1、檢測項目 通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。
2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，(對基礎影響另行驗算)但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加;去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應對原框架體系進行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。
(1)完損性鑒定 (2)危險性鑒定 (3)可靠性鑒定
1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。
4、非現場檢測項目a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
意義：在于**房屋的財產安全和人員安全，關系到國家經濟發展和社會穩定。

3、檢測內容及過程 主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

《火災后建筑結構鑒定標準》 《房屋完損等級評定標準》

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?? 中冶建筑研究總院(上海)有限公司是上海市具有資質的房屋質量檢測、抗震鑒定及相關技術服務咨詢等高智能技術服務性機構，是上海市具實力的房屋質量檢測站之一。中國京冶工程技術有限公司上海分公司、國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心等為檢測站提供全面的技術支持。 
中國京冶工程技術有限公司上海分公司創建于1955年，是我國建筑業及環境保護領域的大型綜合性研究開發機構。 
　總院設有國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心、工業環境保護國家工程中心、國家鋼材質量監督檢驗中心、國家鋼渣水泥質量監督檢驗中心等中心。 
建筑研究總院開發的新技術、新工藝和新產品，有 14 項列入國家科委科技成果重點推廣計劃，11項列入經貿委重點新技術推廣項目， 25 
項列入工法和科技成果推廣項目，在工程建設中得到了廣泛應用，**了顯著社會效益的同時也**了很好的經濟效益，有力地推動了相關行業的科技進步，并在產業化、工程化、**化方面**了很大成績。


	??本檢測機構建立健全和有效運行管理體系、配置合適資源，保持立、、誠信開展檢驗檢測活動。依法從業、立從業、對出具的檢驗檢測數據和結果承擔法律責任、履行社會責任。