房屋質量檢測報告可以分為1.完損報告。具體檢驗條目涉及：房屋質量檢測完損現況，住房偏斜監測，房屋相對沉降檢驗，房屋完損級別鑒定。2.安全性報告。安全性質檢報告，除了完損檢查、偏斜檢驗和相對沉降檢測之外，還應包括中心線位置核查、構件規格大小、關鍵構件材質強度、安全系數測算分析、PKPM建模等。房屋抗震檢測鑒定的檢測過程：　　a、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。　　b、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。　　c、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。　　d、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。　　e、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。　　房屋安全檢測中的各類裂縫　　(1)微裂縫：細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。這種裂縫由內應力或應力流的轉向產生，需要用高靈敏度的超聲檢查。特別是沿混凝土澆筑方向的微裂縫會降低抗拉強度和增大抗拉強度的離散性。　　(2)貫穿裂縫：指貫穿構件整個橫截面的裂縫，由軸心受拉或小偏心受拉形成。　　(3)彎曲裂縫：這種裂縫始于受彎構件的受拉邊緣，常止于中和軸以下。　　(4)中間裂縫和粘結裂縫：在通過配筋區的貫穿性裂縫之間，有時形成很小的中間裂縫，此種裂縫大部分只達到外層鋼筋處，并可由早期的表面裂縫或小的內部粘結裂縫引起。　　(5)剪切裂縫：此種裂縫是由剪力或扭矩引起的斜向主拉應力造成，且與鋼筋軸線成一定的夾角。由剪力引起的剪切裂縫，可由彎曲裂縫演變而成，或者在梁腹中開始。當房屋鑒定為危房時，應該如何處理　　經過房屋安全鑒定對于存在危險構件的房屋，可根據危險構件的破損程度和具體情況采取以下相應的處理措施：　　1.減少房屋結構使用荷載。　　2.對危險結構進行加固或更換危險構件。　　3.架設臨時支撐。　　4.觀察使用或停止使用。　　5.拆除部分或全部構件。　　幕墻四性具體檢測內容　　1.氣密性能檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在風壓作用下，幕墻可開啟部分處于關閉狀態時的可開啟部分以及幕墻整體阻止空氣滲透的能力。氣密性能指標的大小直接影響的是幕墻的節能和隔聲性能，　　2.水密性能檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在可開啟部分為關閉狀態時，在風雨同時作用下，阻止雨水滲漏的能力。水密性能指標表征的是建筑幕墻的舒適性能。　　3.抗風壓性能檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在可開啟部分處于關閉狀態時，在風壓作用下，幕墻變形不**過允許值且不發生結構損壞(如裂縫、面板破損、局部屈服、粘接失效等)及五金件松動、開啟困難等功能障礙的能力。　　4.平面內變形能力檢測：通過試驗檢測，確定幕墻檢測試件在樓層反復變位作用下保持其墻體及連接部位不發生危及人身安全的破壞的平面內變形能力。房屋鑒定部門對廠房樓板承重檢測　　一般出現以下情況需委派專門的房屋結構安全檢測鑒定部門進行廠房樓板承重檢測：　　1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，廠房結構構件出現損壞，造成廠房安全隱患。　　2、廠房上設置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調、太陽能熱水器等設備影響廠房結構安全。　　3、報建手續不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力。　　4、廠房設備更新或是放置大型設備，對廠房樓板承載能力存疑。　回彈法檢測應遵守下列規定：　　1)回彈法適用于檢測評定磚砌體中的實心燒結普通磚的抗壓強度，檢測方法可按照《建筑結構檢測技術標準》GB/T?50344的規定執行。　　2)依據《建筑結構檢測技術標準》GB/T?50344確定檢測數量的，應將塊材品種相同、強度等級相同、質量相近、環境相似的砌筑構件做為一個檢測批，每個檢測批砌體的體積不宜**過250m3。每個檢驗批中可布置5～10個檢測單元，根據磚砌體的質量及檢測目的，隨機選取有代表性的構件(承重墻或非承重墻)的可測試墻面作為檢測單元。每個檢測單元抽取10塊條面向外的粘土磚作回彈測試，每塊磚的條面布置5個回彈測點。　　3)檢測數量根據鑒定目的、圖紙資料的完整程度和結構現狀。廠房專項檢測報告　　廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單拿出來作為一項檢測內容。　　工程受環境影響情況的鑒定　　主要指建筑工程周圍存在有害介質或附近深基坑設計施工不當、樁基施工振動過大、降水作業等，造成建筑損傷而進行的檢測鑒定。　　如委托涵蓋原因分析，則在全面檢測分析的基礎上，逐項分析、排除，以找到工程受環境影響的原因，并提出合理的解決處理方案。涉及到周邊工程設計施工方案合理性分析的，尚應進行對應計算分析。結構基本構件裂縫分析　　①裂縫定性：結構性裂縫或是非結構性裂縫。　　結構性裂縫多由于結構應力達到限值，造成承載力不足引起的，是結構破壞開始的特征，或是結構強度不足的征兆，是比較危險的，必須進一步對裂縫進行分析。非結構性裂縫往往是自身應力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗滲、抗震、使用等方面要求采取修補措施。　　②結構性裂縫定性：可能引起的破壞形式為脆性破壞或是塑性破壞。　　③裂縫定量：查明裂縫的寬度、長度、深度、形態等量化數據。　　④裂縫趨勢：判明裂縫是否穩定或是有發展趨勢。　　房屋危險性鑒定應該怎樣進行　　1、受理委托：根據委托人要求，確定房屋危險性鑒定內容和范圍;　　2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現場查勘;　　3、檢測驗算：對房屋現狀進行現場檢測，必要時，采用儀器測試和結構驗算;　　4、鑒定評級：對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級;　　5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議;　　6、出具報告：報告式樣應符合規定。

我公司成立于2000年，是專業部門比準的家房屋質量檢測鑒定機構。為了好的服務社會，經上級部門批準與2003年注冊成立房屋質量檢測公司，目前機構的房屋質量**了*計量合格。房屋站加入了中國物業管理協會房屋安全鑒定專業，是**的房屋質量檢測機構之一。檢測公司是深圳市建設工程檢測行業協會的會員單位。公司成立以來秉承科學、、嚴謹、的工作作風，嚴格按照國家相關法律法規、工程規范及技術規程開展房屋檢測鑒定工作。先后在湖南、湖北、海南、貴州、廣西、梧州、湛江、江門、陽江、汕尾、梅州、韶關、云浮、清遠、高要、四會、賀州、百色、惠東、江西、茂名、汕頭、珠海、東莞、興寧、贛州、黔南、云南、惠州、銅仁、河源、崇左、柳州、桂林、河池、郴州、黔西南、黔東南、遵義等地設立分公司并開展了多項房屋鑒定業務，包含民用、工業、商業、教育、電力及古建筑等多個領域，鑒定面積**過8千萬平方米。在所有鑒定工程中無一例因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛。由于貢獻**被評為“優秀工作單位”、“中國物業管理房屋安全鑒定專業會單位”、“深圳市房屋安全鑒定協會副會長單位、“廣東省建設工程質量安全檢測和鑒定協會會員單位”榮譽稱號。