陽光科創(chuàng)中心位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)（東濱路與南星路交匯處）毗鄰灣高新區(qū)、后海金融總部金融經(jīng)濟中心。集聚高端坐擁優(yōu)越的地理位置和**化創(chuàng)新環(huán)境。12萬平方米產(chǎn)業(yè)新高地致力為軟件信息及配套服務(wù)等相關(guān)企業(yè)提供發(fā)展空間和專業(yè)化服務(wù)。4棟建筑集群。集聚研發(fā)辦公、商業(yè)、公寓等多元功能傾力呈現(xiàn)一座綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。為世界創(chuàng)新貢獻持久動力。陽光科創(chuàng)中心目前已入駐大型企業(yè)有三星通信技術(shù)，順豐科技有限公司

出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
租賃電話彭先生

商業(yè)配套：歲寶百貨、天虹商場、家樂福、沃爾瑪、曼哈商業(yè)城、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場

餐飲配套：米斯泰音樂餐吧，宮牛肉拉面，檸檬音樂餐廳，美樂披薩等。

酒店配套：楓葉酒店，公寓等

交通配套：11號線站，9號線（規(guī)劃建設(shè)中）前海路站
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“村”，“城市森林”，“文體中心”等公交站點，有40多條公交線路。

銀行：中國銀行，浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行等。

陽光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運營體。寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計、金融投資等行業(yè)*企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運營平臺。
出租面積：110平起租-4000平可自由分割、自由組合！
可私人定制裝修風格，即裝修格局！
戶型高樓層可看海景視野開闊
350平精裝現(xiàn)房正南向戶型可看海景視野佳看房方便。
交通：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前戶，交通便利，樓下就是公交站總站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化等便民設(shè)施，4層停車場以及大廈旁邊有一個大型的公益停車場，停車十分方便。
一， 陽光科創(chuàng)中心又名（陽光TDI)簡介
陽光科創(chuàng)中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米**高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2
棟100米高端商務(wù)公寓組成，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運營體。

二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處
2，開發(fā)商：深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯，
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200平--300平--500平-1000平-2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達80%，
23，物業(yè)費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調(diào)費：計流量 （24小時開放）

三，項目配套
生態(tài)配套：
大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
商業(yè)配套：
歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
餐飲配套：
火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
酒店配套：
新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地鐵：9號線延長線，前海路站（在建中）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創(chuàng)公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。
銀行：浙商銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。
一、陽光科創(chuàng)中心又名（陽光TDI)簡介
陽光科創(chuàng)中心總用地面積32033平米，總建筑面積294828平米，主體由A,B兩棟150米**高層寫字樓，1棟150米高loft公寓和2
棟100米高端商務(wù)公寓組成，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運營體。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，東濱路與南新路交匯處，
2，開發(fā)商：深圳市陽光華藝房地產(chǎn)有限公司
3，用地面積：32033.31㎡
4，建筑面積：294828.82㎡
5，建筑高度：A，B座為150米，
6，寫字樓體量：121189㎡
7，樓層：A，B棟，地上34層 地下2層
8，層高：A,B棟，4.2米 凈高2.95米
9，物業(yè)管理：深圳市新一代物業(yè)管理有限公司
10，電梯： 20部進口 三菱電梯，
11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
12，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
13，大堂高度：11.6米
14，大堂面積：1173.4平米
15，供電：雙回路供電系統(tǒng)
16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17，停車位：1470個停車位（充足）
18，車位費：600元/個/月
19，綠化率：30%
20，出租面積段：200--300--500-1000-2000平不等，大小面積都有
21，出租價格：均價 90--120元
22，實用率： 整層實用率可達80%，
23，物業(yè)費：A，B棟，12元/平/月/平米
24，空調(diào)費：計流量 （24小時開放）
三、樓盤優(yōu)勢
1、陽光科創(chuàng)中心深圳計劃在前海建成能夠媲美中國香港、新加坡等**金融都市的軟硬件配置，因此前海區(qū)域未來的潛力巨
大，尤其時房地產(chǎn)資源，住宅、商業(yè)、辦公項目的增值前景看好，未來會有大型金融公司入駐。
2、陽光科創(chuàng)中心，集聚商務(wù)辦公、公寓、酒店、商業(yè)多種業(yè)態(tài)，打造一體化的創(chuàng)新科技智慧商務(wù)運營體。寫字樓以智慧商
務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)新設(shè)計、金融投資等行業(yè)*企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)商端商務(wù)運營平臺。
3、交通方便：《地鐵9號線前海地鐵站》前海片區(qū)東濱路與南新路交匯處，緊臨前海門戶，交通便利，樓下就是公交站總
站，上下班非常方便。周邊配套成熟完善，辦公氣氛非常好。
4、配套設(shè)施：大廈周邊分布各種餐飲，美食，咖啡廳，便利店，肯德基，文化商城等便民設(shè)施，4層停車場以及大廈旁邊有
一個大型的公益停車場，停車十分方便。
5、寫字樓以智慧商務(wù)為內(nèi)核，匯聚創(chuàng)新科技、創(chuàng)意設(shè)計、金融投資等行業(yè)*企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)高端商務(wù)運營平臺；
LOFT公寓精創(chuàng)上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，較具開放藝術(shù)的創(chuàng)意空間，為您定制個性化家居亦或靈動商務(wù)的辦公空間；商務(wù)公寓充
分整合綜合體配套及周邊資源，為中小型企業(yè)提供智慧活力成長平臺，以全新的智慧商務(wù)觀，鼎立大前海。
四、項目配套
生態(tài)配套：
大南山公園、小南山公園、青青世界、荔林公園；
商業(yè)配套：
歲寶百貨、天虹商場、沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場
餐飲配套：
火鍋，蜀炊串串香火鍋，跳墻餐廳，阿里鍋鍋，嘉旺等。
酒店配套：
新桃園酒店，深圳G公寓酒店，深圳精品公寓酒店，7天，如家等
交通配套：
地鐵：9號線延長線，前海路站（在建中）
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“南山村”，“陽光科創(chuàng)公交總站”，“城市山林西”等公交站點，有30多條公交線路。
銀行：浙商銀行，中國農(nóng)業(yè)銀行，上海銀行、華夏銀行、中國銀行、中國郵政、等。

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