危房改造安全性檢測鑒定收費標準*新聞中心－－危房改造安全檢測鑒定項目實例分析：

1、結構驗算 

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 

根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

2、結構整體性

⑴ 結構布置 

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規范要求。

⑵ 構造柱、圈梁設置 

經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規范》10.2.4條要求。 

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現行設計規范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統作用。 

⑶ 結構間的聯系 

設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。 

綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。 

㈢ 圍護結構系統 

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現象，門窗框局部有破損現象、門窗玻璃破碎現象。 

評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。 

三．鑒定結論： 

綜上分析，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*8.1.2條規定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略低于本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。

二、危房改造安全性檢測鑒定收費標準*新聞中心——房屋危險性鑒定

房屋是由許多結構構件組成的，不是某個構件出現了裂縫或傾斜出現了問題，就說該房屋是危房，這是不全面的。危房是結構已嚴重損壞或是承重構件已是危險構件，隨時可能喪失穩定和承載力，不能**居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的構造特點和承重體系的種類，按其危險程度和影響范圍，按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位，按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎，上部承重結構和圍護結構三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

A 級: 無危險點。結構承載力能滿足正常使用，未發現危險點, 房屋結構安全。

B 級:有危險點。結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處于危險狀態，但不影響主體結構, 基本滿足正常使用要求。

C級:局部危險。部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部發生險情，構成局部危房。

D級:整體危險。承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

1危險構件是指構件已經達到其承載能力的極限狀態，并不適于繼續承載的變形。

2構件單位

2．1基礎a．獨立柱基以一根柱的單個基礎為單位；b．條形基礎以一個自然間的單面長度為單位；c．滿堂紅基礎以一個自然間的面積為單位。

2．2墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

2．3柱以一層高、一根為單位；

2．4梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2．5預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

2．6屋架以一榀為單位。

3地基、基礎

3．1地基因滑移，或因承載力嚴重不足，或因其他特殊地質原因，導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

3．2地基因毗鄰建筑增大荷載，或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導致不均勻沉降，引起結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續發展的趨勢。

3．3基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

4鋼筋混凝土結構構件。

4．1柱、墻

4．1．1柱產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；或產生明顯的交叉裂縫。

4．1．2墻中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落。

4．1．3柱、墻產生傾斜，其傾斜量**過高度的1／100。

4．1．4柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破壞面**過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

4．2梁、板

4．2．1單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上；或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫；或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫；或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

4．2．2框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

4．2．3簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫，挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

4．2．4搗制板上面周邊產生裂縫，或下面產生交叉裂縫。

4．2．5預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

4．2．6各種梁、板產生**過跨度1／150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。

4．2．7各類板保護層剝落，半數以上主筋外露，嚴重銹蝕，截面減少。

4．2．8預應力預制板產生豎向通裂縫；或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

4．3屋架

4．3．1產生**過跨度1／150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。

4．3．2支撐系統失效導致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的2／100。

4．3．3保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

4．3．4端節點連接松動，且有明顯裂縫。

三、危房改造安全性檢測鑒定收費標準*新聞中心－－本公司具備以下檢測鑒定能力：

1、承擔歷史遺留生產經營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。

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3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。

4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。

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6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。

7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。

8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

9、建筑工程設計及特種結構設計、復雜結構分析。

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