共享大廈(禹洲大廈)**租賃13號(hào)線地?鐵上蓋物業(yè)10000㎡大小面積自由組合單價(jià)僅98元/㎡起，可以定制裝修??統(tǒng)籌園區(qū)改造，并參與、支撐、片區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，構(gòu)建適宜科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)空間模型，帶動(dòng)周邊相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚，通過產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的連接，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚，營造“大聚落、小聚集”的產(chǎn)業(yè)生態(tài)空間模型。城市樞紐+深圳創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)集群基地13號(hào)線地?鐵上蓋物業(yè)，公園鮮氧綠色辦公環(huán)境出租面積：140-500-1500-10000㎡大小面積自由組合出租單價(jià)：98元/㎡，可以定制裝修共享大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：項(xiàng)目建筑面積：約9萬㎡辦公面積：約7.5萬㎡高度：24層/99.6m標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m標(biāo)準(zhǔn)層面積：1933.2㎡使用率：78%幕墻：多層中空LOW-E鋼化夾膠**白玻璃停車位：350個(gè)電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為17部（含6部寫字樓客梯，1部消防，1部VIP電梯）配以智能閘機(jī)聯(lián)通派梯，空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)大堂高度：10米雙層挑高大堂物業(yè)公司：深圳禹洲物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)：18元/㎡/月（空凋計(jì)電費(fèi)）交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、套內(nèi)網(wǎng)格地板、VRV空調(diào)盤管機(jī)、燈盤、乳膠漆白墻、玻璃雙開門、上下水點(diǎn)位交樓時(shí)間：現(xiàn)樓共享大廈簡(jiǎn)介共享大廈(禹洲大廈)**租賃，13號(hào)線地?鐵上蓋物業(yè)，140-500-1500-10000㎡大小面積自由組合電梯及數(shù)量：電梯現(xiàn)為17部(含6部寫字樓客梯，1部消防，1部VIP電梯)配以智能閘機(jī)聯(lián)通派梯，空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)大堂高度：10米雙層挑高大堂物業(yè)公司：深圳禹洲物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)：18元/㎡/月(空凋計(jì)電費(fèi))交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝、套內(nèi)網(wǎng)格地板、VRV空調(diào)盤管機(jī)、燈盤、乳膠漆白墻、玻璃雙開門、上下水點(diǎn)位總建面積：9萬㎡租?金：120-135/平區(qū)間面積：150-5000平方2標(biāo)準(zhǔn)層高：4.1米管?理?費(fèi)：18元/㎡/月實(shí)?用?率：70%停?車?位：460個(gè)電?梯：17部電梯交?通：13號(hào)線高新北項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科苑北路與寶深路交界共享大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息【項(xiàng)目名稱】共享大廈（禹洲廣場(chǎng)）【開發(fā)商】禹洲集團(tuán)【總建筑面積】89539.7㎡【總高度】99.6米【總建筑層數(shù)】24層（寫字樓4-23層，配套商業(yè)1-2層）【單層面積】寫字樓1933.2㎡【配套商業(yè)面積】商業(yè)裙樓1-2樓面積10000㎡【柱距】約8m【層高】4.2m【使用率】寫字樓約70%，商業(yè)65%【停車位】350個(gè)【出租面積】140㎡-220㎡-350㎡--580㎡-650㎡-1000㎡-10000㎡大小面積自由組合【項(xiàng)目地址】深圳市南山區(qū)寶深路與科苑北路交叉路口東南側(cè)屬科技園北區(qū)，毗鄰京港澳高速及北環(huán)大道；【南山科技園區(qū)位】高新北區(qū)未來計(jì)劃將擴(kuò)容將達(dá)660萬平米，產(chǎn)值**2000億,?規(guī)劃了7個(gè)社區(qū)公園，4.6公頃帶狀綠地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商業(yè)。【項(xiàng)目區(qū)位】位于深圳市科技園科苑路，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中軸線上，南聯(lián)華潤大廈(春筍)及后海金融總部區(qū)域，與深圳灣跨境口岸相連。北接西麗留仙洞科技產(chǎn)業(yè)基地、大學(xué)城科技創(chuàng)新基地。【交通樞紐】4軌道線：軌道13、15、27、29號(hào)線4條城市軌道4高鐵線：贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵。2城際線：深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路。共享大廈項(xiàng)目1公里范圍范圍內(nèi)分布著：G4廣深高速、南坪快速、沙河西路、北環(huán)大道等共享大廈區(qū)位優(yōu)勢(shì)【南山科技園區(qū)位】高新北區(qū)未來計(jì)劃將擴(kuò)容將達(dá)660萬平米，產(chǎn)值**2000億,?規(guī)劃了7個(gè)社區(qū)公園，4.6公頃帶狀綠地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商業(yè)。【項(xiàng)目區(qū)位】位于深圳市科技園科苑路，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中軸線上，南聯(lián)華潤大廈（春筍）及后海金融總部區(qū)域，與深圳灣跨境口岸相連。北接西麗留仙洞科技產(chǎn)業(yè)基地、大學(xué)城科技創(chuàng)新基地。【交通樞紐】4軌道線：軌道13、15、27、29號(hào)線4條城市軌道4高鐵線：贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵。2城際線：深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路。共享大廈項(xiàng)目1公里范圍范圍內(nèi)分布著：G4廣深高速、南坪快速、沙河西路、北環(huán)大道等高速公路和城市快速干道未來規(guī)劃：科苑路下穿廣深高速隧道鏈接西麗高鐵站、朗山路與僑香路連接工程、銅鼓路與松坪山路連接工程、科苑路建設(shè)二層連廊體系鏈接南區(qū)。【項(xiàng)目配套】公?園：樓下便是城市綠肺“松坪山公園”享有180度鮮氧公園景觀，距離沙?河公園約1.2公里左右學(xué)?校：項(xiàng)目周邊分布2所小學(xué)、1所中學(xué)：距離中國科學(xué)院阜外深圳（深圳市孫逸仙心血管)?僅350米左右交通樞紐：距離深圳市重要交通樞紐，西麗高鐵站（在建）僅一路之隔。機(jī)?場(chǎng)：距離深圳寶安機(jī)場(chǎng)約21公里左右，直升機(jī)場(chǎng)僅1.5公里左右

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