重慶匠典裝飾工程有限公司本著設(shè)計(jì)是裝修的靈魂，質(zhì)量是企業(yè)的生命，誠(chéng)信是立業(yè)根本，與時(shí)俱進(jìn)是企業(yè)發(fā)展之道的經(jīng)營(yíng)理念，用品質(zhì)贏取客戶，用真誠(chéng)服務(wù)客戶，用質(zhì)量取信客戶，用滿意回報(bào)客戶.房屋裝修改造檢測(cè)的主要內(nèi)容是什么？     1）調(diào)查房屋建筑概況：對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。     2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；     3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測(cè)繪：重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測(cè)量，并繪成圖紙；     4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測(cè)；     5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測(cè)；     6）結(jié)構(gòu)材性檢測(cè)；     7）房屋完損狀況檢測(cè)；     8）房屋傾斜及沉降測(cè)量；     9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；     10）抗震性能評(píng)估；     11）結(jié)構(gòu)維修可行性建議。    通過(guò)以上檢測(cè)方法，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評(píng)估，保證建筑物的長(zhǎng)期和良好的運(yùn)行狀態(tài)，在檢測(cè)中，為建筑物提供安全保障，并出具全面的房屋檢測(cè)報(bào)告和房屋加固建議及方案。原來(lái)的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)就是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。常見(jiàn)的房屋裝修改造：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門(mén)店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像建設(shè)局打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門(mén)備案的，還有可能牽扯到抗震加固的。檢測(cè)項(xiàng)目在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。適用范圍需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。檢測(cè)內(nèi)容及過(guò)程主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測(cè)過(guò)程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。3、必要時(shí)，對(duì)相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測(cè)。4、按現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定進(jìn)屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗(yàn)算。5、對(duì)現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與。6、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測(cè)結(jié)論。房屋裝修改造檢測(cè)報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)——房屋安全管理的五種方法1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對(duì)不同用途的房屋規(guī)定不同期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時(shí)加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。2、遭受自然災(zāi)害損傷后的。房屋遭受地震、火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等損傷后，及時(shí)地進(jìn)行可靠性，確定房屋是否需要修復(fù)加固，或者拆除重建。3、改變用途時(shí)的。房屋改變了用途，與原定設(shè)計(jì)條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進(jìn)屋可靠性，以確定是否需要加固或作其他處理。4、改變結(jié)構(gòu)的。如對(duì)房屋增加層數(shù)、擴(kuò)大開(kāi)間、改變層高等，必須行可靠性，然后才能進(jìn)行改造。5、其他內(nèi)容的專項(xiàng)。如對(duì)房屋進(jìn)行抗震、防振、防火、防腐等。什么樣的房屋是危房？ 　　 答：《危險(xiǎn)房屋標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。6、哪些是房屋的異常跡象？ 　　 答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。7、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？ 　　 答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分十余個(gè)分項(xiàng)的完損情況評(píng)定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房房屋裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的影響分析1.1裝修改造中主體結(jié)構(gòu)影響裝修改造對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對(duì)主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進(jìn)行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴(kuò)大房屋面積。還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門(mén)連窗的方式將窗下墻拆除。一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進(jìn)行更改。由于主體結(jié)構(gòu)改造對(duì)整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會(huì)造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對(duì)結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會(huì)使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會(huì)改變，發(fā)震時(shí)，會(huì)產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，容易造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對(duì)建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒(méi)有較大的整體抗彎能力。1.2建筑物的荷載和結(jié)構(gòu)損傷影響一般情況下，建筑物的地面頂棚和墻壁進(jìn)行裝修的時(shí)候，都會(huì)造成建筑荷載出現(xiàn)變化，這些變化當(dāng)中以建筑樓地面裝修改造影響較大。通常情況下，建筑樓的地面裝修為鋪裝地板磚，可采用大理石或者木材料。在二次裝修時(shí)，通常情況下都采用直接在建筑層面上進(jìn)行鋪裝，而面層的厚度至少比原先設(shè)計(jì)多40mm到50mm厚，這就造成了樓面承受的設(shè)計(jì)荷載加重至少在20%到30%之間的荷載重量。重慶匠典裝飾工程有限公司憑借多年的裝飾行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，成熟的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，精良的施工工藝，的服務(wù)隊(duì)伍，致力于為客戶“裝飾美好空間，鑄造品質(zhì)生活。”