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房屋安全鑒定工作的重要作用是防災和減災。房屋遭受災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失，起到防災減災的作用。

二、廠房承重檢測鑒定過程中結構鑒定技術要求

1、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。

2、在結構構件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。

3、結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。

4、結構復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)鑒定目的和鑒定類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結構安全性鑒定宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。

5、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據(jù)截面尺寸計算確定。廠房樓板承重檢測：公司要上一套設備，設備有十幾噸重，要把它放在3樓廠房內(nèi)，3樓廠房的承重是3噸㎡，而且設備和樓板的接觸面積不大，只有直徑為120mm圓柱體4根。

承重力計算：所承重的樓層或者結構上的靜荷載和活荷載的總和。

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1 面層恒載取值：

（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊頂：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露臺(板**+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒載(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時，應按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2 樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2

2活荷載取值：

（1）廳、臥室、戶內(nèi)走廊2.0 KN/M2，

（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，

（3）陽臺：2.5 KN/M2。

（4）公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。

（5）戶內(nèi)樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露臺：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。

靜荷載是指不隨時間變化的荷載。如設備自重，構件本身自重，水壓力，土壓力。工程質(zhì)量檢測中，對樁基承載力檢測，利用壓重平臺反力裝置,荷載由油泵通過千斤頂施加于樁**,采用千斤頂并聯(lián)控制荷載的施加,千斤頂?shù)暮狭χ行膽c樁軸線重合。樁**沉降量由位移傳感器測得,全程采用靜力荷載測試儀器自動采集數(shù)據(jù),后將原始數(shù)據(jù)進行室內(nèi)資料整理。 　　活載，也稱可變荷載，是施加在結構上的由人群﹑物料和交通工具引起的使用或占用荷載和自然產(chǎn)生的自然荷載。如工業(yè)建筑樓面活荷載﹑民用建筑樓面活荷載﹑屋面活荷載﹑屋面積灰荷載﹑車輛荷載﹑吊車荷載﹑風荷載﹑雪荷載﹑裹冰荷載﹑波浪荷載等均是。

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本次樓板檢測鑒定的目的是，為確保安全使用，對建筑結構鋼筋混凝土樓板進行靜力荷載試驗，運用分析軟件分析樓板工作性能，結合樓板荷載試驗的實測撓度和應變值，對構件的工作性能和是否滿足設計荷載標準及使用要求作出綜合評定。中國對建筑抗震設計的要求越來越嚴格：1976年唐山大地震后，對“74規(guī)范”進行修改，頒發(fā)了“78規(guī)范”；1989年，又發(fā)布“89規(guī)范”，6度區(qū)的建筑工程正式納入抗震設防范圍；2001年，對“89規(guī)范”進行修訂，從2002年1月起實施新的《建筑抗震設計規(guī)范》。中國抗震設防烈度分6～9度，度數(shù)越高要求越嚴，根據(jù)2002年起實施的《建筑抗震設計規(guī)范》，6度及以上地區(qū)的建筑必須進行抗震設計，要求做到：當遭受低于本地區(qū)抗震設防烈度的多遇地震（50年一遇）影響時，一般不受損壞或不需修理可繼續(xù)使用；當遭受相當于本地區(qū)抗震設防烈度的地震（475年一遇）時，可能損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受**本地區(qū)抗震設防烈度預估的罕遇地震（1641～2475年一遇）時，不致倒塌或發(fā)生危及生命的嚴重破壞。一般來說，全國大部分地震不活躍帶抗震設防烈度是6至7度，北京地區(qū)居民樓房應具有抵御烈度為8度的地震破壞的能力。 國家在建筑抗震設計上要求，一般的民用建筑是要抗7度，及可抗6級地震，對一些**高層的建筑，必須要做地震安全性的評價，通過安全評價性去測試標準，以保證建筑達到基本抗震地區(qū)的要求。除了設計達標以外，施工的質(zhì)量也是非常關鍵的，要有合規(guī)的設計，合乎要求的標準，合格的施工質(zhì)量，幾個方面做好了，才可以達到抗震的標準。

 對于房屋安全鑒定來說，它與房屋檢測也有不同之處。首先它的鑒定對象是已經(jīng)投入使用的既有房屋，其次房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結構、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進行不同房屋鑒定時，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準確性。另外，房屋安全鑒定要注重結構安全，以地基、主體結構為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。公司創(chuàng)新開發(fā)，實驗室試驗和現(xiàn)場工程檢測、監(jiān)測于一體，憑借雄厚的綜合實力，在建筑、交通、冶金、電力、石油、化工、核電等行業(yè)及國家重點工程的檢測、建筑技術攻關、檢測設備的研發(fā)和檢測水平的提高等方面，取得顯著成績。每年完成各類檢測項目千余項。先后承擔了寶鋼、首鋼、武鋼、鞍鋼等重大工業(yè)建構筑物檢測、鑒定工作。

  判明房屋產(chǎn)生的裂縫是結構性裂縫還是非結構性裂縫，鋼筋混凝土房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋建筑的安全性影響也很大，只有正確判定房屋的結構受力狀態(tài)和裂縫對結構的影響，才能有針對性的進行構件的維護和加固。其中結構性裂縫對房屋安全性影響，從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。

該法簡單牢靠，但易侵害建筑物的原貌和使用功效，并可能減小使用空間；紹興房屋質(zhì)量檢測多少錢，適用于詳細條件允許的混凝土結構加固。

深圳市住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。