3. 怎樣寫招標文件？

? ? ?招標文件寫的好與不好，直接關(guān)系到結(jié)算的效果。寫招標文件，有很多模板可以利用。但要注意，工程性質(zhì)、地質(zhì)情況、現(xiàn)場交通情況等要描述清。另外，對該工程要仔細考慮，把可能發(fā)生的情況都要寫進招標文件，特別是機電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備材料要求寫進去。對于施工階段的變更情況的要求也要寫清。比如什么樣的變更不計經(jīng)驗洽商，多少金額的變更不計洽商等。較i重要的一點，是對施工單位的資質(zhì)描述，這非常重要。很多變更情況都是可以在這樣資質(zhì)的施工單位可以考慮到的而不用進行經(jīng)濟洽商。其它的問題，記住，不要照搬模板，一定要把每一個字都看清，思考每一個字。

4.投i標的技巧

? ? ?很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開始做預(yù)算。我以前的公司就是如此，大家都把圖紙熟悉完并開始算工程量的時候，還沒有拿到招標文件的復(fù)印件。這是很要命的事。正常情況下，首先要詳細閱讀招標文件，特別是對招標文件中投i標范圍的描述，一定要看清。有些招標單位的招標文件，寫的很簡單，還有的是很模糊，這些都要記下來，在答疑的時候提出來。分析圖紙很重要。清單報價，預(yù)算人員不用仔細算工程量，但結(jié)構(gòu)形式、細部構(gòu)造等問題還是要弄明白的。比如大體積砼施工，就可以適當?shù)慕档蛨髢r，有利于中標。單價上，各單位有各單位的絕招。對建設(shè)單位影響較i大的是總價。施工組織設(shè)計嗎，太次要了，因此，有些聰明的施工單位，往往在施工組織設(shè)計上做手腳。很不幸的是，偶就曾經(jīng)上過這樣的當。因為沒的把施工組織設(shè)計看仔細，投i標單位在施工組織設(shè)計中埋的一顆雷，不小心被我踩到了。血的教訓(xùn)啊，讓公司損失了數(shù)十萬元。當然，一本制作精美的標書，也是吸引建設(shè)方眼球的一個亮點。

? ? ?智能建筑的弱電系統(tǒng)，是智能建筑中智能化群體的基本成員，也是智能建筑的關(guān)鍵組成部分，并且是建筑電氣專業(yè)人員日常工作的主要對象。70年代以前的弱電設(shè)計，只有電話與廣播設(shè)計，而到了80年代以后，在它的內(nèi)容中增加了消防報警與聯(lián)動控制、共用天線、保安監(jiān)視、空調(diào)DDC控制等。弱電設(shè)計的設(shè)計內(nèi)容在一步步擴大、擴展，技術(shù)越來越新，仙桃弱電維保，工作量也越來越大，

二、結(jié)算書中不要遺漏工作量和少報結(jié)算金額

? ? ?建設(shè)工程價款計算，一般采用固定總價、固定單價和定額下浮三種方式。在固定總價合同中，工程結(jié)算要以固定總價為基礎(chǔ)，小區(qū)弱電維保，增加增加工作量和變更工作量，減少發(fā)包人指令刪除工作量，調(diào)整暫定價工作量，再增加索賠和其他工程費。固定單價合同結(jié)算時，首先要計算設(shè)計圖紙內(nèi)工程量價款，單價執(zhí)行合同約定，工程量按照施工圖計算，然后計算增加工作量價款、設(shè)計變更工程量價款和索賠價款。采用定額下浮計價時，酒店弱電維保，要審查合同中對圖紙內(nèi)工程量的計價方式與變更和增加工作量的計價方式是否一致，如果合同中約定了按照竣工圖計量則可以在竣工圖基礎(chǔ)上直接算量，如果合同中約定了變更簽證的特殊認價方式的，一定要在施工過程中走簽證變更的確認手續(xù)，以免發(fā)包人以變更簽證**過合同約定的申報期間而提出不予認可。

? ? ?另外在結(jié)算中不要遺漏總包服務(wù)費、進度款延遲支付利息、違約金等等。有時候在承包人報送結(jié)算時部分費用并不清晰，例如總包服務(wù)費有賴于業(yè)主平行發(fā)包的合同金額（或結(jié)算金額），盡管承包人不清楚平行發(fā)包的價格，但在結(jié)算計算時依然要進行價款預(yù)估，也可以在結(jié)算說明中闡述該金額為預(yù)估費用，具體金額以發(fā)包人提供的合同金額或結(jié)算金額乘以總包配合費率為準。

? ? ?承包人在計算合同內(nèi)價款時，有時候會出現(xiàn)少計算量、低計算價的計算錯誤，甚至遺漏工程量，一旦結(jié)算書申報后，弱電維保公司，結(jié)算核對中就會給承包人造成非常不利的影響。因此，承包人應(yīng)在取得施工圖紙后盡快完成施工圖預(yù)算，并在施工過程中進行調(diào)整，特別是在量的計算方面不能漏、不能少。反之，如果工程完工后才開始做施工圖預(yù)算的，由于時間緊、項目部解散、人員變更等原因，容易發(fā)生計算錯誤。

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