創立于2002年的大型綜合性房企，以房地產開發和經營管理為核心，集建筑施工、物業管理和酒店經營管理等業務板塊于一身的房企，15年來已陸續開發了新一代**公寓、高山花園、南光城市花園、陽光華藝大廈、陽光海濱花園、流塘陽光花園等十多個業內**項目。
重點是陽光華藝旗下的已建成和儲備項目竟無一例外地集中在和中心區，遍地開花。


陽光華藝憑借**前的遠見，緊隨經濟重心西移進行布局，其開發的物業早已實現了大幅升值。


與此同時，陽光華藝又將業務范圍從地產開發不斷延伸到酒店管理（新年酒店、科創酒店等）、科技產業園（陽光科創中心）等領域，實現多元化發展。


粗略統計目已建成項目和儲備項目規模合計**過250萬㎡。


該項目在地理上的優勢不言而喻


位于東濱路與南新路交匯處，占據前海自貿區和蛇口自貿區兩大**性樞紐的交匯處，并緊鄰在建地鐵9號線西延線前海路站（規劃）。


在近日*提出制定粵港澳大灣區城市群發展規劃的背景下，總面積28.2平方公里的兩大自貿區作為中國金融業對外開放示范窗口，必將**粵港澳灣區在對外貿易、金融等方面，參與世界范圍的競爭，由此迎來新一輪企業進駐浪潮，而本項目將有望承接外溢的高端商務需求。


除此之外，項目還坐擁大小城市綠肺，良好的生態環境有利于吸引高端人才聚集。
項目西臨南新路，與高端住宅區鼎太風華遙相呼應，就航拍的高度來看，項目高層寫字樓和商務公寓將可遙望前海自貿區并隱約可見遠處的海景。


截至2016年底，前海蛇口自貿片區注冊企業數已達12.5萬家，預計未來3年將處于企業入駐高峰期，也是推進基建窗口期。


**、華潤等爭相部署前海自貿區，如去年推出的**前海壹號（公寓均價9.8萬元/平）和即將推出的華潤前海中心（建面約122-338㎡公寓）等。

一、陽光科創中心簡介
陽光科創中心位于南山區東濱路與南新路交匯處，經由南山大道、濱海大道、北環大道、深南大道、深圳灣西部通道及廣深
沿江高速，可快速通達全市各區及中國香港、中國澳門、廣州、珠海等城市，地鐵9號線（規劃中）近在咫尺，交通出行十分便捷。
陽光科創中心以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業高端商務運營平
臺；LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，較具開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公
寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海！
陽光科創中心以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業高端商務運營平
臺；LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，較具開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公
寓充分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海！
陽光科創中心包含高端酒店，為商務接待、談判提供理想場所，更能滿足企業舉辦大型會議及各類活動；自有規劃1-3層部
分底商，周邊大型商場和購物中心圍繞，解決企業休閑娛樂需求，為商務辦公人士提供更便捷全面的品質生活。
陽光科創中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由兩棟150米**高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2棟
100米高端商務公寓組成，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。
陽光科創中心項目由2座150米**高層寫字樓、1座150米商務公寓及2座100米商務公寓及酒店組成，由平臺花園和連廊相連
通，1-3層為底商。
5層立體陽光車庫：負一層、負二層地下車庫，地上三層地上車庫，其中*三次為架空“陽光車庫”。
二、項目信息
項目名稱：陽光科創中心
項目地址：南山區東濱路與南新路交匯處
物業類型：公寓、寫字樓、商業、產業園
總占地面積：32033.31㎡
總建筑面積：294828.82㎡
開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
建筑高度：A，B座為150米，
寫字樓體量：121189㎡
樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
電梯： 20部進口 三菱電梯，
幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
網絡：光纖入戶
大堂高度：11.6米
大堂面積：1173.4平米
供電：雙回路供電系統
空調系統：VRV中央空調系統
停車位：1470個停車位（充足）
車位費：600元/個/月
綠化率：30%
出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
出租價格：均價 90--120元
實用率： 整層實用率可達80%，
物業費：A，B棟，12元/平/月/平米
空調費：計流量 （24小時開放）

一、陽光科創中心又名（陽光TDI)簡介
陽光科創中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米**高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2
棟100米高端商務公寓組成，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，東濱路與南新路交匯處，
2，開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯，
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達80%，
23，物業費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調費：計流量 （24小時開放）
三、樓盤優勢
1、陽光科創中心深圳計劃在前海建成能夠媲美中國香港、新加坡等**金融都市的軟硬件配置，因此前海區域未來的潛力巨
大，尤其時房地產資源，住宅、商業、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創中心，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。寫字樓以智慧商
務為內核，匯聚創新科技、創新設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業商端商務運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交通便利，樓下就是公交站總
站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有
一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業高端商務運營平臺；
LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，較具開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公寓充
分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海。
四、項目配套
生態配套：
大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
商業配套：
歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
餐飲配套：
火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
酒店配套：
新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地鐵：9號線延長線，前海路站（在建中）
環繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。
銀行：浙商銀行，中國農業銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。

一、樓盤簡介
1、陽光科創中心深圳計劃在前海建成能夠媲美中國香港、新加坡等**金融都市的軟硬件配置，因此前海區域未來的潛力巨
大，尤其時房地產資源，住宅、商業、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創中心，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。寫字樓以智慧商
務為內核，匯聚創新科技、創新設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業商端商務運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交通便利，樓下就是公交站總
站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有
一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業高端商務運營平臺；
LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，較具開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公寓充
分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，東濱路與南新路交匯處，
2，開發商：深圳市陽光華藝房地產有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業管理：深圳市新一代物業管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯，
11，幕墻系統：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網絡：光纖入戶
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統
16，空調系統：VRV中央空調系統
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達80%，
23，物業費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調費：計流量 （24小時開放）

陽光科創中心 前海門戶 智慧商務
出租面積：200平-500平-2000平
租金價格：85-145元/平
一、 基本參數
1、占地面積：32033平米
2、建筑面積：294828平米
3、樓盤高度：兩棟150米**高寫字樓，1棟150米高loft公寓和1棟100米高端商務公寓
4、停 車 位：1470個，月卡400元/平
5、樓盤層數：地上36層，地下3層
6、容 積 率：6.8
7、使 用 率：71%
8、標 準 層：1900平方
9、樓盤層高：4.2米，凈高3米

二、樓盤簡介
1、陽光科創中心深圳計劃在前海建成能夠媲美中國香港、新加坡等**金融都市的軟硬件配置，因此前海區域未來的潛力巨
大，尤其時房地產資源，住宅、商業、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創中心，集聚商務辦公、公寓、酒店、商業多種業態，打造一體化的創新科技智慧商務運營體。寫字樓以智慧商
務為內核，匯聚創新科技、創新設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業商端商務運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交通便利，樓下就是公交站總
站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設施，4層停車場以及大廈旁邊有
一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務為內核，匯聚創新科技、創意設計、金融投資等行業*企業，打造創新型企業高端商務運營平臺；
LOFT公寓精創上下雙層的復式結構，較具開放藝術的創意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務的辦公空間；商務公寓充
分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務觀，鼎立大前海。

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