房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同是指出賣人將房屋交付并轉移所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同其自身固有的特征表現為：1.出賣人將房屋所有權轉移給買受人買受人支付相應價款；2.房屋買賣合同屬于有償雙務諾成合同；3.合同標的物為不動產的，所有權轉移必須辦理登記手續；4.房屋買賣合同是一種要式法律行為。
承攬合同是日常生活中除買賣合同外常見和普遍的合同，對承攬合同所下定義為：“承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。”在承攬合同中，完成工作并交付工作成果的一方為承攬人；接受工作成果并支付報酬的一方稱為定作人。在日常生活中，如果合同中沒有以承攬人、定作人指稱雙方當事人，也不影響對其法律性質的認定。 承攬合同的承攬人可以是一人，也可以是數人。在承攬人為數人時，數個承攬人即為共同承攬人，如無相反約定，共同承攬人對定作人負連帶清償責任。
在實踐中，承攬合同常常會與建設工程合同、雇傭合同、買賣合同相混淆。對于合同性質的認定不同，會導致適用的裁判規則也不同，因此有必要加以明確區分。承攬合同與建設工程合同區別在于，承攬合同主體可以為自然人，也未必均要具備特定資質的、標的也比較小，定作方具有任意解約權，定作方解約后承攬方也無權要求定作方繼續履行。相對于雇傭合同，承攬合同中完成工作的一方具有高度的自主獨立性和承擔風險能力，也較為容易區分。
如果遇到了合同糾紛向法院起訴流程是怎樣的？
1.準備立案材料，到法院立案，立案就需要寫一份訴狀。
2.繳納訴訟費用。 當事人收到法院開出的訴訟費用預交款通知書后，7日內到中國農業銀行設在法院內的收費處交款
3.協助法院送傳票
4.開庭審理
5.判決
開完庭后作出判決是法院的工作。當事人在拿到判決書后，如不服判決要及時上訴啟動二審程序。否則，一審判決生效，雙方爭議的問題要按照判決履行。
6.執行
判決生效后，如當事人不在判決確定的期限內主動履行義務，另一方當事人應及時申請法院執行。拒不履行判決法院可以采取拘留、罰款措施，嚴重的可以追究刑事責任。
以上只是訴訟過程中的幾個主要環節。
怎么解決建設工程合同糾紛？
1、嚴格招投標和承發包程序，優選施工單位，嚴格控制工程分包和轉包。
2、建設前期加強立項管理，打足投資，**歸口使用資金80%以上存入銀行，專款專用。
3、加強合同和信息管理，簽定協議盡量采用規范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關專家，請專家給予指導。
4、嚴格進行工程變更把關，嚴禁通過設計變更擴大建設規模，增加工程內容，提高建設標準，對必須變更的，應先做工程量和造價增減分析。
5、加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現場簽證手續。
6、及時解決工程中的索賠問題。
7、結算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質的造價咨詢機構進行結算、委托*望重的造價工程師主持結算工作。
8、進一步規范業主、承包商、**行政管理部門的行為，不瞎指揮。

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