房屋抗震鑒定對結構構件有明確的延性要求。軸壓比和剪跨比是影響構件延性的較主要的兩個因素，也是一對互成矛盾的因素。短柱的延性很差，尤其是**短柱幾乎沒有延性，在房屋遭受本地區設防烈度或**本地區設防烈度的地震影響時，很容易發生剪切破壞而造成結構破壞甚至倒塌，無法滿足“中震可修，大震不倒”的設計準則。為了避免短柱脆性破壞問題在房屋中發生，小編認為，首先要正確判定短柱，然后對短柱采取一些構造措施或處理，提高短柱的延性和抗震性能。
一、房屋抗震鑒定常見的問題
　　在房屋的建設中，其中較主要的問題是對它的抗震問題的研究，其中又以中短柱問題為較主要的問題。現在首先介紹一下抗震鑒定中常見的一些問題。
　　缺乏巖土工程勘察資料或資料不全。有的在擴初設計階段還缺房屋場地巖土工程的勘察資料，有的在擴初設計會審之后就直接進入了施工圖設計，有的在規劃設計或方案設計會審后就直接進入了施工圖設計。無巖土工程勘察資料，設計缺少了必要的依據。
　　結構的平面布置。外形不規則、不對稱、凹凸變化尺度大、形心質心偏心大，同一結構單元內，結構平面形狀和剛度不均勻不對稱，平面長度過長等。
二、改善房屋抗震性能的措施
　　當按剪跨比λ判定柱子不是短柱時，按一般框架柱的抗震要求采取構造措施即可;確定為短柱后，就應當盡量提高短柱的承載力，減小短柱的截面尺寸，采取各種有效措施提高短柱的延性，改善短柱的抗震性能，做好房屋安全檢測排查。
　　使用復合螺旋箍筋 房屋框架柱的抗剪能力是應該滿足剪壓比限值和“強剪弱彎”要求的，柱端的抗彎承載力也是應該滿足“強柱弱梁”要求的。對于短柱，只要符合“強剪弱彎”和“強柱弱梁”的要求，是能夠做到使其不發生剪切型破壞的。因此，使用復合螺旋箍筋來提高柱子的抗剪承載力，改善對砼的約束作用，能夠達到改善短柱抗震性能的目的。

構件間連接的檢查和檢測的主要內容：
　　1、檢查確定構件間連接狀況、采用的連接方式（榫卯連接、膠合連接、齒連接、螺栓連接和釘連接）、連接配件，以及連接的可靠性。
　　2、主要檢查的部位主要有：柱根與基礎的連接、柱**間的連接、柱與柁（屋架）的連接和斜撐、屋架各構件間的連接、屋架（柁、檁）與墻體的連接、屋架與檁和椽的連接等。
　　3、檢查受拉桿件有無斷裂，鋼拉桿是否受力和變形，螺帽有無松動，受拉接頭是否有過量的滑移；受壓桿件有無曲折；各種連結構件的受剪面有無裂縫；下弦接頭處有無拉開和變形過大情況；各連接節點有無松動、變形、位移等。
　　4、對于連接鐵件，應檢查和檢測鋼拉桿及連接鐵件的尺寸規格、銹蝕和變形程度，是否存在鐵件松動變形致使連接失效等損壞。
　　5、各種類型連接節點應重點檢查：

懸臂梁橋或T型剛構橋的懸臂斷與掛梁能夠銜接的構造部分。它支承來自掛梁的靜載與活載的垂直反力和制動力與摩阻力引起的水平力。由于牛腿的高度通常不到梁高的一半，加之角隅處還有應力集中現象，所以這一部分必須特別配筋，并驗算鋼筋與混凝土的應力。在懸臂梁橋橋或T構中用于連接兩懸臂梁或用于連接兩T構的梁段。因為其兩端皆放置在牛腿上，如同懸掛，故稱掛梁。其受力模式為簡支梁。

此類型判定要點是復核驗算，故查看資料強度等級是查看的要點，其強度為今后的復核驗算供給了實在的參閱根據。混凝土抗壓強度、砌筑砂漿強度等應按照《建 筑構造查看技能標準》(GB/T50344—2004)中對于抽樣計劃的規則進行查看，給出推定區間，而在行將公布的《混凝土構造現場查看技能標準》里規定在工程質量查看中能夠給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據《砌體工程現場查看技能標準》(GB/T50315—2000)給出推定等級。現在砌筑砂漿 抗壓強度通常為2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但時代相對久遠的房子砌筑砂漿等級還分為0.4MPa和1MPa，所以在挑選儀器時應根據查看辦法而有針對性的挑選。

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