本公司是一家以建筑結構檢測、結構加固設計、房屋建工保險索賠代理為主業的性檢測服務機構，是從事工業與民用建（構）筑物、鋼結構、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、安全評估及加固改造工程技術研究開發、設計與應用推廣技術工作的服務部門同時代理房屋建工保險索賠業務。
酒店、賓館房屋結構和使用功能改變檢測 檢測項目 在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。 適用范圍 需要增加荷載和改變結構的房屋。
檢測內容及過程 主要檢測參數有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
非現場檢測項目有： a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋主要檢測內容及要求
1、房屋結構體系調查
針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。
①結構柱網尺寸；
②房屋層高；
③墻柱及主次梁布置情況核對。
2、房屋現狀完損性調查
主要檢查房屋各部位外觀受災嚴重程度，如梁、板、柱和填充墻等結構構件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。
3、房屋混凝土強度影響程度檢測
考慮到混凝土表層過火已順壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強度檢測方法。
4、構件截面尺寸和鋼筋配置檢測
根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。
5、 房屋傾斜及不均勻沉降檢測檢測
針對房屋結構整體性和基礎情況，采用經緯儀對房屋傾斜趨勢進行檢測，選取房屋棱角等部位進行檢測；并結合內部部分構件進行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標高的點進行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進行分析。
同時可結合通過對上部結構的損壞情況普查，觀測主體結構有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎由于不均勻沉降趨勢。
檢測成果
1、根據現場檢測結果，提出結論性意見及維護建議。
2、提供附有詳細檢測數據及現場實物狀況照片的檢測與評估報告等。

房屋安全鑒定是由專門的機構對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產安全。
（一）、什么是房屋結構？
答：房屋的結構是房屋中由基礎、柱、梁、板、墻等構件組成的承重骨架。
（二）、房屋常見的結構形式有哪些？
答：住宅房屋常見的結構形式有三種：
1、框架結構—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。
2、混合結構—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。
3、磚木結構—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結構。
（三）房屋會“衰老”嗎？
答：會，房屋像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。
（四）什么原因會引起房屋損壞衰老？
答：1.設計因素 — 設計錯誤，無證設計，設計標準過低；
2.施工因素 — 未按標準、規范操作，未達到設計要求，偷工減料 等；
3.材料因素 — 不成熟的材料，以次充好；
4.地質因素 — 特種地基土體；
5.人為損害 — 破壞性裝修，缺修少養，使用不當，外界影響（如周邊環境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等）；
6.自然影響 — 風、霜、雨、雪及腐蝕及自然災害（水災、火災、地震、臺風等）。
（五）哪一類房屋結構易出現安全事故？
答：易出現安全事故的為混合結構、磚木結構房屋。據不完全統計，歷年來我國發生倒塌事故的房屋中，混合結構、磚木結構房屋占81%、鋼筋混凝土結構房屋占8%、鋼結構房屋占11%。
（六）房屋使用過程中常見危害房屋結構安全的行為有哪幾種？
答：1.房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設洞口，改變房屋間隔等。
2.增加房屋荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、重使用等。
3.周邊建房或**設施施工的影響，由于未受取有效保護措施而導致塌方或地下水流失，造成鄰近房屋地基下陷、開裂或變形等。東莞科威房屋鑒定公司15年專注房屋安全鑒定，幫您快速排查房屋安全隱患！

酒店賓館特種營業房屋安全檢測復核驗算：
根據現場檢測得到的房屋各結構構件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結構形式，按照有關建筑設計規范對房屋主要承重構件強度、剛度進行復核驗算。只有當現場檢測結果與房屋原設計圖一致時，方可按原設計圖復核驗算。
酒店賓館特種營業房屋安全檢測鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行分析，綜合判斷，提出鑒定意見。
對房屋的危險性鑒定可參照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-1999）執行，對房屋的可靠性鑒定可參照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）和《工業廠房可靠性鑒定標準》（GBJ144-1990）執行。危險房屋鑒定及對有要求的建筑及在偶然作用下的房屋危險性鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合現行有關強制性標準規定。地震后地基土地區或環境中的民用建筑和工業廠房鑒定，除應符合上述標準外，尚應符合現行有關標準的要求。
酒店賓館特種營業房屋安全檢測處理建議
根據鑒定結果，對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類提出處理建議：
觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
處理使用：適用于采取適當技術措施后，可解除危險的房屋。
停止使用：適用于已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
整體拆除：適用于整幢危險且已無修繕價值，需立即拆除的房屋。
酒店賓館特種營業房屋安全檢測出具鑒定文書
按照鑒定文書統一格式，使用統一的術語、標準計量單位和符號出具鑒定文書。
在鑒定文書中，應對所評較低級別（如民用建筑評為cu級、du級構件及Cu級、Du級子單元）的檢測項目數量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細說明。當房屋的構造復雜或問題較多時，尚應繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢測項目的分布圖。若在使用性鑒定中發現cs級構件或Cs級項目已嚴重影響房屋的使用功能時，也應在鑒定文書中作出說明。
我公司是一家第三方房屋檢測鑒定單位機構。公司主要提供：構建筑物的質量安全檢測鑒定、房屋安全可靠性檢測鑒定、房屋抗震檢測鑒定、廠房安全檢測、鋼結構檢測、學校檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等服務，為客戶提供部門的出具的檢測報告。

廣東建業檢測鑒定有限公司成立于2015年，是政fu部門比準的一家房屋質量檢測鑒定機構。為了好的服務社會，經上級部門批準與2015年注冊成立房屋質量檢測公司，目前機構的房屋質量檢測**了計量認證合格*。房屋站加入了中國物業管理協會房屋安全，是**的房屋質量檢測機構之一。廣東建業檢測鑒定有限公司從事物改造補強工程的設計及施工。企業擁有雄厚的技術力量，同時擁有的施工團隊，施工服務項目包括大跨橋梁、高速公路、民用建筑、工業廠房、商業設施、文體場館、砌體結構、鋼結構、木結構等結構體系的建（構）筑物。在結構加固補強方面我們常用的幾大方法有：加大截面法、置換混凝土法、體外預應力法、灌漿補強、增設構件支點、卸載工藝，以及配套的幾大技術植筋、錨栓、修補裂縫、鋼筋除銹、切割鉆孔等施工技術。同時地基處理、基礎加固、糾偏平移、橋梁加固、抗震加固、房屋增層、結構托換等專項技術，我們也進行了廣泛的應用。公司的施工案例遍及全國?！　V東建業檢測鑒定有限公司是眾多設計單位*的施工企業，同時我公司也踴躍參與各項活動，為“構建和諧社會”出一份力，爭取做加固改造行業的新軍。本公司堅持“誠信、開拓、責任、創新”的理念為廣大顧客服務！您的滿意是我們的追求，歡迎您的來電垂詢??！