**房屋安全性鑒定
此類型多發生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意后方可進行房屋安全鑒定檢測，對于現場檢測要進行工程質量檢測，檢測結果應該由當事人雙方共同認可。
抗震鑒定：依據國家現行的建筑抗震鑒定標準，對房屋的抗震能力進行鑒定，為房屋抗震加固或采取其他抗震減災對策提供依據。
安全可靠性鑒定：房屋達到一定使用年限、改變使用功能、明顯增加荷載、房屋大修改造前等對房屋整體結構的安全可靠性進行鑒定。

房屋結構安全鑒定報告
房屋結構安全鑒定報告然后根據現場勘查資料及計算機數據，復算的資料分析整理匯列成文字圖表，結合相關規范出具檢測結果。對檢測結果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。
　　房屋危險性鑒定等級劃分:
　　A級:結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。
　　B級:結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
　　C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
　　D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房
　　危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。
　　房屋劃分成地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。
查勘房屋安全隱患的程序
　　查勘房屋安全的程序和步驟應該是由下而上、由外及內、逐層進行。首先查勘房屋所處的環境和排水系統，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內，最后查勘屋蓋系統。
排查鑒定房屋的技術要點
　　1、地基基礎和上部承重結構。地基基礎主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎有不均勻沉降變形，通常會對地圈梁和上部結構造成影響，較明顯的就是開裂，當裂縫已接近10mm時或沉降已造成房屋傾斜，傾斜率接近1%時就應高度警覺。對上部承重結構主要檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。
2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構件。鋼筋混凝土構件重點檢查支座部位和受拉區、受剪區是否有開裂，裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意檢查邊柱、角柱及節點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。
房屋安全鑒定員向委托方調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料；通過現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和現狀進行檢查，對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行了仔細的勘測，必要時抽取部份混凝土構件芯樣送專業檢測單位檢測混凝土強度，同時有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行復算。

廣西壯族自治區建筑科學研究設計院成立于1958年，是廣西區內一的省級綜合性建筑科研設計單位,隸屬自治區住房和城鄉建設廳，系集建筑工程質量檢測、科研、設計、施工、監理和咨詢等各類工作于一體，各專業人才齊全，有數十年專業化、跨工種的技術專家團隊,在職人員609人,其中專業技術人員597人，具有職稱的453人，國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人，一級注冊結構工程師22人，其中教授級職稱20人，高級職稱129人，中級職稱176人，初級職稱128人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區綠色建筑節能重點實驗室所在地，各類工程質量檢測設備1568臺（套），設備**，測試手段完善，檢測能力在區內屬良好水平。能為建筑工程質量提供科學、準確、*、多方位的檢測服務，系廣西規模較大、技術力量較雄厚、檢測項目及設備較全的綜合性檢測鑒定機構。建院五十多年來，特別是科技體制改革以來，我院始終堅持以科技為先導，設計為主業、多業并舉、協調發展的戰略，不斷開拓進取，提高市場競爭能力，依靠自身的核心競爭力取得市場競爭優勢和企業的長足發展，成績喜人。依據國內外建筑行業技術發展的趨勢和企業發展目標，制定企業創新戰略，以科技創新促進企業的持續快速發展，2010年我院被確定為**高新技術企業。
建筑工程房屋質量檢測鑒定：
鋼結構檢測——房屋檢測鑒定——房屋檢測、**鑒定、一房一驗、房屋檢測鑒定|鋼結構檢測|橋梁檢測|廠房檢測|廠房辦證 |
檢測用途
通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
檢測項目
檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。
適用范圍
房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
１、調查房屋的使用歷史和結構體系。
２、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
３、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑構件、裝修和設備的損壞部位、范圍和程度。
４、分析房屋損壞原因。
５、綜合評定房屋完損等級。
在檢測時，發現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。
2、房屋安全性檢測
檢測用途
通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。
檢測項目
檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍
已發現危險跡象的的房屋。檢測內容及過程
主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。

房屋鑒定目的：查明受檢建筑物結構現狀及其安全性，分析其質量損壞的原因及評定安全等級。

-/gjjchi/-

廣西壯族自治區建筑科學研究設計院成立于1958年9月，隸屬廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳，是集建筑工程質量檢測、科研、設計、施工、監理和咨詢等各類工作于一體，各專業人才齊全，有數十年專業化、跨工種的技術*團隊，在職人員609人,其中專業技術人員597人，具有職稱的453人，國家注冊巖土工程師6人、**注冊建筑師16人，一級注冊結構工程師22人，其中教授級職稱20人，**職稱129人，中級職稱176人，初級職稱128人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝，實驗基地面積10000多平方米，系自治區綠色建筑節能重點實驗室所在地，各類工程質量檢測設備1568臺（套），設備**，測試手段完善，檢測能力在區內屬水平。能為建筑工程質量提供科學、準確、*、多方位的檢測服務，系廣西規模大、技術力量雄厚、檢測項目及設備全的綜合性檢測機構。開展的特色業務領域包括：
1. 房屋建筑安全檢測鑒定；
2. 建筑施工質量檢測鑒定；
3. 建筑幕墻安全及施工質量檢測鑒定；
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定；
5. 房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定；
6. 長期停工后重新開工的工程質量檢測；
7. 建筑工程加固質量的檢測驗收；
8. 無正規建設手續的房屋的安全鑒定；
9. 房屋建筑**鑒定；
10. 涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足；
11. 結構工程施工質量有懷疑或爭議；
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定；
13. 火災后房屋建筑安全性檢測鑒定；
14. 達到設計使用年限需要繼續使用的房屋檢測鑒定；
15. 毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑鑒定；
16. 房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定；
17. 原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高；
18. 擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設防類鑒定。