消防維保實施細則
消防保養：對系統按周、月、季、年進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固；并填寫相應的檢測、保養表格，并得到甲方的責任人的簽署，編號后歸檔。
消防維修：出現問題時能夠在限定的時間內迅速解決，不能解決的出具書面說明，并請相關人員核準簽署。
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年（視程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。
3、每年用公司的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，備消防部門查看。
4、的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。
本公司擁有消防維保正式一級，有的經驗豐富的消防施工和維保技術人員，有齊備的消防維保設備。可以承接各種消防維保項目，我維保的消防報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統、消防排煙 系統具有對原系統的優化、整改、探測器清洗、控制設備掛簽的特點，滿足消防規范的維保要求執行的同時兼顧性、實用性、節約投資性于一體，滿足客戶的需求。
消防顧名思義“預防為主，防消結合”。而消防維保也包含兩個概念：“消防系統維修和消防系統保養”。而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現了才去解決。
一、建設原則
除按照消防法規須建立專職消防隊的重點單位外，其他設有消防控制室的重點單位，以救早、滅小和“3分鐘到場”撲救初起火災為目標，依托單位志愿消防隊伍，配備必要的消防器材，建立重點單位微型消防站，積開展防火巡查和初起火災撲救等火災防控工作。合用消防控制室的重點單位，可聯合建立微型消防站。
二、人員配備
（一）微型消防站人員配備不少于6人。
（二）微型消防站應設站長、副站長、消防員、控制室值班員等崗位，防車輛的微型消防站應設駕駛員崗位。
（三）站長應由單位消防安全管理人兼任，消防員負責防火巡查和初起火災撲救工作。
（四）微型消防站人員應當接受崗前培訓；培訓內容包括撲救初起火災業務技能、防火巡查基本知識等。
三、站房器材
（一）微型消防站應設置人員值守、器材存放等用房，可與消防控制室合用；有條件的，可單設置。
（二）微型消防站應根據撲救初起火災需要，配備一定數量的滅火器、水、水帶等滅火器材；配置外線電話、手持對講機等通信器材；有條件的站點可選配消防頭盔、滅火防護服、防護靴、破拆工具等器材。
（三）微型消防站應在建筑物內部和避難層設置消防器材存放點，可根據需要在建筑之間分區域設置消防器材存放點。
（四）有條件的微型消防站可根據實際選配消防車輛。
四、崗位職責
（一）站長負責微型消防站日常管理，組織制定各項管理制度和滅火應急預案，開展防火巡查、消防宣傳教育和滅火訓練；指揮初起火災撲救和人員疏散。
（二）消防員負責撲救初起火災；熟悉建筑消防設施情況和滅火應急預案，熟練掌握器材性能和操作使用方法，并落實器材維護保養；參加日常防火巡查和消防宣傳教育。
（三）控制室值班員應熟悉滅火應急處置程序，熟練掌握自動消防設施操作方法，接到火情信息后啟動預案。
為積引導和規范消防安全重點單位（簡稱“重點單位”）志愿消防隊伍建設，推動落實單位主體責任，著力提高重點單位自查自糾、自防自救的能力，建設“有人員、有器材、有戰斗力”的重點單位微型消防站，實現有效處置初起火災的目標，特制定本標準。為積引導和規范消防安全重點單位（簡稱“重點單位”）志愿消防隊伍建設，推動落實單位主體責任，著力提高重點單位自查自糾、自防自救的能力，建設“有人員、有器材、有戰斗力”的重點單位微型消防站，實現有效處置初起火災的目標，特制定本標準。為積引導和規范消防安全重點單位（簡稱“重點單位”）志愿消防隊伍建設，推動落實單位主體責任，著力提高重點單位自查自糾、自防自救的能力，建設“有人員、有器材、有戰斗力”的重點單位微型消防站，實現有效處置初起火災的目標，特制定本標準。

本公司擁有消防維保正式一級，有的經驗豐富的消防施工和維保技術人員，有齊備的消防維保設備。可以承接各種消防維保項目，我維保的消防報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統、消防排煙 系統具有對原系統的優化、整改、探測器清洗、控制設備掛簽的特點，滿足消防規范的維保要求執行的同時兼顧性、實用性、節約投資性于一體，滿足客戶的需求。
消防顧名思義“預防為主，防消結合”。而消防維保也包含兩個概念：“消防系統維修和消防系統保養”。而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現了才去解決。
防火分隔檢查
1、防火分區和防火分隔設施符合要求；
2、防火卷簾下方無障礙物。自動、手動啟動防火卷簾，卷簾能下落至地板面，反饋信號正確；
3、管道井、電纜井，以及管道、電纜穿越樓板和墻體處的孔洞封堵密實；
4、廚房、配電室、鍋爐房、柴油發電機房等火災危險性較大的部位與周圍其他場所采取嚴格的防火分隔，且有嚴密的火災防范措施和嚴格的消防安全管理制度。

本公司擁有消防維保正式一級，有的經驗豐富的消防施工和維保技術人員，有齊備的消防維保設備。可以承接各種消防維保項目，我維保的消防報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統、消防排煙 系統具有對原系統的優化、整改、探測器清洗、控制設備掛簽的特點，滿足消防規范的維保要求執行的同時兼顧性、實用性、節約投資性于一體，滿足客戶的需求。
消防顧名思義“預防為主，防消結合”。而消防維保也包含兩個概念：“消防系統維修和消防系統保養”。而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現了才去解決。
(1)防排煙設備（可半年檢查1次）、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備；
(2)室內消火栓、自動噴水滅水系統的控制設備；
(3)鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統的控制設備；
(4)火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈。
6. 強制消防電梯停于層試驗。
7. 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
8. 檢查所有轉換開關。
9. 強制切斷非消防電源功能試驗。
消防維保標準及規范
《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》 G261-2005
《火災自動報警系統施工及驗收規范》 G166-2007
《建筑項目消防設施施工及驗收規范》 G
消防維保依據
*共和國國家標準
自動噴水滅火系統施工及驗收規范
GB 50261-20059 維護管理
9．0．1 自動噴水滅火系統應具有管理、檢測、維護規程，并應**系統處于準工作狀態。維護管理工作，應按本規范附錄G的要求進行。
9．0．2 維護管理人員應經過消防培訓，應熟悉自動噴水滅火系統的原理、性能和操作維護規程。
9．0．3 每年應對水源的供水能力進行一次測定。
9．0．4 消防水泵或內燃機驅動的消防水泵應每月啟動運轉一次。當消防水泵為自動控制啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉一次。
9．0．5 電磁閥應每月檢查并應作啟動試驗，動作失常時應及時更換。
9．0．6 每個季度應對系統所有的末端試水閥和報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，檢查系統啟動、報警功能以及出水情況是否正常。
9．0．7 系統上所有的控制閥門均應采用鉛封或鎖鏈固定在開啟或規定的狀態。每月應對鉛封、鎖鏈進行一次檢查，當有破壞或損壞時應及時修理更換。
9．0．8 室外閥門井中，進水管上的控制閥門應每個季度檢查一次，核實其處于全開啟狀態。
9．0．9 自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告，取得維護負責人的同意，并臨場監督，加強防范措施后方能動工。
9．0．10 維護管理人員每天應對水源控制閥、報警閥組進行外觀檢查，并應**系統處于無故障狀態。
9．0．11 消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次，并應檢查其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力。同時，應采取措施**消防用水不作它用，并應每月對該措施進行檢查，發現故障應及時進行處理。
9．0．12 消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水，應根據當地環境、氣候條件不定期更換。
9．0．13 寒冷季節，消防儲水設備的任何部位均不得結冰。每天應檢查設置儲水設備的房間，保持室溫不低于5℃。

本公司擁有消防維保正式一級，有的經驗豐富的消防施工和維保技術人員，有齊備的消防維保設備。可以承接各種消防維保項目，我維保的消防報警系統、消防噴淋系統、消火栓系統、消防排煙 系統具有對原系統的優化、整改、探測器清洗、控制設備掛簽的特點，滿足消防規范的維保要求執行的同時兼顧性、實用性、節約投資性于一體，滿足客戶的需求。
消防顧名思義“預防為主，防消結合”。而消防維保也包含兩個概念：“消防系統維修和消防系統保養”。而我們倡導的是以“保養為主，維修為輔”的維保概念；從而將問題在發生之前解決掉，而不是被動地等待故障出現了才去解決。
消防值班室的設置要求：
僅有火災自動報警系統且無消防聯動控制功能時，可設消防值班室。（《民用建筑電氣設計規范》JGJ16-2008 13.11.1）
僅需要報警，不需要聯動自動消防設備的保護對象宜采用區域報警系統。（《火災自動報警系統設計規范》G116-2013 3.2.1）
消防維保需要的資料
①證
②工程竣工圖紙
③建筑審核意見書
④自檢報告
⑤調試報告
⑥設計變更通知單
⑦隱蔽工程記錄
⑧所用產品的合格證及檢驗報告
⑨檢測時應有消防安裝工程公司的技術員和建設單位的負責人予以配合。
消防系統的維保先說消防系統，是指某個設施的防火、滅火裝置的整體。消防系統的維保是指以上裝置的檢測與檢修，主要是指：
主機維護系統的維修檢查。
火災自動報警系統各類探測器、模塊動作的維護檢查。
探測器的吹煙檢查機碼的核對。
消防廣播級想電話系統的維護檢查。
消防聯動控制設備的控制及狀態檢測。

我公司主要承接北京所有區域：正規設計院圖紙設計，審圖機構數字化報審，修改審圖意見，消防施工改造，消電檢，材料*等級檢測，材料物理性能檢測，檢測消防驗收手續，開業前檢查手續，消防支隊提出的問題包解決！我們將用專業的渠道關系和*的技術服務為廣大合作伙伴提供一條龍服務。?1、消防：消防設計出圖蓋章、數字化報審、消防施工改造、消防維保（煙感清洗、消防設施維修、滅火器年檢）、消防報審、消防報驗、報開業、消防設計備案、消防驗收備案。（消防工程：消防報警、消防噴淋、消火栓、消防排煙、*門、*卷簾門)。裝修材料*性能檢測，電檢，消檢、防雷檢測、抗震檢測、消防安全評估。報審藍圖設計、蓋章、消防支隊驗收、聯合驗收，消防竣工備案。2、開工許可、走勞務合同。 3、廚房自動滅火裝置安裝銷售、電氣火災監控系統安裝銷售、氣體滅火系統安裝銷售、*門監控系統安裝銷售。 感謝各界朋友的支持與幫助！我們將與時俱進，創造消防領域輝煌新篇章！