根據法律要求，土地承包經營權流轉合同一般包括這些條款：（一）雙方當事人的姓名、住所；（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；（三）流轉的期限和起止日期；（四）流轉土地的用途；（五）雙方當事人的權利和義務；（六）流轉價款及支付方式；（七）違約責任。另外，還有3點要特別提醒：1. 在簽訂合同的時候一定要注意日期問題。很多人承包五年，但合同上卻多寫了一年，或者流轉日期往后推遲一年。2. 費用支付上，也要在合同中體現出明確的價格，以及支付的方式和時間。3. 沒有標注土地用途的合同千萬不要簽。因為農民的承包地只能用于耕作，不能用于建造廠房等其他用途。
工業用地能轉讓嗎？工業用地轉讓規定
工業用地能轉讓嗎？目前具體明確了辦理工業用地轉讓9種情形的限制條件：
1、**出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權;或足額收取閑置費后，再另行安排新工業項目。
2、**過出讓合同約定開工時間又未**兩年的，并且投資(扣除土地成本)未達到投資總額25%的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費后，收回土地使用權。　
3、凡享受**用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設(含投資**總額25%)的工業用地，必須按原享受的優惠地價標準上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)后方可辦理轉讓過戶手續。
4、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。、有1、2、3項情形的，按上述規定結合省國土資源廳《關于加快金融機構抵債土地處置的若干意見》的意見辦理。
5、按**程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。
6、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金后方可辦理轉讓或收回土地使用權。
7、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。
8、土地權屬有爭議的不得轉讓。
9、**已列入收回土地使用權的，不得轉讓。

農村土地確權只是在原有承包關系的基礎上再次牢固了土地的權屬人關系，只要這塊地是合法承包而來的，其實土地確權與土地繼承其實并無太大的關系。1.有的土地能繼承，有的則不能，看土地類型比如承包的林地是可以繼承承包經營權的，但是耕地就比較復雜些，得分情況來看。從你的問題中可以知道是能夠參與本村農村土地確權的土地，因此基本上可以鎖定在農戶的承包耕地這一塊。2.耕地能否繼承，要看承包方式農村土地的主要承包方式有兩大類：家庭承包和其他方式的承包。后者可以繼承，但是前者是不發生土地承包權和經營權的繼承，很多人可能會疑惑：為什么自家的土地不能繼承呢？原因主要有二：（1）承包地按“戶”擁有，戶上有人，地就不減半分。擁有繼承關系的人基本上都是“土地共有人”，父母過世，子女繼續耕種即可，不需要走繼承關系。（2）“戶”上人口全部去世，而子女已經分戶了，那么該土地收益是可以歸子女的，但是土地就要被發包方收回另行承包了，此時如果子女原本沒有分到土地，且戶口還在本村集體，那么是有優先承包權的。

《土地管理法》十五條 農民集體所有的土地，可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民**批準。
當前我市的農村承包合同糾紛，主要有以下幾類：1、以本集體經濟組織為原告，起訴外地承包者為被告。訴訟請求是要求確認原承包合同無效，或者合同有效，要求承包者支付承包費。2、以外來戶承包者為原告，本地集體經濟組織為被告，要求確認合同有效，并繼續履行合同。3、外來承包戶起訴本地集體經濟組織(發包方)無償收回承包地或強行收回承包地、毀壞農作物、農具、房屋等侵權行為，請求賠償損失。4、本集體經濟組織負責人更換，現原承包合同違反民主議定原則為由，請求確認原告合同無效。5、承包方拖欠承包費糾紛。

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