)量安全檢測(cè)員證》等資格證書。另外還聘請(qǐng)多名建筑物鑒定方面的*作為技術(shù)顧問(wèn)。 公司本著科學(xué)求實(shí)的、規(guī)范的原則，對(duì)500多項(xiàng)各類建設(shè)工程進(jìn)行了檢測(cè)鑒定和評(píng)估，得到了客戶的廣泛**和社會(huì)各界的贊譽(yù)。2008年公司被深圳市質(zhì)量檢驗(yàn)協(xié)會(huì)、深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)接納為會(huì)員單位，兩名工程師被錄入深圳市建設(shè)局房屋安全鑒定*庫(kù)，并聘為深圳市學(xué)校校舍抗震安全檢測(cè)*。廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司是專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，為社會(huì)、團(tuán)體、企業(yè)和市民提供各類房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、工程測(cè)量、安全評(píng)估以及維修加固、改造增層等綜合性技術(shù)咨詢服務(wù)。在房屋質(zhì)量檢測(cè)（完損狀況檢測(cè)、損壞趨勢(shì)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)、抗震鑒定檢測(cè)、房屋綜合檢測(cè)）、主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、工程測(cè)量、建筑工程**鑒定、既有建筑幕墻檢查等領(lǐng)域擁有豐富經(jīng)驗(yàn)。 廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司始終堅(jiān)持“、”的質(zhì)量方針，為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的檢測(cè)服務(wù)。多年來(lái)，公司以第三方地位為建筑材料行業(yè)、建筑工程及相關(guān)領(lǐng)域提供了大量準(zhǔn)確、可靠、及時(shí)的檢驗(yàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)，為全國(guó)各市區(qū)的政 府部門、**部門、企事業(yè)單位和個(gè)人提供了數(shù)十萬(wàn)份結(jié)果報(bào)告，承擔(dān)了主編或參編建筑材料、建筑工程和檢測(cè)方法的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)近百項(xiàng)，并制定了建筑工程儀器設(shè)備校準(zhǔn)規(guī)程或方法多項(xiàng)，在控制產(chǎn)品質(zhì)量、提高行業(yè)質(zhì)量管理水平方面**了良好效果。多年來(lái)，廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司以房屋安全為己任，不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測(cè)能力，加強(qiáng)檢測(cè)全過(guò)程質(zhì)量控制，為客戶提供既有建筑綜合解決方案和專業(yè)的檢測(cè)技術(shù)咨詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)既有建筑改造效益 優(yōu)化，為筑建安居樂(lè)業(yè)幸福生活，為成為全國(guó)房屋檢測(cè)加固參與者而努力前行！