水庫，一般的解釋為“攔洪蓄水和調(diào)節(jié)水流的水利工程建筑物，可以利用來灌溉、發(fā)電、防洪和養(yǎng)魚。”它是指在山溝或河流的狹口處建造攔河壩形成的人工湖泊。水庫建成后，可起防洪、蓄水灌溉、供水、發(fā)電、養(yǎng)魚等作用。有時天然湖泊也稱為水庫（天然水庫）。水庫規(guī)模通常按庫容大小劃分，分為小型、中型、大型等。水庫工程資產(chǎn)評估中應(yīng)注意的問題之、占地補(bǔ)償費的確定：由于50、60年代所修建的水利工程普遍存在著定邊劃界問題。水利工程管理范圍之內(nèi)的土地大部分沒有按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)征用，這不僅給水利管理部門造成管理上的難度，而且也給資產(chǎn)評估工作帶來了一個新課題。有些認(rèn)為，這部分土地沒有征用，而且不好管理，與地方存在很大爭議，因此，資產(chǎn)評估時應(yīng)不予考慮，我們認(rèn)為這是不正確的，只要是按國家和省地所頒布的有關(guān)水利工程管理條例之內(nèi)的土地，在進(jìn)行資產(chǎn)評估時都要包括在內(nèi)，只有這樣，才能給水庫管理單位在以后的管理中帶來一定的好處，并且才能正確反映出水庫工程的重置全價。水庫工程資產(chǎn)評估成果由流動資產(chǎn)、長期投資、在建工程、建筑物及構(gòu)筑物、機(jī)電設(shè)備、土地使用權(quán)、其它資產(chǎn)七部分組成。水庫工程資產(chǎn)評估中應(yīng)注意的問題之資產(chǎn)評估與經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)系：經(jīng)濟(jì)效益好的水庫工程，資產(chǎn)評估的成果應(yīng)該適當(dāng)提高一些，經(jīng)濟(jì)效益差的水庫工程，資產(chǎn)評估的成果應(yīng)該適當(dāng)降低一些。經(jīng)濟(jì)效益的好壞不是孤立的，它不僅與本身水庫工程的綜合效益有關(guān)，而且還與整個省份水庫工程的綜合效益有關(guān)，因此，在進(jìn)行單個水庫工程資產(chǎn)評估時，要與全省整個水庫工程結(jié)合起來綜合考慮，這樣比較合理。另一方面，資產(chǎn)評估的成果又不能太高，太高了勢必造成年折舊率，再加上水費價格又不能一次到位，將會使本來有經(jīng)濟(jì)效益的單位變成一個虧損單位，這樣將勢必挫傷廣大水利職工的積極性，給水庫管理單位造成許多不穩(wěn)定因素。因此，資產(chǎn)評估要與水庫工程的經(jīng)濟(jì)效益緊密地聯(lián)系起來，才能達(dá)到預(yù)期目的。水庫工程資產(chǎn)評估中應(yīng)注意的問題之單項工程數(shù)量(實物工程量)的核實計算：重置成本法是以現(xiàn)有工程的實物工程量，按現(xiàn)行的水利定額，將水庫工程重新做一次概(予)算，它不是模擬，更不是照抄照搬原來的工程數(shù)量。因此，在收集資料核實工程數(shù)量時，要按照現(xiàn)有工程規(guī)模，采用現(xiàn)代施工方法和施工組織設(shè)計，既不要漏項，又不要漏量，分類歸項，一項一項核實，剔除原資料中重復(fù)開挖、澆筑的工程數(shù)量，是根據(jù)現(xiàn)有工程的實際狀況進(jìn)行測量，繪制實物圖，重新進(jìn)行計算比較切合實際。這一工作量大，占資產(chǎn)評估整個工作量的比重也較大，同時也關(guān)系著資產(chǎn)評估成果的可靠性，因此，這項工作必須細(xì)致、準(zhǔn)確。大連鴻泰海洋資源資產(chǎn)價格評估有限公司一貫重合同、守信用，享有較高的商業(yè)信譽(yù)，具有雄厚的經(jīng)營實力。能穩(wěn)健快捷地向客戶提供服務(wù)。

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