上海市金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)XX村房屋建造年代久遠，且存在較多的老化損傷，為客觀地了解房屋現(xiàn)狀，委托我公司房屋檢測站對房屋進行危險性鑒定，并提出合理化建議。
由于委托方未提供被檢測房屋的建筑結(jié)構(gòu)圖紙，故現(xiàn)場檢測時對房屋的建筑結(jié)構(gòu)情況進行調(diào)查與測繪。1#房屋建于1936年,1#房屋南北向總長約為10.2m，東西向總長約3.8m，建筑面積為35.2㎡。該房屋為地上一層磚木結(jié)構(gòu)，豎向主要為縱橫墻和木立柱混合承重，墻體由燒結(jié)普通磚和砂漿砌筑而成，墻厚120mm。屋面為雙坡瓦屋面，屋檐高約2.5m，屋脊高度約5.1m。屋面自上而下做法為青瓦瓦片，木椽子，望磚，木檁條。該房屋地基基礎(chǔ)資料不詳。

受檢房屋位于江蘇省昆山市張浦鎮(zhèn)，該房屋為地下一層、地上七層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，房屋建于2006年。2018年在房屋一層7-8/D-J軸增設(shè)至二層的自動扶梯，為了解受檢房屋增設(shè)自動扶梯區(qū)域局部結(jié)構(gòu)性，特委托對該房屋進行局部結(jié)構(gòu)性檢測。
本次房屋檢測內(nèi)容如下：
（1）建筑的使用情況調(diào)查
通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。
（2）建筑結(jié)構(gòu)復(fù)核
現(xiàn)場采用激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼筋探測儀、和0-150mm數(shù)顯游標(biāo)卡尺等對房屋的軸線尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)情況進行現(xiàn)場復(fù)核。
（3）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢查
檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。
（4）房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測
采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進行抗壓強度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進行測試。
（5）房屋局部結(jié)構(gòu)承載能力驗算及分析
根據(jù)房屋現(xiàn)狀，對房屋局部結(jié)構(gòu)進行承載力驗算。

房屋安全性具體檢測內(nèi)容如下：
1.建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。
2.房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;
3.調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;
4.調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;
5.根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;
6.必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;
7.必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況;
8.必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能;
9.當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反應(yīng)和動力特性。

災(zāi)后檢測檢測項目：房屋遭受火災(zāi)、雪災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地震、爆炸等，對其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
災(zāi)后檢測適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測評估的建筑物或結(jié)構(gòu)。
災(zāi)后檢測現(xiàn)場檢測：損壞范圍、程度、殘余抗力、沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
災(zāi)后檢測檢測過程：
1、根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場檢測儀器，對受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進行對比檢測。
4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進行結(jié)構(gòu)承載力驗算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。
災(zāi)后房屋檢測是房屋質(zhì)量評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的*，報告全國范圍內(nèi)有效。
檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

通際質(zhì)量檢測（上海）有限公司是業(yè)內(nèi)成員之一的檢測、鑒定、認證機構(gòu)，從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測，工程測量勘察，房屋質(zhì)量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。 通際檢測在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中，形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等**產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、檢測和技術(shù)服務(wù)的工程技術(shù)服務(wù)商，產(chǎn)業(yè)互為促進，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。 通際檢測擁有以博士、碩士**的檢測技術(shù)團隊。公司下設(shè)房屋質(zhì)量檢測站、橋梁檢測研究所、新型建筑材料長、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測研究所、特種加固事業(yè)部和一個建筑設(shè)計院。多產(chǎn)業(yè)的協(xié)同，為客戶提供了便捷的技術(shù)服務(wù)體驗。