建筑物現狀調查、勘測
建筑、結構布置檢查本工程為二層混合承重結構，上部結構由鋼筋混凝土柱及240mm厚磚墻混合承重，采用現澆混凝土樓、屋蓋，一層層高為3.6m，二層層高為3.0m，房屋高度為6.6m。委托方未能提供設計施工圖紙。外墻、樓梯間墻、室內隔墻均為燒結粘土普通磚砌筑，外墻采用水泥砂漿抹灰，內墻白灰粉刷。本工程結構平面布置基本規則，構件選型正確，傳力路徑較清晰，框架均雙向拉通，可形成完整系統，整體布置合理。墻體為錯縫搭砌，縱橫墻交接處咬搓良好。房屋采用縱橫墻承重體系，墻體內無煙道、通風道等豎向孔道削弱；墻體布置基本均勻對稱，在平面內基本對齊，沿豎向上下連續。
使用功能調查本工程各層作為幼兒園使用，屋面為不上人屋面。
地基基礎檢查受實際條件限制，未進行基礎開挖檢測。現場檢查建筑物基礎周邊地面未見明顯沉陷，上部結構未發現因基礎不均勻沉降引起的裂縫。
例如：學生是祖國未來的希望，學生的健康成長關系重大。但是，在學生每天讀書上課的學校里，就存在著相當大的危險。有些學校辦校時間悠久，教學樓頗為老舊；有些學校雖為，但是施工質量令人堪憂。
因此，全國各地為加強學校教學樓宿舍安全管理，確保為學校教學和活動提供健康安全的場所，開展了全國學校危房清查工作。清查范圍包括危房排查與學校安全性檢測，這兩項內容缺一不可。
校舍D級危房直接威脅師生安全，黨、對中小學校舍D級危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責力度。各地要充分認識全面清查中小學現存D級危房的重要意義。《義務教育法》*73條規定：“明知校舍和教育設施有危險，而不采取措施，造員傷亡或者重大財產損失的，對直接負責的主管人員和其它直接負責人員，依法追究刑事責任”。全國中小學校舍安全工程現場會強調，“D級危房一定要拆除”、“停止使用D級危房沒有商量余地”。《意見》明確要求“對經鑒定存在安全隱患、影響安全使用的校舍要及時排除隱患,特別是對鑒定為D級危房的校舍,要立即封停,限期拆除。”因此，各地要全面貫徹落實和省有關精神，以高度的責任感、使命感，周密部署，扎實推進，徹底現存D級危房。
清查發現存在重全隱患的校舍必須立即停止使用，組織房屋檢測機構進行安全等級鑒定。房屋鑒定報告深度應滿足相關標準和規定的要求，**既不遺漏、也不錯定。

幼兒園抗震安全檢測——工程案例：
1 工程概況
該中學教學樓四層以下的樓層高度均為3.6m，局部五層的樓層高度為4.5m,整個教學樓中心結構的規格是：高14.4m,寬6.4 米。教學樓各個教室的門的規格是：寬度是0.9m，高3.3m。各教室窗戶規格：寬1m,高2.4m，和寬1.5米，高2.4 米。
教學樓平面布置示意圖根據國家規定的鄭州地區抗震設防地震烈度以及教學樓的具體情況得知該中學教學樓的抗震設防烈度應為7 度；地震分組為*二組，地震時地面運動的加速度為0.10 倍的重力加速度。四樓的部分地方和五樓的全部是采用小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的磚混結構，承重磚墻為實心，樓屋面是在施工現場之模澆注的混凝土，擴展基礎，即用于把墻或柱的荷載側向擴展到土中，使之滿足地基承載力和變形的要求的墻下條形基礎和柱下立基礎，大約于1995 年建造，在2015年進行抗震然后進行加固改造。本工程采用中國建筑科學研究院的PKPM 系列結構軟件中PMCAD 對該樓墻體進行承載力驗算。根據實際情況確定三
層以下的地方的實心磚墻砌筑砂漿抗壓強度均按照M5.0 進行計算,四層和五層按照M2.5 計算,建筑中的磚體的抗壓強度參數設定為MU7.5。房屋整體依據《砌體結構設計規范》根據樓、屋蓋類別及橫墻間距按剛性方案計算內力,樓屋面荷載按《設計要求和建筑結構荷載規范》取值。
2 結構抗震
收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。根據《建筑抗震標準》G023-2009(以下簡稱《標準》),抗震方法分為兩級,級以宏觀控制和構造為主進行綜合評價。*二級以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。房屋滿足級抗震的各項要求時，房屋可評為滿足抗震要求，不再進行*二級;否則應由*二級抗震做出判斷。根據結果，對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策，從而提高該建筑物的安全性和耐久性。由于該該教學樓地震破壞后會產生較大社會影
響或造成相當大的經濟損失，包括城市的重要生命線工程和密集的多層的大型公共建筑等。根據《建筑工程抗震設防分類標準》(G223-2008) 及《建筑抗震標準》(G023-2009)1.0.3 條規定屬于重點設防類(簡稱乙類)建筑,應按照提高后的設防烈度采取抗震措施，即應按抗震設防烈度7 度確定抗震作用, 按8 度采取抗震措施；由于該教學樓位于比較稀疏的鄉鎮和城市郊區，根據《建筑抗震標準》(G023-2009)*1.0.5 條規定,該教學樓屬B 類建筑,按該標準規定的B 類建筑抗震方法進行抗震。
3 依據
抗震依據如下：
（1）《建筑抗震標準》(G023-2009)；
（2）《建筑抗震設計規范》(G011-2001)；
（3）項目設計圖紙；
（4）項目施工隱蔽資料；
（5）項目竣工驗收資料；
（6）有關結構主體部分檢測資料；
（7）有關部門對項目所在場地安全性報告；
（8）國家有關規范及有關部門相關文件。根據所獲得的相關資料可知，地質勘查報告資料齊全；項目設計圖紙齊全；竣工驗收資料齊全；檢測資料齊全；場地安全報告齊全。由以上可知：所項目資料齊全，可以資料為依據，結合現場實際情況進行工作。

幼兒園安全檢測構件砌筑質量存在問題時，可下降該構件的砌體強度。砌筑辦法的檢測，應檢測上、下錯縫，表里搭砌等是否符合要求。灰縫質量檢測可分為灰縫厚度、灰縫豐滿程度和平直程度等項目。其間灰縫厚度的代表值應按10皮磚砌體高度折算。灰縫的豐滿程度和平直程度，可按《砌體工程施工質量檢驗標準》規則的辦法進行檢測。砌體誤差的檢測可分為砌筑誤差和放線誤差。
幼兒園安全檢測，砌筑誤差中的構件軸線位移和構件筆直度的檢測辦法和標準，可按《砌體工程施工質量檢驗標準》的規則履行。關于無法測定構件軸線肯定位移和放線誤差的既有結構，可測定構件軸線的相對位移或相對放線誤差。
幼兒園安全檢測砌筑構件的高厚比，其厚度值應取構件厚度的實測值。跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固辦法，可采納除掉外表抹灰的辦法檢測。預制鋼筋混凝土板的支承長度，可采用剔鑿樓面面層及墊層的辦法檢測。跨度較大門窗洞口的混凝土過梁的設置情況，可通過測定過梁鋼筋情況斷定，也可采納剔鑿外表抹灰的辦法檢測砌體墻梁的結構，可采納剔鑿外表抹灰和用尺量測的辦法檢測。圈梁、結構柱或芯柱的設置，可通過測定鋼筋情況斷定圈梁、結構柱或芯柱的混凝土施工質量，按本文相關規則進行檢測。
幼兒園安全檢測逐級加壓法檢測混凝土抗滲功能應契合下列規則：1.應將同組的6個抗滲試件置于抗滲儀上進行關閉;2.應按現行國家規范《一般混凝土長時刻功能和耐久功能實驗辦法規范》的逐級加壓法對同組試件進行抗滲功能的檢測;3.當6個試件中的3個試件外表呈現滲水或檢測的水壓**規則數值或規劃目標，在8h內呈現外表滲水的試樣少于3個時可中止實驗，并應記載此刻的水壓力H(準確至0.1MPa)。
幼兒園校園房子安全性檢測的用處通過查詢、現場檢測、結構剖析驗算、對房子安全性進行判定，要適用于已發現安全隱患、風險痕跡或其他需求鑒全性等級的房子，出具幼兒園校園房子完損和安全陳述，幫忙其在教育局辦理相關備案手續。

建筑裂縫的種類及特征。
裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。
檢測主要工作內容
（1） 查閱資料:調閱核查竣工圖、竣工資料等；對房屋被檢測部分建筑結構測繪：在熟悉、掌握已有原有圖紙資料的基礎上，通過現場全面測繪與復核(基礎開挖)，建立建筑平面、立面、剖面、典型建筑構造、基礎平面、結構平面、典型結構構件截面與節點構造等技術資料，尤其是加建結構與原結構的連接構造及可靠性。
（2） 樓板完損狀況檢測，裂縫分布檢測。
（3） 材料強度檢測：結構材性檢測的內容與方法主要包括：
混凝土強度——采用回彈法，現場條件具備時采用鉆芯法校核。
砌筑砂漿強度——采用貫入法。磚——采用回彈法。
鋼筋——采用表面硬度法。
（4） 結構尺寸和配筋復核檢測，構件截面尺寸為普查；鋼筋采用超聲測試、 局部開鑿相結合的方法，以抽查為主，主要是典型構件鋼筋復核，有可能增加荷載的區域為重點檢測區域。
（5） 安全性計算：根據現場檢測情況，計算樓板安全性是否滿足要求。并且增加考慮樓板振動方面的驗算。
（6） 根據和式樣的浴室浴缸的資料，給出該樓板是否能夠確保承載和后續安全使用的書面意見和建議。
我們公司是經過中國企業信用建設促進會、全國企業資信評估會、中國工程建設協會嚴格審核，我司正式榮獲“全國aaa級信用施工示范單位”榮譽稱號。同時也了我司嚴格的施工規范、的施工工藝和良好的市場誠信度再次獲得了行業、及社會的高度認可。

廣東建業檢測鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產咨詢服務部，早在1988年，深圳市房地產管理局以房管發（1988）139號文給予該部在深圳市進屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個具有鑒定資格的單位。現本公司為深圳市房屋安全鑒定協會會員單位及監事單位、廣東省建設工程安全檢測和鑒定協會會員單位、中國物業管理協會房屋安全鑒定會會員單位。公司成立以來多次被評為“房屋安全鑒定工作優秀單位”、“全國房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災后房屋應急鑒定及災后修復結構可靠性鑒定，由于工作**受到表彰。2012年獲得廣東省質量技術監督局頒發“檢驗檢測機構資質認定證書”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級及各級入冊的房屋鑒定機構。??