福州市市房屋安全檢測鑒定流程及收費情況

房屋質量檢測工作流程按《房屋質量檢測規程》規定的程序開展檢測工作。具體安排如下：

 

（1）簽訂房屋檢測技術服務合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內容。

 

（2）制定檢測方案。通過委托單位提供的相關原始資料，制定詳細檢測方案。

 

（3）現場檢測。現場檢測分結構檢測、變形檢測兩組進行。

 

（4）現場檢測和室內結果的整理分析。現場檢測人員將整理后的數據和原始記錄一并提交給項目負責人，由項目負責人匯總、分析并校核現場檢測結果。如發現有異常數據或未按檢測方案執行，則再次組織技術人員赴現場進行補充檢測。

(5）分析、綜合評估。檢測報告撰寫、校對與審核，提交檢測報告。

房屋質量檢測鑒定驗收標準

 

一：入戶門檢查

 

1. 檢驗標準

 

（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；

 

（3）門與墻體間縫隙的填嵌應飽滿；

 

（4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm，門扇的表面平整度允許偏差為2mm，門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；

 

（5）安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

 

（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小于3.5cm。

2. 業主如何查驗入戶門是否符合房屋質量驗收標準 通常情況下，業主應當對入戶門的以下方面進行檢查：

 

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

 

（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；

 

（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；

 

（4）開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；

 

（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；

 

（6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內。

 

一般業主關注比較多的問題是門的外觀質量問題，如門表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴重的有面板開裂、深長的劃痕等，可能是施工過程中對門造成了損壞，小問題的損壞可以通過現場修補和補油漆進行修復，嚴重的損壞可以將門反廠維修；入戶門與地面的留縫寬度不滿足要求（小于3.5cm）時可以要求反廠鋸短處理（注：關于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業現場說服業主，一般不隨便允諾業主決定，可請地產工程 部評判決定）；門鎖的問題一般會出現在裝修使用期間，入發現鑰匙可以通用，鎖打不開等問題，經過現場確認出現質量問題的可以要求更換。

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