開荒是清潔工程**，由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項較艱苦、較復雜、較費神的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質量和檔次，所以做好開荒有著相當重要的要求。
一、開荒保潔的概念與重要性：

在物業建筑工程中常常會留下許多垃圾污垢，建筑部門一般只做一些簡單的垃圾清理工作，不會對建筑物進行全面、徹底的清潔護理。這種成的建筑物*一次專業保潔稱之為開荒清潔；它是一種“突擊式、會戰式”的清潔，又是物業保潔**，可以為今后的物業日常保潔工作打下一個良好的基礎
由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面、墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、銹跡等；這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項較艱苦、較復雜、較費神的工作，而且專業性、技術性、綜合性較強
二、開荒保潔收費標準

開荒保潔的收費并沒有一個固定的標準，因其開荒保潔涉及的清洗保潔種類較多，其收費標準也隨著面積、戶型、種類等等的不同而各有差異，同時也根據城市差異以及地區的消費水平不同，開荒保潔收費標準也就有所不同。
1、新房開荒：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等，價格：3元/平方
2、別墅開荒：玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽臺等，價格：5元/平方
3、玻璃開荒：包括窗框、內外玻璃，價格：1.5元/平方
4、石材晶面處理：25—30元/㎡
5、石材打蠟：10元-25元/㎡
6、鐘點工工資：30-70元/小時
三、開荒保潔驗收標準

1、玻璃：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
2、衛生間：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
3、廚房：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。
4、臥室及大廳：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點；
5、門及框：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有，門沿上無塵土。
6、地面：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有；石材無污漬、無膠點、度高
房屋裝修后，地面和墻磚上會殘留很多的建筑垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點、玻璃膠等等，因此在裝修后一般都要請專業的保潔公司對新家進行一次大清洗、大掃除，讓你的家煥然一新。
新房開荒保潔過程如下：

程序：開荒保潔就是較初的清潔工程，由于建筑工程施工中常常會遺留下許多污垢，各種地面和墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、銹跡等，這些污垢都必須在開荒工作中全部清洗干凈，所以開荒保潔是一項艱苦、復雜、較費神的工作，開荒保潔做的好壞，直接影響到建筑物日后保潔工作的質量，所以做好開荒非常重要。

裝修后開荒工程：
新建大樓、工廠、花園小區或新裝修好的辦公樓、酒店等。通常會留下很多水泥漬，白灰點、涂料、膠水灰塵等。如果盲目清潔會損壞各種地面表面，所以需要專業的清潔人員和清潔機械進行清潔、以達到好效果，從而延長物業的使用壽命，提高物業形象
一：服務內容：
擦拭玻璃，全面牽塵，表面養護，清洗地面，廚廁除污消毒，裝修痕跡清理，打蠟（另收費）。
(1)擦玻璃：
使用抹水器，不銹鋼玻璃刮，晶亮玻璃清潔劑，徹底清除污垢，包括窗框、保護膜的清理，窗戶縫的吸塵，對一些頑固的水泥點膠質可用玻璃鏟刀去除，藥水中含有防靜電成分，經擦拭過的玻璃，窗框晶瑩光亮不沾灰。
(2)全面牽塵養護：
使用2千瓦真空吸塵器，吸拭塵跡，配合牽塵液將所有易附灰塵的材料、用品、家具表面擦拭，對于吸不掉的污跡及粘附的泥沙、痰跡及口香糖用細砂紙或云石鏟輕輕擦掉。然后對其進行專業養護，不銹鋼光亮劑、擦鋼膏、鐵藝水及清潔蠟的使用，就是對其材料鍍上保護膜使其光可照人更易清潔。
(3)洗地面：
使用進口洗地機配合專用稀釋后的清潔劑清洗地面，真空抽洗式吸塵吸水機清理。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用**除膠劑處理，洗后地面潔凈更顯光澤。
(4)廚廁除污消毒:
使用中性**清潔劑，強力化油劑，配合除水垢、除銹、消毒等針對性處理，對于重污垢可配合高壓噴射方式清洗。
(5)修痕跡的清理：
針對裝修后遺留的漆點、膠跡、涂料點、水泥塊、鉛筆印等痕跡使用清潔球、專業鏟刀配合專用清洗劑進行細微清潔處理。
(6)打蠟：
無論是實木（塑膠）地板，大理石，花崗巖，鏡面磚，表面涂上保護蠟， 固化后隔絕空氣、水、塵，易清潔，防止磨損，從而延長使用壽命，更能起到防滑防靜電的作用。專業人員打蠟蠟液分布均勻，厚度適中，亮麗美觀，使用蠟液均為高級免拋蠟液。經打蠟后的地面光亮整潔、自然，鏡面效果可達80度以上，感官效果甚佳。
家政保潔公司-杭州保潔-杭州保潔公司-杭州維諾家政保潔服務有限公司
（保潔現場實拍）


杭州維諾家政服務有限公司經杭州市余杭區市場監督管理部門審批，成立于2015年7月，公司成立以來，為全杭州提供保潔清洗服務，服務范圍有：開荒保潔、家庭日常保潔、沙發清洗、地毯清洗、廚房衛生間清潔，全屋消毒、外墻清洗、地面養護、公司企事業保潔外包托管、大理石翻新、晶面（鏡面）處理等……公司子成立以來，現已擁有一支20與人的精干隊伍，經過不斷鉆研與實踐，力爭做到專業，高效，為杭州保潔清洗做貢獻！





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杭州開荒保潔注意這幾點 開荒保潔一般是指新房裝修（粉刷）后的*一次保潔，因此也稱裝修后保潔。房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，這些垃圾和污漬都必須在開荒保潔中清洗干凈。如果自己動手清理總是特別辛苦，并且還達不到預期的效果，這時大多數朋友都會選擇專門的清潔工人負責，這樣既省力又可以讓清潔更徹底一些。小編提醒大家，要特別注意，看他們在開荒過程中是不是使用一些污染性和腐蝕性都很強的化學制劑，因為這些制劑經常用對家里的物品反而會造成傷害。


一、保潔中容易造成破壞的東西 業主在請清潔人員來打掃的時候，一定要在場監督工作，避免他們采用一些野蠻手段，表面上打掃了衛生，實際上卻造成了一些破壞：
1、草酸：為了省事，很多清潔人員會使用草酸來清潔，可草酸對不銹鋼制品有很強的損壞，會使不銹鋼制品失去光澤，很難恢復。
2、鐵絲球：陶瓷釉面很容易被鐵絲球損傷，同樣無法恢復。
3、玻璃擦：很多清潔人員使用的玻璃擦很臟，上面甚至還有很多硬物，結果給你擦玻璃的時候就很可能把玻璃擦出劃痕來。
4、地漏：清潔人員打掃的時候往往不像編輯們自己這么細心，地面可能用水直接沖洗，但有時候剛剛裝修完的地面有很多殘渣，甚至水泥灰，直接沖到地漏里面很容易把地漏堵住。
二、開荒保潔的標準
關于開荒保潔標準，全國各地的保潔公司大不相同，而客戶一般只是籠統的說“干凈”就行，多年家政保潔員整理了一些業主的資料，以下這兩點還是比較實用的：
1.玻璃標準：無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。
2.墻磚和地面標準：木地板無膠漬、潔凈；墻磚和地磚無塵土、無漆點、無污。
三、開荒保潔的注意事項 無論工程開荒、辦公室或家居、裝潢后開荒保潔，裝修輔導員要提醒大家應在工具準備、所用藥劑、施工程序有以下注意事項： （一）注意所用工具需充分準備： 如大型吸塵吸水機、多功能擦地機、玻璃套裝工具、加長桿、梯子、水桶、撣子、云石鏟刀、刮子、涂水器等。
（二）注意所用藥劑盡量齊全： 如**清洗劑、玻璃清洗劑、瓷磚清洗劑、陶瓷清洗劑、去膠劑、除漬劑、酸性清潔劑、潔廁劑、不銹鋼清洗劑、不銹鋼光亮劑、家私蠟等。
（三）開荒程序一般應該注意以下幾點問題：
1、首先清理現場留下的裝修垃圾；
2、由上到下全面吸塵；
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈，再重復以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上水痕用報紙 擦拭干凈。
4、衛生間：堅持由上而下的原則，首先認清衛生間**子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據不同的材質用不同的清潔方法進行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種**、管件進行清潔；用洗地機對地面的地磚進行最后的清潔（木地板不能用洗地機），尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點
6、臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的**部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門，一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。
9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等
四、開荒保潔的程序步驟
1、首先清理房屋里的建筑垃圾和裝修垃圾，窗戶框槽及推拉門槽內積灰。。
2、玻璃清洗：先清潔玻璃框的油漆、膠水、涂料等，框清潔干凈再清潔玻璃。清潔玻璃時先用涂水器將玻璃全面濕水，再用專業鏟刀產出玻璃上油漆、涂料、膠水等污漬，然后再用雙面玻璃器刮去玻璃內外水漬，邊角用無紡布毛巾收干凈水漬。
3、墻磚：用涂水器將配好的**清洗劑溶液涂抹墻磚，稍后片刻，用云石鏟刀鏟除水泥、涂料、膠水等、用刮水器將地墻面刮洗干凈，最后將地面收水收尾。 4、用合適的保潔工具和清洗劑保潔屋內的其他部分。
五、哪些東西需要開荒后再入場
1、窗簾：如果保潔的時候，家里的窗簾已經安裝，不但容易在保潔的時候把窗簾弄臟，而且由于窗簾的存在會使窗戶周圍的很多地方無法得到徹底的清潔。
2、櫥柜、大衣柜：雖然這些大家具在安裝時也會產生很多灰塵和垃圾，但都是比較容易清掃的，但如果在保潔前把這些大件安裝上了，那么被他們所擋住部位的污垢可能一輩子也打掃不了了
3、浴缸、淋浴房：衛生間空間一般不大，如果安裝了這類大件，那開荒時衛生間能打掃到的地方就會很少，而且這種大件在開荒時還很容易被損壞。
4、其它的如家具、沙發、電器等物品當然較好也是等開荒完成后再入場。而根據編輯的經驗，保潔較好是分兩次，一次是在硬裝基本結束后，把家里徹底打掃（即開荒保潔），然后進行各種安裝，完畢后再徹底打掃一次，之后再搬運各種家具電器等入內。

開荒保潔程序：
1、清理現場留下來的建筑和裝修垃圾；
2、使用大功率吸塵器由上到下全面除塵；
3、玻璃窗：先用毛巾把玻璃框擦干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀清除干凈。重復以上工序，后用玻璃刮刀從上到下刮干凈。用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。
4、衛生間：首先認清衛生間**子的材質，是PVC做的還是鋁塑板或涂料**的。再根據不同的材質采用不同的清潔方法進行清潔。堅持由上而下的原則，用板刷清洗衛生間的墻壁，著重瓷磚的縫隙和瓷磚表面上遺留的膠跡、涂料點等。用毛巾清潔衛生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種**、管件進行清潔。用洗地機對地面進行后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球對洗地機洗不到的角落進行針對性的除污、去除水泥漬。后檢查無遺漏后，再用干毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。
5、廚房：清潔程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點，不銹鋼管件不得使用清潔球。
6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調排風口等。
7、門及框：分清門的材質，用專業清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭。程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊后**部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。
8、地面的清洗：其他所有保潔工作做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。

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