一、 檢測目的、范圍和內(nèi)容
為了解該房屋抗震性能，并為后續(xù)改造設(shè)計提供依據(jù)對該房屋進行抗震能力檢測，檢測內(nèi)容如下：
（1）建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復核
根據(jù)委托方提供的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙等資料，現(xiàn)場采用DISTO TM A8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場復核。
（2）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
（3）房屋傾斜和相對高差檢測
使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILD NA2水準儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
（4）房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）的規(guī)定，檢測構(gòu)件混凝土強度，判斷是否達到原設(shè)計要求。
（5）房屋結(jié)構(gòu)抗震計算分析
根據(jù)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對該房屋結(jié)構(gòu)進行抗震承載力驗算，為后續(xù)改造方案提供依據(jù)。
（6）原房屋結(jié)構(gòu)抗震措施分析
根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，依據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）、《建筑抗震鑒定標準》 （GB50023-2009）、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）（2016版），對房屋結(jié)構(gòu)進行抗震措施核查。

木結(jié)構(gòu)的連接可分為膠合、齒連接、螺栓連接和釘連接等檢測項目。

檢測結(jié)論與建議

1、結(jié)論
（1）現(xiàn)場復核結(jié)果表明，房屋主要軸線尺寸與原設(shè)計圖紙基本相符；房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置與原設(shè)計圖紙基本相符；梁、柱配筋與原設(shè)計圖紙基本相符。
（2）經(jīng)檢測可知，除五層樓梯間墻體斜向貫穿裂縫，多處墻體漏水，粉刷發(fā)霉、起皮、脫落，地面局部開裂，三層、五層墻體窗框下部普遍斜向裂縫外；房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，未見其他明顯損傷現(xiàn)象。
（3）房屋整體傾斜和不均勻沉降均小于規(guī)范限值要求。
（4）檢測結(jié)果表明，受檢房屋梁、柱混凝土抗壓強度值在30.2MPa~57.4MPa之間，混凝土強度實測值達到設(shè)計強度等級C30。
（5）檢測結(jié)果表明，屋面鋼梁的受彎撓度實測值均小于《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）中限值要求L/400。
（6）受檢房屋A軸和C軸x向梁柱中線之間偏心距大于柱寬的1/4、樓梯處個別構(gòu)件梁凈跨與截面高度之比小于4、框架角柱未全高加密、樓梯間和人流通道的填充墻構(gòu)造，這四項不滿足C類建筑抗震措施的要求。受檢房屋其余的抗震措施均滿足C類建筑抗震措施的要求。
（7）計算結(jié)果表明：該房屋左、右二個單體*1層的抗側(cè)剛度比均不滿足《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）（2016版）中的規(guī)定，為結(jié)構(gòu)的薄弱層，計算時對內(nèi)力進行放大調(diào)整。二個單體在規(guī)定水平力作用下的較大層間位移比均**過1.4，存在嚴重扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，內(nèi)力計算時需考慮扭轉(zhuǎn)不利影響。房屋的其余各項動力特性指標均滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范的要求。
（8）計算結(jié)果表明：房屋各層框架柱的軸壓比均在規(guī)范限值內(nèi)；一層所有框架柱的箍筋普遍不滿足計算要求，縱筋滿足抗震承載力計算要求；二~四層B軸框架中柱的箍筋普遍不滿足計算要求，縱筋滿足抗震承載力計算要求；其余框架柱均滿足抗震承載力要求。除二層A軸及C軸框架梁配筋略有不足外，其余框架梁均滿足抗震承載力要求。
（9）綜上所述，該房屋抗震能力不滿足C類建筑抗震鑒定的要求，需采取加固措施。
10.2 建議
（2）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）；
木結(jié)構(gòu)的裂縫和膠合木結(jié)構(gòu)的脫膠，可用探針檢測裂縫的深度，用裂縫塞尺檢測裂縫的寬度，用鋼尺量測裂縫的長度。

鋼管柱的安裝偏差檢測分為立柱軸線與基礎(chǔ)軸線偏差、柱的垂直度等項目，其檢測方法和評定指標按《鋼管混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》CECS 28確定。

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