龍華區(qū)現(xiàn)在功能定位為深圳市的中軸新城，而四號線為龍華區(qū)商務(wù)中軸線，與項目僅間隔一個地鐵站的深圳北為深圳福田CBD后的又一個*商務(wù)圈，整體規(guī)劃有***城市規(guī)劃設(shè)計師策劃，未來將是深圳市的商務(wù)核心區(qū)域之一。

項目名稱：恒博商務(wù)中心
位于龍華新區(qū)民塘路與建設(shè)路交匯處，鴻榮源尚峻**大住宅社區(qū)配套
酒店 公寓 地鐵 商場 生活配套應(yīng)有盡有
是龍華配套完善不多的商業(yè)綜合體
項目總出租面積約3萬平方 **商業(yè)紅本 *行業(yè)限制
寫字樓租金120元每平起 商業(yè)待定
剛啟動招商就已經(jīng)出租了45%的面積 市場相當(dāng)*
現(xiàn)場招商：136m---8265m----3629m 劉經(jīng)理 歡迎各界**前來鑒賞
項目西面與潛龍曼海寧僅一路之隔，羊臺山、塘朗山即入眼簾。潛龍曼海寧是龍華區(qū)早期成員樓盤，自帶集辦公、購物、休閑、美食、娛樂于一體的一站式多功能的商業(yè)街，生活氛圍濃厚，依附地鐵4號線上塘站、龍勝站，形成*有的人居圈層。
項目步行可以到綠谷公園，位于“綠谷景觀軸”，是漫步、慢跑、植被組合成的一條路，這條綠谷景觀軸連通紅木山郊野公園、長嶺陂水庫、羊臺山，直接到達北站。
　項目往北是特發(fā)和平里一、二期和港鐵天頌 組成的近70萬m2的大城醇熟生活圈，短短2-3年吸引了大量人口入駐，并依靠4號線龍勝地鐵站，形成“龍勝-上塘”*生活區(qū)。
伴隨數(shù)條南*動脈的貫通，這里正如僑香片區(qū)之于福田，正逐步成為一個純粹宜居高尚生活片區(qū)。
未來連接龍華海岸城、德業(yè)基龍華中軸央城等大型城市綜合體，形成**過300萬集購物中心、商業(yè)街、寫字樓、酒店、高端住宅、公寓為一體的都市生活圈。

龍勝恒博商務(wù)中心項目簡介
*一部分：總體概況
運營主體：恒博**
龍勝恒博商務(wù)中心是由深圳市恒博**發(fā)展有限公司投資和綜合運營管理。恒博旗下?lián)碛形飿I(yè)管理安保服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資經(jīng)營與管理、商業(yè)綜合體投資與營運、舊城改造房地產(chǎn)開發(fā)、人工智能與機器人、投融資平臺等綜合性多元化股份有限公司，產(chǎn)業(yè)園的投資與營運為本公司六大大核心業(yè)務(wù)之一，在工商業(yè)物業(yè)增值服務(wù)方面具有行業(yè)良好優(yōu)勢；
以實踐和推動產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展不斷發(fā)展壯大集團公司商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)板塊。以誠憑智，從良好到非凡，是恒博不斷追趕的過程，是一個樹立和打造**起步、發(fā)展、輝煌的歷程。恒博**科技產(chǎn)業(yè)園-清湖園、**園、利榮豐大廈、恒博清湖公寓……每一次的心血傾注，每一次的成就非凡無不是理念的偉大實踐。恒博**工商物業(yè)板塊致力于為客戶提供***服務(wù)，建立資源共享平臺，發(fā)展**經(jīng)濟；旗下物業(yè)管理公司為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理的*，地區(qū)一家資質(zhì)，全國各地近10余家分（子）公司，持續(xù)為世界**、**企事業(yè)單位、國有大型企業(yè)、銀行、學(xué)校等提供*的物業(yè)管理和增值服務(wù)，讓入駐企業(yè)主專注企業(yè)經(jīng)營；恒博**以“人和、持禮、大氣、有為”經(jīng)營理念不斷進取，截止2019年度集團公司營業(yè)額**15億人民幣。


項目的位置：
地址：深圳市龍華區(qū)大浪街道布龍路與建設(shè)路交匯處
產(chǎn)權(quán)所有人：深圳市大浪龍勝股份合作公司 合法產(chǎn)權(quán)紅本房屋，1-4為商業(yè)，4-22為辦公
周邊規(guī)劃情況：
龍華區(qū)現(xiàn)在功能定位為深圳市的中軸新城，而四號線為龍華區(qū)商務(wù)中軸線，與項目僅間隔一個地鐵站的深圳北為深圳福田CBD后的又一個*商務(wù)圈，整體規(guī)劃有***城市規(guī)劃設(shè)計師策劃，未來將是深圳市的商務(wù)核心區(qū)域之一。目前項目較鄰近周邊為龍華核心居住區(qū)，特發(fā)和平里、港鐵天頌、金茂華府、星河傳奇、會議室十間；
高端酒店酒樓：華美達、水都假日、粵珍軒等等恒博商務(wù)中心**租賃


合同年限一般簽3年，每年遞增8（較低6）%，11 0 元起；管理費1 1 元/平米，空調(diào)維護費2.4元/平米；
寫字樓出租免租期詳情：
精裝5-7天，毛坯400平米一個月，400-600平米45天；600-整層2個月;(不免管理費）
商業(yè)部分的整體定位與業(yè)態(tài)：
餐飲配套為主，業(yè)態(tài)有銀行、餐飲、咖啡廳、便利店、旅行社、花店、圖文打印等等
*二部分：建筑基本屬性恒博商務(wù)中心**租賃

項目技術(shù)指標(biāo)
1、本項目全權(quán)性質(zhì)：
商業(yè)+辦公，紅本產(chǎn)權(quán)，已過一次消防驗收
項目總占面積：約8000； 筑面積：35000平米；4.5米層高 柱間距7.7米
2、本項目建筑設(shè)計理念與建筑結(jié)構(gòu)
高端商務(wù)辦公、智慧智能樓宇、地面+空中園林景觀
寫字樓交樓標(biāo)準(zhǔn)為？（天地墻、空調(diào)、消防、門窗、強弱電是否到戶等）（產(chǎn)品研發(fā)中心）
內(nèi)墻空調(diào)主管到戶，門窗：入戶門為玻璃門、窗為雙銀LOW-E玻璃，消**系統(tǒng)：電視電話網(wǎng)絡(luò)：
電梯系統(tǒng)、進口日立電梯**
電梯特點：載重:1.15噸，限載15人， 速度：4米／秒電梯：1.8（長）*1.5（寬）*2.8（高）
電梯有空調(diào)，有刷卡系統(tǒng) 。刷卡后要確認樓層，該系統(tǒng)確保閑雜人員無法隨意進出辦公樓層 ，保護租戶*。
門窗：入戶門為玻璃門、窗為雙銀LOW-E玻璃

龍勝恒博商務(wù)中心是由深圳市恒博**發(fā)展有限公司投資和綜合運營管理。恒博旗下?lián)碛形飿I(yè)管理安保服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資經(jīng)營與管理、商業(yè)綜合體投資與營運、舊城改造房地產(chǎn)開發(fā)、人工智能與機器人、投融資平臺等綜合性多元化股份有限公司，產(chǎn)業(yè)園的投資與營運為本公司六大大核心業(yè)務(wù)之一，在工商業(yè)物業(yè)增值服務(wù)方面具有行業(yè)良好優(yōu)勢；
項目名稱：恒博商務(wù)中心
樓盤均價：115元起
開盤時間：2019年12月21日
入住時間：2019年3月25日交樓
主力戶型：全新精裝、336、560、80020000可分割。
樓盤地址：深圳市龍華新區(qū)民塘路與建設(shè)路交匯處
樓盤動態(tài)：目前在租面積300-2000平不等，面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做，可注冊。
面積信息：使用率約75% 。
價格優(yōu)勢：特價110/m2?月,押二付一
裝修情況：毛坯 可定制裝修
免租時間：面議
現(xiàn)在項目已啟動招商,歡迎各界**前來參觀指導(dǎo)：面積比較靈活，可自由組合
看房時間：隨時可看，提前電話預(yù)約：招商熱線劉經(jīng)理
靠近龍勝地鐵站，上塘地鐵站在，上芬地鐵站，三地鐵站出口500米距離，上芬地鐵站離距離，周邊配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美，停車方便。
恒博商務(wù)中心寫字樓全招商
項目名稱：鴻榮源尚峻（恒博商務(wù)中心）
地理位置：龍勝地鐵口A出口200米
物業(yè)管理：恒博國際運營
項目招商詳情：寫字樓5--22樓 1-4樓商業(yè)待定
樓盤出租價格：均價120元每平起
合同期限：3-8年 壓二付一
管理費11元/平 空調(diào)記電費 電費1.3元/度
出租面積：233m 340m 470m 680m 1700m整層不等
看房提前電話預(yù)約：劉經(jīng)理 歡迎各界**前來鑒賞
周邊配套：
社區(qū)配建有幼兒園、社區(qū)健康服務(wù)中心、老年人日間照料中心，并打造建面約3萬園林。再南向則是2013年地王中海錦城，當(dāng)年開盤入市連續(xù)將龍華放價破2、入3、坐4、奔5。項目與4號線的上塘地鐵站無縫，地鐵站直接連接所打造的家庭、兒童、娛樂、餐飲一站式的大型休閑和
購物中心“環(huán)宇新天地”，讓業(yè)主盡享逛街購物、吃喝玩樂一條龍服務(wù)。

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      深圳萬眾孵化園有限公司，于2016年9月上線運營，公司經(jīng)營范圍：1、物業(yè)租賃服務(wù)，主要為企業(yè)提供專屬辦公室租賃服務(wù)及運營增值服務(wù)。公司以提升用戶租賃體驗和租賃效率為**，以線上平臺+線下團隊服務(wù)模式，提高房源匹配效率、0傭金全城陪同等服務(wù)，致力于打造一站式的企業(yè)服務(wù)模式，在企業(yè)的見證下共同發(fā)展壯大。2、資產(chǎn)投資管理（根據(jù)法律、行政法規(guī)、**決定等規(guī)定需要審批的，依法**相關(guān)審批文件后方可經(jīng)營）