安徽省房屋加建加層安全檢測

在房屋的改造過程中，首先要做的是對其進行詳盡地檢驗和評估，以確保房屋改造之后安全有效。其次還要不斷優化房屋的改造技術，確保技術的優先，實現房屋改造的可行性與合理性。我認為，綜合各種建筑設施的特點，比較各種可操作的方案，可將房屋改造技術歸結為兩類。一是在原先固有的房屋基礎之上，對上部結構進行穩固、增層等措施。二是在上部既有的建筑結構基礎上，不斷穩固房屋建筑的地基。以上兩種方法相比較拆舊建新來說，不管是的資源節約還是個人物力財力的節省都是一次有效地促進，在城市建設和城市發展過程中十分具有可操作性。從技術上權衡，一般條件下，外套框架結構更適合與三層及三層以下房屋上增設四層，以及多層住宅上增層。此法的優點是：加層施工時，舊房可正常使用，加層后無加固痕跡，可使立面全新。問題是：造**，工期長，在地震區“高雞腿”不利抗震，外套框架結構每邊也需比舊房寬出2m左右，受地方限制。 我公司是*的建筑工程質量檢測公司，擁有高級質量技術監督局計量認證、中國建設廳資質認定的法定檢測機構。公司的檢測業務范圍覆蓋地基基礎、建筑材料、建筑結構、建筑抗震、危房鑒定、鋼結構檢測及可靠性鑒定等專業領域。公司現有多個參數通過了計量認證,具有行業主管部門分別頒發的建筑工程的工程質量檢測資質證書。建設工程質量檢測方面具有見證取樣、主體結構、地基基礎、**道路、建筑門窗、鋼結構、工程質量鑒定等七個專項檢測資質。

一、萬寧市房屋加建加層安全檢測一級資質單位——房屋加層改造檢測備案報告實例：
1、該工程位于安徽省淮北市，主體結構建于1985年，為兩層高內框結構，底層層高為3000mm，二層層高為7200mm，檐口的相對標高為10200mm。廠房使用了十多年后，未發現明顯破損，工作狀態良好。由于生產需要，擬在屋頂加6000mm層高的附加層。
2、加層設計
1）隔震層設計
本工程隔震層采用橡膠墊。當橡膠墊承受水平荷載時，其橡膠層的相對側移大大減小，使橡膠墊可達到很大的整體側移而不致于失穩，并保持較小的水平剛度（一般僅為豎向剛度的1/500～1/1500）。經計算，已建*風井的水平周期為0.16秒，結合加層重量設計橡膠墊（如圖3.1所示），錨栓埋入混凝土柱320mm，并用JGN結構膠灌實。
2）構造處理
為**加層部分的正常使用，需要將平臺鋼架與屋面之間空隙部分進行填充。填充時因為工程量小（較高處僅350mm高）選擇用空心磚墻砌筑，以減輕加在屋頂的荷載，磚墻**部留10mm縫隙以防鋼架平臺荷載直接傳遞到屋頂，縫隙**部塞進二道膠條。
3、采用結構被動調諧減震控制體系，是解決既有建筑物增層時，抗震、減震加固的有效途徑，在原結構的屋頂上安裝大阻尼隔震層支座是解決問題的關鍵；為了**隔震層能夠整體協調工作，在原結構層中應設置平面內剛度足夠大的結構體系；增層建筑的承重構件可根據要求和料源，選用輕質圍護系統，盡量做到既有建筑的基礎不需加固。
然而，雖然加層減震結構有許多優點，但是應該看到它也存在不足，這個領域的研究還不是很充分，還需要做以下的研究：
①和TMD減震結構相比，加層減震結構的裝設位置比較固定，通常在結構**層裝設后加1-2層子結構，只能對主結構的某一振型或外部激勵的較窄頻帶進行有效控制。。
②加層減震裝置設置后，減震層處在結構的中間位置，則對隔震層上下結構的地震反應都需要控制，加層層數和減震裝置參數的選取直接關系到減震的效果。
綜上所述，加層減震控制技術以其良好的減震效果和合理的經濟指標在減震工程中有廣泛的應用前景。但是，由于問題的復雜性和本人能力的制約，仍有很多問題并沒有很好的解決，需要大家共同的努力去解決這些問題，**人類抵御自然災害的能力，從而終造福整個社會。

二、萬寧市房屋加建加層安全檢測一級資質單位——房屋加層改造檢測主要內容：

1、調查建筑現狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，找出對抗震不利的因素和相關的非抗震缺陷。

2、調查分析結構體系、主要構件完損性情況、歷史改造情況以及建筑物抗震構造措施情況。

3、調查復核建筑物原有荷載和作用，檢測建筑物的變形（沉降、傾斜），裂縫及周圍環境對主要構件（包括砌體）腐蝕情況。

4、實測建筑各砌體墻、構造柱和圈梁的布置；各砌體磚、砂漿的強度等級；各混凝土承重結構（柱、梁、樓板、樓梯構件）的截面、配筋和混凝土的強度等級；混凝土構件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度，樓面及屋面建筑構造層厚度等

5、對地基及基礎的現狀進行鑒定和評價。

6、根據建筑改造方案，結合建筑物現狀作抗震分析，并對建筑物的整體抗震性能作出綜合評價。

7、據對建筑物做出的綜合抗震性能評價，提供指導加固設計的結論建議。

8、其他未說明項目按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-2009、《現有建筑抗震鑒定與加固規程》DGJ08-81-2015等相關規范和標準執行。