廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司   新形勢(shì)下進(jìn)行我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定等一系列操作需要關(guān)注的要點(diǎn)

房屋結(jié)構(gòu)改造注意事項(xiàng)

1、承重墻一律不能動(dòng)

對(duì)于承重墻是不能輕易拆除和改造的，因?yàn)槌兄貕Τ休d著整個(gè)大樓的重量，是整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的平衡，要是破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果不堪設(shè)想，誰(shuí)都無(wú)法承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。另外，輕體墻也不能隨意拆，因?yàn)橛械妮p體墻也承載著房屋的部分重量。比如：橫梁下的輕體墻就不可以拆。

2、嵌在混凝土中的門(mén)框，較好不要拆除

如果真要對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定危險(xiǎn)的，會(huì)降低房屋安全指數(shù)，另外重新安裝新的門(mén)也是比較困難的。

1確保委托書(shū)中涉獵內(nèi)容的完整性

建筑設(shè)施的整體概況

包括建筑物類別、實(shí)際占地范圍、應(yīng)用機(jī)構(gòu)、施工環(huán)節(jié)中需要沿用的原材料和技術(shù)設(shè)施等，都需要向授權(quán)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)化的報(bào)備處理。以上內(nèi)容切勿存在任何隱瞞跡象，這樣才可以**在對(duì)應(yīng)檢測(cè)鑒定工作期間不會(huì)額外耗費(fèi)過(guò)多的時(shí)間。

建筑工程項(xiàng)目不同類型的責(zé)任主體

如建設(shè)應(yīng)用、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。

申請(qǐng)鑒定的事由

主要是針對(duì)特定項(xiàng)目施工質(zhì)量、房屋整體安全性、災(zāi)后損傷狀況、鄰近施工影響等現(xiàn)象進(jìn)行簡(jiǎn)易形式的闡述。

委托鑒定的動(dòng)機(jī)和規(guī)范訴求

強(qiáng)調(diào)的是委托一方在進(jìn)行鑒定項(xiàng)目選擇過(guò)程中，要將實(shí)際需要等因素全面考慮進(jìn)去，包括安全和可靠性鑒定、施工質(zhì)量鑒定和抗震鑒定等。

委托單位或是個(gè)人的名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等

因?yàn)槲蟹綄?duì)于建筑工程結(jié)構(gòu)校驗(yàn)評(píng)估這類項(xiàng)目存在有效性涉獵，因此有關(guān)委托方對(duì)檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)要求闡述的不夠精準(zhǔn)細(xì)致等狀況滋生的幾率便大幅度增長(zhǎng)，在此類背景控制范圍之下，檢測(cè)機(jī)構(gòu)將難以*地掌握相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)性能的評(píng)價(jià)信息，導(dǎo)致檢測(cè)結(jié)果遺留諸多漏洞，不能滿足委托方預(yù)設(shè)的規(guī)范訴求。另外，一些存在特殊狀況的住房可以考慮不將制式的委托書(shū)書(shū)寫(xiě)的十分全面，包括一些危舊房屋或是五無(wú)工程等，部分內(nèi)容難以提供，所以需要結(jié)合工程的實(shí)際狀況作出富有針對(duì)性的決策。另外，對(duì)于存在質(zhì)量爭(zhēng)議的建筑結(jié)構(gòu)，需要由當(dāng)事人雙方同時(shí)委托，才可以正式開(kāi)展相對(duì)應(yīng)的檢測(cè)鑒定活動(dòng)。再就是面對(duì)一些國(guó)家無(wú)特定標(biāo)準(zhǔn)，或是無(wú)法進(jìn)行有效檢測(cè)鑒定的建筑結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，必須在*一時(shí)間內(nèi)向委托方進(jìn)行闡明。如若因?yàn)樘厥鉅顩r下需要針對(duì)特定建筑結(jié)構(gòu)實(shí)施多種檢測(cè)方式時(shí)，應(yīng)該預(yù)先經(jīng)過(guò)多方交流統(tǒng)一化設(shè)置檢測(cè)值的具體規(guī)則，盡量避免事后隨意性處理現(xiàn)象。

、矮墻不能拆除或改變

房間和陽(yáng)臺(tái)直接都會(huì)有一門(mén)一窗，這些門(mén)窗可以拆除，但是門(mén)窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽(yáng)臺(tái)下墜。

 

4、梁柱不能拆

梁柱是用來(lái)支撐樓板的，如果隨意的拆除會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁柱萬(wàn)不可拆除或改造的。

 

5、墻體鋼筋不能動(dòng)

對(duì)于埋設(shè)鋼筋的地方不能動(dòng)，會(huì)影響墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。所以不能隨意拆除

中建研工程技術(shù)有限公司專業(yè)從事房屋安全檢測(cè)、建筑承重能力檢測(cè)、工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量檢測(cè)、危房安全檢測(cè)、幼兒園抗震安全檢測(cè)、外企廠房驗(yàn)收檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)屋面光伏承重檢測(cè)、災(zāi)后房屋損傷檢測(cè)評(píng)估、裝修改造安全影響評(píng)估、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作。公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，面向全國(guó)提供房屋安全檢測(cè)鑒定服務(wù)，確保所出具的檢測(cè)報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。公司專業(yè)技術(shù)人員齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國(guó)家注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、**工程師、工程師、實(shí)驗(yàn)工程師、助理工程師，檢測(cè)專業(yè)技術(shù)人員等。各主要檢測(cè)人員均持有經(jīng)*人民共和國(guó)或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測(cè)總站培訓(xùn)合格的上崗證。公司根據(jù)檢測(cè)鑒定工作行業(yè)特性，分成各類不同職能小組進(jìn)行明確分工，團(tuán)隊(duì)合作。如*組，專門(mén)為社會(huì)提供技術(shù)咨詢及答疑，解決房屋質(zhì)量安全及工業(yè)生產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的各種疑問(wèn)；如檢測(cè)組，專門(mén)進(jìn)行建筑工程質(zhì)量現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作；鑒定組，專門(mén)從事建筑結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，出具檢測(cè)鑒定報(bào)告；如業(yè)務(wù)組，進(jìn)行全國(guó)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)推廣等等。

公司辦公及檢測(cè)設(shè)施齊全，擁有獨(dú)立的辦公室、檔案資料室和試驗(yàn)室；擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測(cè)試儀、混凝土鋼筋探測(cè)儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準(zhǔn)儀、激光垂準(zhǔn)儀、非金屬超聲檢測(cè)儀、鋼筋銹蝕檢測(cè)儀、裂縫寬度觀測(cè)儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機(jī)、雙端面磨石機(jī)、氯離子含量測(cè)定儀、密封式化驗(yàn)制樣粉碎機(jī)、電熱恒溫干燥機(jī)、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機(jī)、貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀、紅外線測(cè)距儀、混凝土強(qiáng)度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等專業(yè)的檢測(cè)儀器設(shè)備，同時(shí)也配備有中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的專業(yè)結(jié)構(gòu)計(jì)算分析軟件。

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