為認(rèn)真貫徹落實《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》(市*77號令，以下簡稱《管理辦法》)精神，切實加強(qiáng)本市既有建筑玻璃幕墻安全使用監(jiān)督管理，做好防臺防汛、高溫季節(jié)的隱患排查治理，進(jìn)一步落實、物業(yè)等相關(guān)方的管理責(zé)任，保護(hù)生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《*共和國建筑法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，決定在全市范圍內(nèi)開展既有建筑玻璃幕墻安全排查整治。1.排查范圍：本市轄區(qū)內(nèi)所有交付使用的玻璃幕墻均應(yīng)按《管理辦法》開展排查。2.排查內(nèi)容：(1)管理責(zé)任履行情況。重點檢查既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)檔案建立、安全維護(hù)主體責(zé)任落實、日常檢修維護(hù)制度建立及執(zhí)行、維護(hù)資金到位情況，設(shè)計計算書、施工圖審查合格書、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、竣工圖及玻璃幕墻使用維護(hù)說明書等是否齊全，突發(fā)事件應(yīng)急機(jī)制建立情況以及宣傳教育開展情況。(2)幕墻質(zhì)量安全情況。重點檢查開啟窗、結(jié)構(gòu)膠、密封膠、密封條、玻璃板塊、受力構(gòu)件等項目的質(zhì)量安全情況，是否存在私自改裝情況，是否發(fā)生過坍落、松動等使用安全問題及整改情況，及其他嚴(yán)重危及玻璃幕墻使用安全的情況。3.排查方式：(1)自查自處。玻璃幕墻建筑物或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》要求對“管理責(zé)任履行情況”、“幕墻質(zhì)量安全情況”和“一網(wǎng)統(tǒng)管納管情況”開展自我排查，根據(jù)建筑物使用年限，開展檢查檢測。自查工作可委托玻璃幕墻原施工企業(yè)或者其他有玻璃幕墻的單位、具有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)等相關(guān)技術(shù)單位進(jìn)行。管理制度有缺失的，應(yīng)及時補(bǔ)全制度;原設(shè)計文件、維護(hù)手冊等幕墻檔案有缺失的，應(yīng)委托具有與原設(shè)計單位相同資質(zhì)的企業(yè)重新勘察補(bǔ)齊檔案材料。尚未納入“一網(wǎng)統(tǒng)管”既有建筑玻璃幕墻信息系統(tǒng)的，應(yīng)主動配合有關(guān)部門做好信息登記、賬號開通等線上工作，已經(jīng)納管的應(yīng)嚴(yán)格按照線上任務(wù)通知要求落實主體責(zé)任，及時補(bǔ)充、更新基礎(chǔ)臺賬，發(fā)生幕墻情況變更、責(zé)任主體變換、物業(yè)服務(wù)企業(yè)更替、人員信息變化等情況的，應(yīng)時間在線填報變更。(2)監(jiān)督檢查。各區(qū)建設(shè)行政管理部門要督促和既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，做好既有建筑玻璃幕墻安全自查工作。重點督促轄區(qū)內(nèi)高層建筑、商業(yè)綜合體、車站、場館等大型公共建筑和人員密集場所以及有安全隱患投訴的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人組織開展自我排查。各區(qū)房屋管理部門要督促物業(yè)企業(yè)加強(qiáng)對既有建筑玻璃幕墻的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時應(yīng)急避險，及時報告落實整改措施。各區(qū)街鎮(zhèn)要按照“一網(wǎng)統(tǒng)管”有關(guān)流程設(shè)置，配合督促存在高墜風(fēng)險的既有建筑玻璃幕墻安全維護(hù)責(zé)任人采取應(yīng)急避險措施，并核實措施的及時性和有效性。幕墻檢測的主要技術(shù)依據(jù)有：1、《既有建筑幕墻可靠性檢驗評估技術(shù)規(guī)程》DB32/T 3697-2019；2、《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB 50017-2017；3、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》G009-2012；4、《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB 50223-2008；5、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50344-20196、《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ 133-2001；7、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；8、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50205-2001；9、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50210-2018；10、《里氏硬度計現(xiàn)場檢測建筑鋼結(jié)構(gòu)鋼材拉伸強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DGJ32/TJ 116-201111、其他相關(guān)規(guī)范及委托方提供的相關(guān)資料。在幕墻工程施工過程質(zhì)量檢查中常用的儀器和工具簡單介紹見如下所述。(1)激光儀或經(jīng)緯儀，常用于檢查鋁合金框架構(gòu)件幕墻垂直度和隱框玻璃幕墻的豎縫及墻面垂直度等。(2)靠尺及塞尺二者結(jié)合使用，用于檢查鋁合金框架構(gòu)件豎向構(gòu)件直線度和隱框玻璃幕墻的幕墻平面度、豎縫直線度、橫縫直線度等。(3)水平儀，用于檢查鋁合金框架構(gòu)件橫向構(gòu)件水等。(4)鋼板尺和塞尺二者結(jié)合使用，用于檢查鋁合金框架構(gòu)件同高度相鄰兩根橫向構(gòu)件高度差等。(5)鋼卷尺，用于檢查鋁合金框架構(gòu)件分格框?qū)蔷€差和幕墻相鄰兩豎向、橫向板材間距尺寸等。(6)卡尺，用于檢查隱框玻璃幕墻的拼縫寬度等。(7)塞規(guī)，用于檢查石材上下連接托板水平夾角等。(8)深度尺，用于檢查隱框玻璃幕墻組件周邊玻璃與鋁框位置差，金屬板幕墻兩相鄰面板之間接縫高低差等。(9)膜厚檢測儀，用于檢查鋁合金型材膜厚，如陽極氧化膜、粉末靜電噴涂涂層、電泳涂漆復(fù)合膜、氟碳噴涂涂層等。(10)韋氏硬度計，用于測量型材表面硬度等。(11)表面應(yīng)力檢測儀，用于測量玻璃表面應(yīng)力來確定玻璃是否鋼化等。規(guī)范依據(jù)一：《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》------JGJ102-2003，P154.2.10：玻璃幕墻性能檢測項目，應(yīng)包括抗風(fēng)壓性能、氣密性能和水密性能，必要時可增加平面內(nèi)變形性能及其他性能檢測。條文解釋中說明：有抗震要求時，可增加平面內(nèi)變形性能檢測。規(guī)范依據(jù)二：《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》------JGJ/T139-2001，P206.1.2：玻璃幕墻安裝，必須提交工程所采用的玻璃幕墻產(chǎn)品的空氣滲透性能、雨水滲漏性能和風(fēng)壓變形性能的檢驗報告，還應(yīng)根據(jù)設(shè)計的要求，提交包括平面內(nèi)變形性能、保溫隔熱性能等的檢驗報告。規(guī)范依據(jù)三：《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，P449.1.2：幕墻工程驗收時應(yīng)檢查下列文件和記錄：……6幕墻的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能及平面內(nèi)變形性能檢測報告。……。規(guī)范依據(jù)四：《建筑幕墻》，P3215.2檢驗項目?！督ㄖ粔z測》是2007年中國計量出版社出版的圖書，作者是劉正權(quán)。本書在我國現(xiàn)行建筑幕墻相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范、規(guī)程的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地介紹了建筑幕墻的實驗室性能檢測、幕墻工程質(zhì)量檢驗和既有幕墻故障檢測的方法和手段，并初步探討了建筑幕墻熱工性能試驗方法，簡要介紹了建筑幕墻的施工監(jiān)理要點和建筑幕墻的維護(hù)管理辦法。一、幕墻性能檢測包括風(fēng)壓變形性能、氣密性能和水密性能，即通常所謂的“三性試驗”。必要時可增加平面內(nèi)變形性能及其他性能檢測。即所謂的“四性”。另外還包括幕墻保溫性能(即傳熱系數(shù))檢測。另外加上中空玻璃露1點，傳熱系數(shù)，組成幕墻“六性”，另外加上遮陽系數(shù)，可見光透射比，即所謂的幕墻“八性”。石材幕墻通常由石材面板和支承結(jié)構(gòu)（橫梁立柱、鋼結(jié)構(gòu)、連接件等等）組成，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)荷載與作用的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)。用石材幕墻裝修有以下：1.材質(zhì)、光亮晶瑩、堅硬、高貴典雅。2、抗壓強(qiáng)度：石材的抗壓強(qiáng)度會因礦物成份、結(jié)晶粗細(xì)、膠結(jié)物質(zhì)的均勻性、荷重面積、荷重作用與解理所成角度等因素，而有所不同。石材幕墻要做的檢測有：1、化學(xué)錨栓：拉拔試驗。2、鋼材：一般物理性能（抗拉、抗彎）。3、石材：彎曲強(qiáng)度、吸水率，凍融試驗（寒冷地區(qū)及嚴(yán)寒地區(qū)做）。4、密封膠：抗污染性。5、幕墻四性試驗：水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、平面變。

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