深圳創(chuàng)智云城，留仙洞總部基地核心區(qū)，140-50000㎡**寫字樓，**發(fā)售！選擇創(chuàng)智云城的4大理由：一、【優(yōu)質(zhì)企業(yè)聚集】??項(xiàng)目所處留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地是深圳6大總部基地和15個重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)區(qū)域之一，以新一代信息技術(shù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)、生命健康等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是集戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)特征和企業(yè)總部特征為一體的科技產(chǎn)業(yè)CBD。二、【項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越】??創(chuàng)智云城所在的留仙洞片區(qū)更新前以工業(yè)為主，周邊北、西、南三條主干路已經(jīng)建成，**將深圳西部地區(qū)定位為比肩前海、蛇口的城市新一輪戰(zhàn)略性增長地區(qū)，它們將共同形成城市新的經(jīng)濟(jì)增長軸。在此背景下，項(xiàng)目打造造為“新一代信息產(chǎn)業(yè)的低碳社區(qū)，新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚的成員高地，新一代信息技術(shù)應(yīng)用的**樣板，**城市建設(shè)模式的示范區(qū)”?三、【優(yōu)秀人才聚集】??項(xiàng)目所處西麗湖**科教城，規(guī)劃全域面積約57平方公里，一環(huán)一帶三組團(tuán)五片區(qū)布局。定位世界*大學(xué)城，已布局清華大學(xué)、深圳**研究生院、北大深圳研究生院、南方科技大學(xué)、深圳大學(xué)西麗校區(qū)等20余所高等院校。創(chuàng)智云城，雄踞廣深港澳科創(chuàng)走廊關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，既享西麗湖**科教城未來人才與科創(chuàng)資源優(yōu)勢，又享留仙洞總部基地已有的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與配套，坐擁兩大創(chuàng)新高地，運(yùn)籌產(chǎn)學(xué)研生態(tài)圈。四、【聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)】??創(chuàng)智云城作為特區(qū)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)的旗艦項(xiàng)目，項(xiàng)目一期從2019年底入市至今，去化率高達(dá)95%，園區(qū)整合多方**資源，致力為入園合作企業(yè)帶來發(fā)展紅利！創(chuàng)智云城產(chǎn)品介紹：一、研發(fā)辦公，方正實(shí)用，精致體驗(yàn)1、**11m桃高雙大堂設(shè)計(jì)，既有氣場，又可緩解上下班高峰期壓力2、每3層設(shè)有空*享中庭，營造開闊視野，暢享自由空間3、塔樓建筑結(jié)構(gòu)規(guī)整，無柱空間設(shè)計(jì)，實(shí)用率達(dá)63%4、標(biāo)準(zhǔn)層2000㎡，戶型墻體可拆分，靈活分割組合，滿足客戶需求5、標(biāo)準(zhǔn)層4m層高，打造人體舒適高度6、300KG/㎡載重標(biāo)準(zhǔn)，助力產(chǎn)業(yè)上樓7、蒂森電梯，較高梯速達(dá)4m/s，載重達(dá)1600kg，提升商務(wù)品質(zhì)8、“開利”中央空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能舒適，兼具制熱功能，全年滿足企業(yè)需求9、斜面玻璃幕墻，盡覽**山水景觀與學(xué)術(shù)人文視野，采光通風(fēng)良好。10、屋頂預(yù)設(shè)有數(shù)字衛(wèi)星電視機(jī)房，并預(yù)留了相關(guān)供電及線路敷設(shè)條件，滿足用戶對數(shù)字衛(wèi)星電視的需求二、創(chuàng)意BLOCK：自由空間，新鮮自然1、尊享自有大堂與綠化天臺，多個單元組合2、標(biāo)準(zhǔn)層面積750-1000㎡以上，無拘束辦公，實(shí)用率達(dá)70%3、層高4.2m，**寬樓距，提升商務(wù)環(huán)境舒適度4、每棟每層立面都有開窗設(shè)計(jì),**室內(nèi)自然通風(fēng)，呼吸新鮮空氣5、六層空中陽臺設(shè)計(jì)，暢享自由開放空間，工作更加張弛有度。6、立面采用玻璃與穿孔鋁板有機(jī)結(jié)合，落地通高大玻璃窗，視野無遮擋，采光好，易碰撞部位采用夾膠中空玻璃，隔熱，隔音7、蒂森電梯，較高梯速達(dá)4m/s，載重達(dá)1600kg品質(zhì)運(yùn)作?8、VRV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能舒適控制靈活，兼具制熱功能，全年滿足企業(yè)需求9、節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)+直供電價，用電成本大幅降低達(dá)20%以上三、靈動SOHO：宜商宜住，靈活實(shí)用計(jì)容建筑面積約7.2萬平方米，總高度130.1米，共兩座，總層數(shù)35層，層高3.45米，可滿足企業(yè)員工和人才居住配套需求。功能劃分：1、塔樓32層，商業(yè)3層，其中13層及24層為避難層2、裙樓總面積2.1萬平方米，塔樓總面積4.9萬平方米3、共1262戶，裙樓370戶，塔樓892戶4、每戶建筑面積50~70平方米，套內(nèi)面積30~50平方米；每層端頭四戶接入燃?xì)夤艿溃瑵M足廚房使用需求！創(chuàng)智云城便利的出行交通：一、道路交通暢通無阻：5分鐘可上南光高速，10分鐘上京港澳高速，經(jīng)兩條高速，30分鐘內(nèi)南向可達(dá)福田、羅湖中心區(qū)，北向可達(dá)寶安機(jī)場，周邊還有主干道留仙大道和沙河西路，20分鐘內(nèi)可達(dá)前海中心和龍華中心，道路交通非常發(fā)達(dá)。未來，科苑路北（目前科苑路北延工程正在進(jìn)行中）打通后，留仙洞與科技園將連為一體，該片區(qū)交通配套將持續(xù)升級。二、享西麗高鐵站重大利好：規(guī)劃13個站臺25條線路，今年正式動工，將引入贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵，深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路和軌道13、15、27、29號線4?條城市軌道，成為深圳較重要的對外連通門戶和城市交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)。三、軌道交通鏈接市內(nèi)核心區(qū)域：5號線：5號線前稱環(huán)中線，即環(huán)繞深圳中心城區(qū)，從赤灣經(jīng)前海、寶安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、羅湖黃貝嶺。7號線：從羅湖起，經(jīng)福田延伸至西麗，未來進(jìn)一步延伸至大學(xué)城。13號線：一期從深圳灣口岸、后海、科技園、留仙洞延伸至石巖，未來進(jìn)一步延伸至光明公明的深莞邊界，終點(diǎn)臨近華為松山湖基地，沿線將成為名副其實(shí)的灣區(qū)“硅谷大道”，逾160家上市公司分布兩側(cè)，是大灣區(qū)高科技企業(yè)較集中的區(qū)域。?便利的交通，大大降低商務(wù)出行耗時，提升環(huán)球商務(wù)效率，誠邀您的蒞臨！創(chuàng)智云城完善的配套：一、商業(yè)配套：自帶10萬㎡大體量活力商業(yè)，已吸引50多+商家入駐，包括、、等；鄰8萬㎡萬科里醇熟購物商場，周邊近享天虹商場、益田假日購物中心、悅方廣場等繁華商業(yè)配套，享受便捷。?二、文化配套：名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會、深圳大學(xué)科技圖書館、大學(xué)城體育中心、西麗文體中心（規(guī)劃中）等大型公共文化場地環(huán)伺，擁享便捷休閑體驗(yàn)；三、生態(tài)配套：三山一河一湖六公園：洞尾山、白坑山、塘朗山、西鄉(xiāng)河、西麗湖、中興運(yùn)動公園、西麗生態(tài)公園、留仙公園、石鼓山公園、松坪山公園、塘朗山公園等城市自然生態(tài)環(huán)繞，優(yōu)享自然品質(zhì)舒居；四、車位配套：1、停車位：三層地下車庫，1711個充足車位，約150㎡配1個車位，**市區(qū)一般寫字樓與園區(qū)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)（200㎡配1個車位），車位充裕，停車**。2、停車管理系統(tǒng)：采用捷順停車場管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)車牌識別、車位引導(dǎo)、反向?qū)ぼ嚒⒁苿邮召M(fèi)等功能，智能便捷。3、新能源汽車充電設(shè)施：地下三層均設(shè)置有7kw充電樁，總計(jì)213個；可通過微信公眾號?AAP為電動汽車用戶提供充電信息服務(wù)，包括充電柱位警查詢，充電引導(dǎo)、充電預(yù)約等；實(shí)現(xiàn)電動車上班插電充電（混動車3到4小時可充滿），下班滿電回家。南山創(chuàng)智云城，136萬㎡新興產(chǎn)業(yè)智慧之城，**寫字樓發(fā)售，誠邀進(jìn)駐！

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