地下室為何總是漏水？如何堵漏？
首先了解一下地下室防水特點：
1. 潮濕或有潮氣，影響防水施工；
2. 跨度大，受各種外力因素影響，產生裂縫；
3. 產生滲漏后，維修難度大，維修費用較高；
4. 地下室*長期浸水。
從發現的地下室漏水案例來看，水均由地下室結構的混凝土薄弱部分漏滲出來，這說明二個方面的問題：
一是地下室結構的剛性自防水局部失效；
二是由防水材料構成的整體柔性防水層也已破壞

二是模板支設不嚴密產生縫隙漏漿形成的局部混凝土不密實；
三是通過地下室自防水砼的支撐鐵件或預埋件沒有嚴格實施防止漏水措施（不加焊止水環等）引起的預埋件與混凝土之間的裂縫；
四是地下室外圍結構施工縫處理不當，在施工縫處產生穿水通道；
五是當結構砼為大體積砼時，由于措施不當，水泥水化熱引起的砼過于驟烈的溫度升降變化造成砼裂縫。
3）由于地基沉降不均引起的結構局部缺陷。如沉降不均引起的底板的開裂或沉降不均產生的墻體受力改變產生的開裂，這些開裂形成穿水通道。
4）在地下水的浮力作用下產生的結構變形增大而開裂。在一些梁板式地下室結構中，底板混凝土承力小于由地面滲水飽和增大了地下水浮力，有時設計剛度不足使底板產生向上弓起變形，這些弓起變形達到一定值時，板就會產生微小的徑向裂縫，形成小的穿水通道。
5）地下室施工過程排水措施不當。地下水降水深度不足，結構混凝土成型的初期地下水過早地浸入結構混凝土造成局部結構自防水的失效。
6）混凝土自身性能缺點導致失去防水功能。
*一，混凝土中的鋼筋阻礙石子運動，影響密實；
*二，暴露在大自然中的混凝土，受到曝曬、冷凍、雪雨的影響，干燥收縮急劇變化，造成混凝土裂縫；
*三，混凝土并不是*不變的凝固物，它會徐變和碳化，大大降低了耐久性；
*四，混凝土本身就是多孔體材料，不可能不透水，滲入孔隙中的水，大氣中二氧化碳與混凝土中的氫氧化鈣反應，生成碳酸鈣等電解質溶液，在施工初期或在之后的時間里，觸及電流時，鋼筋銹蝕生銹膨脹，混凝土龜裂、剝離。

5）立面外防外貼法柔性防水保護層的損壞或變形起到防水層的局部損壞。地下室墻通常的柔性防水層都是采用結構混凝土形成后進行外防外貼法施工的，它的優點是柔性防水層能較好地和結構混凝土結合，但是當前的做法多數只在防水層外部做磚砌保護層，當地下室出現較大的下沉時或進行回填施工中，有可能使防水層外的磚砌保護層產生變形斷裂或振動而局部破壞了防水層。

地下室注漿防水堵漏3大注意點 不漏才是關鍵！
地下室漏水也是生活中常見的一種現象，由于地下工程的特殊性，一般都采用注漿防水堵漏技術，那么地下室注漿防水堵漏需要注意些什么呢？
一、地下室注漿防水堵漏技術關鍵
1、注漿盡量達到灌滿裂縫，如能將裂縫完全封堵，其它未做防水會減少新的損壞。
2、擴大一定防水面積，將已被損壞的防水部位和可能會被繼續損壞防水部位都做到不滲不漏，減少竣工后的維修。
3、竣工新工程，還有一段時間建筑物主體才能穩定，新的裂縫可能還會出現，所以施工時盡量考慮到裂縫可能擴大的范圍。
4、對于混凝土出現的滲漏，大多數為單點或小面或線型漏點。應采用鉆頭鉆孔埋設止水針頭的方式予以注漿堵漏。如果復雜情況時還得考慮多種堵漏方式結合進行。
5、對混凝土出現的斷裂縫、施工縫、后澆帶形成的滲漏可分別采用埋設注漿管或埋設注漿止水針頭兩種形式進行注漿堵漏，埋沒注漿管的堵漏效果，要優于埋設注漿止水針頭的效果。
6、對于沉降縫出現的滲漏，大多數采用埋設注漿管的形式。
二、注漿前應先做如下準備：
1、尋找裂縫：對于漏水部位有積水應先清掃積水，待基層清理干凈時仔細尋找裂縫。對于干燥基層，清理表面灰塵即可。
2、鉆孔：按混凝土結構厚度，距離裂縫150--350mm沿裂縫方向兩側交叉鉆孔，孔距應按現場實際情況而定。大多數情況下為每米裂縫5-7個止水針頭，孔與裂縫斷面應成45度～60度交叉。止水針頭的長度應大于混凝土厚度的一半。
3、埋設止水針頭：止水針頭為配套部件，是漿液注入裂縫內的連接件，埋設時應用工具緊固，盡可能**針頭的橡膠部分在高壓時不會滑出。
4、埋設注漿管先將裂縫處開成V型槽，槽內用水清洗，下注漿管，注漿管的上方用水不漏封槽，然后向注漿管內注漿。一般是當天清理埋管，第二天堵漏。
三、注漿步驟如下：
1、開始注漿時使用的泵壓力要低，慢慢提高壓力直到漿液流出。
2、注漿過程中，當觀察到灌漿液完全替代裂縫中滲漏水并外溢時，說明灌漿液已充分填充裂縫，可終止從該注漿嘴注漿。移到相鄰注漿嘴繼續注漿。
3、 豎向裂縫（包括斜縫）灌漿應從底部到**部的順序進行；水平裂縫（包括接近水平狀的裂縫）灌漿應自里向外或自一端向另一端進行。
4、依次注漿后，再回到*一個注漿嘴，依次再注漿一遍。
5、注漿結束后，保留注漿嘴24小時以上。如不需保留注漿嘴可在注漿結束24小時后將注漿嘴切掉或敲掉。
6、注漿全部結束、待孔內灌漿材料固化后，應清除外溢的注漿材料，做到基面潔凈，無濕漬、明水。
7、清洗注漿機應該在注漿結束后立即進行，用專用清洗劑清注漿設備和工具。
常見地下室堵漏施工方法
側墻、底板板面滲水
原因：1.混凝土施工質量差，存在微孔滲透2.防水涂層粘結不牢或損壞。
(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲處理；
(2)將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料做堵滲處理。
地下室大面積嚴重滲水
原因：1.混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；
2.由于各種原因使地下室出現裂縫；
3.防水涂層施工質量不好或防水涂層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。 除可采用壁內和壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可采用水泥基防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。
變形縫、施工縫和新舊結構接頭出滲漏
1.混凝土施工質量不良，收縮過大，出現裂縫；
2.這些部位的細部防水處理方法欠妥，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等。
3.密封材料及防水涂層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等
（1）在漏水部位嵌填、粘貼或注入柔性或彈性防水材料；
（2）在表面用彈性防水涂料（如聚氨酯防水涂料）和纖維材料做增強防水層。
穿墻管和預埋管處滲漏水
1.管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；
2.細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水涂料加強層粘結不良等；
3.密封材料及防水涂層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。
（1）清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞。
（2）管與地下室壁面

四大直接原因造成各項工程嚴重滲漏水↓
竄水原因：柔性防水層局部破壞后地下水會穿過柔性防水層，進入結構層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會在柔性防水層與結構混凝土外表面之間，劈開通道，當遇到結構混凝土的自防水失效部位時會穿透混凝土進入地下室產生漏滲。
結構混凝土剛性自防水局部失效的原因：
1）混凝土原材料難以嚴格控制造成混凝土性能缺失。
*一，天然開采的砂石或人工破碎的砂石，都很難滿足理想的級配要求，達不到理想抗滲的曲線；
*二，砂、石、水泥、水的級配難以均勻 、準確?；疑氨绕螅白訑盗可?，水泥量大，混凝土收縮大而產生裂縫。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干澀，缺乏粘結力，混凝土密實度不夠；
*三，砂、石含泥量往往過大，**過要求的2%；
*四，對摻加外加劑的認識不當，適量加入減水劑很有效果，但往往熱衷于膨脹劑。膨脹劑先期有效，后期裂縫增多。
2）結構混凝土的局部施工澆筑質量缺陷造成通道。
一是由于混凝土結構不嚴密產生的通道，包括澆筑中混凝土振搗不實或施工過程出現暫停、與舊混凝土接磋不是按施工縫作業，形成帶狀混凝土局部松散；

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河南程盛防水工程有限公司成立于2012年，注冊資金260萬，是一家集科研開發、技術咨詢、施工為一體的防水堵漏施工企業，本公司承攬地下室，水池，伸縮縫，屋面，衛生間隧道，等各種防水堵漏工程！