一般學校房屋安全檢測單位在具體檢測實施中， 主要檢測參數有：
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測
非現場檢測項目有：
a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
具體做如下工作：
1、調查房屋的使用歷史和結構體系。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
8、給出可行性建議。

房屋安全鑒定應根據房屋的實際情況及業主要求選擇需要檢測的項目，其中檢測內容、方法及要求應符合相應房屋安全鑒定檢測規范的具體規定進行檢測鑒定，在進屋安全鑒定檢測過程中，既有建筑被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。1、構件：是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件。
2、子單元：是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等。
3、鑒定單元：是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元），這些都會體現在房屋安全鑒定報告中。在確定需要進屋安全鑒定時，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調查。
建筑物使用條件和環境調查；建筑物使用歷史調查和建筑物質量現狀調查。
建筑物使用歷史調查是調查建筑物本身是否存在質量問題，如：材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取，另一方面，建筑物結構體系、構造措施等是否達到設計要求和本身存在的損壞、變形，需要通過現場檢查和測量取5、調查的內容應根據房屋安全鑒定的目的進行確定，關鍵是采用何種檢測鑒定方式確保調查結果的準確性，必要時應有選擇地對損壞構件的強度、剛度、穩定性等進行結構復核驗算。

幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測和抗震檢測，費用也會根據檢測的項目進行細微調整。
1)建筑的使用情況調查
房屋鑒定要提前通過對現場的實地考察及向委托方了解、調查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
2)建筑圖及結構圖的復核
房屋鑒定的現場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現場復核。
3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測
使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規范要求。
采用全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。
4)房屋結構損傷狀況的檢測
房屋鑒定檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結構構件出現的破損現象進行分析，查出破損的結構構件的位置、程度及原因。
5)房屋結構材料強度檢測

（一）確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。
在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。
在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，**房屋各部分處于正常、安全狀態。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除**載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態，防患于未然。
（二）促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。

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