一、房屋承重安全檢測鑒定項目實例分析：

1 地基基礎鑒定對地基基礎的調查，應查閱程勘查報告及有關圖紙資料，尚應調查現狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近、地下工程和管線等情況。當地基基礎資料不足時，可根據現行有關標準的規定，對場地地基進行補充勘察或進行沉降觀測。根據上部承重結構和圍護結構使用狀況評定地基基礎使用性等級，該廠房上部承重結構和圍護結構使用狀況良好，結構或節點連接未發現因地基基礎變形引起的損傷。該車間地基基礎間可靠性等級接評定為B級。
2 上部承重結構鑒定對上部承重結構的調查，可根據物的具體情況，對結構整體性，結構和材料性能，結構缺陷、損傷和腐蝕，結構變形和振動，構件的構造等項目，包括結構布置、圈梁和構造柱、結構單元的連接構造、結構構件幾何尺寸、構件承載性能、施工及安裝偏差、構件及節點表觀病害、整體傾斜、構件變形以及相關構造措施等內容進行調查。上部承重結構的安全性等級，應按結構整體性和承載功能兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結構的安全性等級，必要時應考慮過大水平位移或明顯振動對該結構系統或其中部分結構安全性的影響。其中，結構整體性的評定根據結構布置和構造、支撐系統兩個項目進行，并取較低等級作為結構整體性的評定等級。上部承重結構的使用性等級按上部承重結構使用狀況和結構水平位移兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結構的使用性等級。該廠房結構布置和構造及支撐系統基本符合現行標準規范；承載力驗算結果表明，除一層軸4-F柱設計配筋面積不滿足計算配筋面積外，其它結構構件承載力基本滿足計算要求。根據以上檢測鑒定結果，綜合評定該廠房上部承重結構可靠性等級為B級
3、根據委托方提供圖紙和實際使用條件，通過中國科學研究院結構計算分析軟件PKPM（2010新規范版）建模，使用PMCAD和SATWE模塊對沙縣西郊安置地二期6#樓結構承載力進行分析，根據分析結果對該房屋結構進行承載力驗算

二、房屋承重安全檢測鑒定評定等級：

1工業廠房評定

結構布置和支撐布置、地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：A級B級C級D級四個等級，等級標準詳見《工業廠房可靠性鑒定標準》GBJ 144-90。

2民用評定

地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定為：ASU級BSU級CSU級DSU級四個等級，等級標準詳見《民用可靠性鑒定標準》GB50292-1999。

3危險性鑒定

地基基礎、上部承重結構、圍護系統評定：a級b級c級d級四個等級，等級標準詳見《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99。

4整改與處理意見

1針對物結構性問題及非結構性缺陷的整改或處理。

2對樓屋面荷載的限制及其他。

3未經有關技術部門同意，業主不得自行變更使用條件和改變房屋結構受力體系。

4對物定期進行檢查、維修，發現問題及時處理。

5檢測相關人員的規定

批準：應具有中級以上技術職稱，熟悉公司檢測業務和質量管理經驗，從事本專業工作5年以上。

審核：具有中級以上技術職稱，并應至少具有二級資格，從事本專業工作5年以上。

校對：具有大專以上文化，從事本專業工作2年以上。

鑒定：具有初級以上技術職稱，具有較全面的檢測理論及操作經驗，從事本專業工作3年以上。

             

三、房屋承重安全檢測鑒定——鋼筋砼結構損傷原因概述及處理方法：

鋼筋砼結構設計較復雜,構造要求細;而且施工工序多,工期長,其中某一環節出差錯都可能導致構件的開裂損傷。普通砼結構在使用荷載作用下,出現細微裂縫是正常的、允許的。但是當裂縫過長、過寬就應引起足夠的注意了。如果砼構件的裂縫在不斷發展,這往往是出現重大事故的前兆,應采取有效預防措施。受材料強度、氣候、設計不當、施工質量、變更使用功能等因素的影響,往往會造成鋼筋砼梁出現裂縫?？煞譃樗苄允湛s裂縫、干縮裂縫等一般性裂縫和影響梁的承載力及構件或結構安全的裂縫。大致可分為以下幾種:

①干縮裂縫:通常發生在表面上,裂縫不規則,寬度小;

②水泥水化熱造成的裂縫:水泥在水化或硬化過程中,散發出大量的熱,使砼內外部產生溫差,**過一定值,致使砼的收縮不一致而產生裂縫;

③溫度裂縫:水泥在硬化期間,受外部環境溫度變化影響,導致砼表面急劇的溫度變化而產生裂縫;

④設計不當造成結構裂縫:如鋼筋砼梁的截面不夠,梁的跨度過大,高度偏小,或者由于計算失誤,受力鋼筋截面面積偏小,配筋位置不當,節點設計不合理等,都會導致砼梁出現結構裂;

⑤施工質量問題造成的裂縫:如砼等級偏低,受力鋼筋截面偏小,構件截面尺寸不符合設計要求等而導致鋼筋砼梁出現裂縫;由于施工不當,模板支撐下沉,或過早拆除底模和支撐等形成裂縫;施工中在梁上**載堆荷導致出現裂縫;

⑥予制構件裂縫:預制鋼筋砼梁在運輸、堆放、吊裝過程中出現的裂縫;

⑦改變使用功能產生的裂縫:如將辦公室改為倉庫、屋面加層等,不適當的增大載荷等均會出現裂縫。

2裂縫處理的方法

對于裂縫的處理,首先要重視對裂縫的調查分析,以確定裂縫的種類、程度、危害及加固的方法。調查可從裂縫的寬度、長度、是否貫通、是否達到了彈性極限應力、有無潮氣和漏水、工程地點環境以及施工圖紙設計等多處入手,分析裂縫產生的本質原因,以采取相應的措施。其次是選擇正確的處理方法。

①經過調查分析,確認裂縫不降低承載力的情況下,可采取表面修補法、充填法、注入法等簡易的處理方法。

②如果裂縫影響了構件的承載力,就應該慎重研究,采用經濟高效、施工操作簡便的方法,達到加固的目的,可采用的方法有:鋼箍加固法、粘貼加固法、梁的三面或四面加做圍套法、梁的單側加大截面法等。

主要從事建筑工程檢測、鑒定業務，公司技術力量，結構合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業界及一支長期從事鑒定工作的技術隊伍。
公司與國內多所科研院校、工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。本機構接受**機關、仲裁機構、其他組織或當事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業務。
公司秉承“科學嚴謹、客觀、熱情及時、服務社會”的質量方針，在商務、技術、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項事務的一標準，把服務為先作為做好工作的前提條件。