危房檢測鑒定怎么計費的－－檢測程序及構件編號說明

農戶住房大多是由農戶自己修建的，建筑質量相對低下，房屋結構也多以土木結構為主。這些農房由于建造年代久遠、長期失修，安全性能較差，抵抗地震等自然災害的能力很弱。西南地區屬于地震多發地帶，根據《中國主要城鎮抗震設防烈度》西南地區大多城鎮抗震設防烈度為8度。而劣質房屋、抗震能力差的房屋在大地震中無一幸免，給人們的生命財產造成了巨大的損失。按照*保增長、保民生、保穩定的戰略部署，住房城鄉、國家發展改革**、財政部從2009年起組織實施擴大農村危房改造試點工作，幫助住房*危險、經濟*貧困農戶解決*基本的安全住房。補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、殘疾人家庭和其他貧困戶。 加快實施危房改造具有較其深遠和重大的意義，通過改造不僅可以將危房改造成為安全舒適的新住房，**農戶生命安全，改善居住環境，還可以拉動相關產業迅速發展，刺激城鄉居民擴大消費，為經濟建設提供動力。危房鑒定安全隱患房屋排查科鑒檢測咨詢

⒈檢測程序⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查⑵地基基礎檢查⑶上部結構及構件工作狀態檢測①建筑物的側向位移量測②構件裂縫檢測③構件變形檢測⑷上部結構及構件的施工質量及性能檢測①構件截面尺寸量測②混凝土強度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護系統及附屬結構使用功能檢查⑹根據檢測數據并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析，結合現狀調查、勘測結果，對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。

⒉安全性鑒定評級的分級標準根據現行國家標準《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規定，民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有較少數一般構件應采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數構件應采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施；

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本

一、危房評估等級安全檢測鑒定——地基評定標準：

1.1一般規定

1.1.1 危險構件是指其承受能力、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。

1.1.2 單個構件的劃分應符合下列規定：

1 基礎

1）獨立柱基：以一根柱的單個基礎為一構件；

2）條形基礎：以一個自然間一軸線單面長度為一構件；

3）板式基礎：以一個自然間的面積為一構件。

2 墻體：以一個計算高度、一個自然間的一面為一構件。

3 柱：以一個計算高度、一根為一構件。

4 梁、檀條、擱柵等：以一個跨度、一根為一構件。

5 板：以一個自然間面積為一構件；預制板以一塊為一構件。

6 屋架、桁架等：以一為一構件。

1.2 地基基礎

1.2.1 地基基礎危險性鑒定應包括地基和基礎兩部分。

1.2.2 地基基礎應站點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩定、特殊土質變形和開裂等狀況。

1.2.3 當地基部分有下列現象者，應評定為危險狀態：

1 地基沉降速度連續2個月大于2mm/月，并且短期內無終止趨向；

2 地基生產不均勻沉降，其沉降量大于現行國家標準《建筑地基基礎設計規范》（GBJ7-81）規定的允許值，上部墻體產生沉降裂縫寬度大于10mm，且房屋局部傾斜率大于1%；

3 地基不穩定產生滑移，水平位移量大于10mm，并對上部結構有顯著影響，且仍有繼續滑動跡象。

1.2.4 當房屋基礎有下列現象者，應評定為危險點：

1 基礎承載能力小于基礎作用效應的85％（R/γOS<0.85）；

2 基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷，導致結構明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等；

3 基礎已有滑動，水平位移速度連續2個月大于2mm/月，并在短期內無終止趨向。

危房檢測鑒定單位什么部門有資格危房等級劃分鑒定*新聞

二、危房評估等級安全檢測鑒定——砌體結構危險構件評定標準：

4.3.1 砌體結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。

4.3.2 需對砌體結構構件進行承載力驗算時，應測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應扣除因各種因素造成的截面損失。

4.3.3 砌體結構應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、深度、走向、數量及其分布，并觀測其發展狀況。

4.3.4 砌體結構構件有下列現象者，應評定為危險點：

1 受壓構件承載力小于其作用效應的85%（R/γOS<0.85）；

2 受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫；

3 受壓墻、柱表面風華、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1/4以上；

4 支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1mm；

5 墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5mm；

6 墻、柱產生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

7 墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

8 磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；

9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

10 石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6cm。墻體的偏心距達墻厚的1/6。

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