擅自拆除建筑承重墻現象在多地均有發生除了在原有建筑上私自加蓋擴建、墻體開裂等影響建筑結構風險外，在改建、裝修過程中，在建筑承重墻上開洞甚至擅自拆除承重墻的現象在多地都發生過。建筑結構檢測人員表示由于擅自拆除建筑承重墻的行為較為隱秘，帶來的風險更高，造成建筑倒塌的幾率更大。各地根據風險等級分類整治逐步存量。為了確保農村房屋的安全使用，正確判斷農村房屋結構的危險程度，及時的治理危險房屋，有關部門特制定該標準，制定該標準也是為了避免像房屋倒塌傷人之類的事件。??????一般規定???定性現場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，若其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進行檢查。???房屋外部檢查的重點宜為：???1丶房屋的結構體系及其高度、寬度和層數；???2丶房屋的傾斜、變形；???3丶地基基礎的變形情況；???4丶房屋外觀損傷和破壞情況；???5丶房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；???6丶房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結構、構件損傷情況。???根據以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區域和可能出現的安全問題做出。???房屋內部檢查時，應對所有可見的構件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結構的檢查要點如下：???1丶著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；???2丶檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與結構的損壞。???現場檢查人員應有可靠的安全防護措施。???房屋評定方法???A級：???1丶地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；???2丶墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫；???3丶梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫；???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。???B級：???1丶地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；???2丶墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象；???3丶梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節點無破損、無裂縫；???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；???5丶次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態。???C級：???1丶地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞；???2丶墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂，部分承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；部分山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象；???3丶梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未達到承載能力極限狀態；個別梁柱節點破損和開裂明顯。???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。???D級：???1丶地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌；???2丶墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂；???3丶梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；???4丶樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且部分嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。危房鑒定的其它標準一、墻柱規范。1、墻柱出現裂紋亦或保護層掉落。首要的鋼筋外漏，亦或出現顯著額水平裂縫，壓碎等狀況。2、墻中心部位出現顯著的穿插裂縫，或伴有保護層掉落。3、柱、墻出現歪斜，其歪斜量追趕高度的1/100。4、柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓，其損壞面追趕全面積的1/3，且主筋顯露，銹蝕嚴峻，截面削減。二、梁規范。1、單梁亦或接連梁中心部分出現夸橫開裂，亦或一則向上延伸到達梁高的3/2以上，保護層掉落。下面伴有豎向裂縫。2、簡支梁、接連梁端部出現顯著的斜裂縫，挑梁根部出現顯著的豎向裂縫或斜裂縫。3、框架梁在固定端出現顯著的豎向裂縫或斜裂縫，或出現穿插裂縫。4、預制板下面出現顯著的豎向裂縫。5、搗制板上面周邊出現裂縫，或下面出現穿插裂縫。6、各種梁、板出現追趕跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。7、各類板保護層掉落，半數以上主筋顯露，嚴峻銹蝕，截面削減。8、預應力預制板出現豎向通裂縫；或端頭混凝土松懈露筋，其長度達主筋的100以上的。地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。農村危房鑒定程序中需要注意的事項：1、嚴厲掌握改造方針。各地要依照優先協助住宅風險、經濟貧窮農戶處理根本安全住宅的要求，堅持揭露、公平、公平準則，嚴厲施行農戶自愿請求、鄉民會議或鄉民代表會議評議、鄉(鎮)審閱、縣級批閱等補助方針斷定程序，規范補助方針的審閱批閱。一起，樹立健全公示準則，將補助方針根本信息和查看成果在村務揭露欄公示。縣級要組織做好與經贊同的危房改造農戶簽訂合同或協議作業，并征得農戶贊同揭露其有關信息。2、嚴厲施行建造規范。村莊危房改造要施行低建造要求，改造后住宅須建筑面積恰當、首要部件合格、房子結構安全和根本功能完全。準則上，改造后住宅建筑面積要到達人均不低于13平方米;戶均建筑面積控制在60平方米以內，可依據家庭人數恰當調整，但3人以上農戶的人均建筑面積不得追趕18平方米。各地要依照根本要求加強引導和規范，活躍組織擬定農房規劃方案，防止大眾盲目攀比、**規范建房。農房規劃要契合抗震要求，契合農戶日常習慣，表現當地建筑風格，重視堅持田園風光和傳統面貌。根據《建設工程質量管理條例》對自建房質量有著明確規定，但此條例在現實中對自建房的缺乏和約束，因為自建房的規模小、建設期短，施工方面絕大多數承包給無資質的施工隊伍，自建房的質量得不到確切的**。

云南思歐工程檢測鑒定有限公司（代號為YNSO）是從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構。本公司接受部門、社團組織、企事業單位及個人的委托，對各類建設工程和建筑材料的質量進行檢驗檢測，以保護國家、生產者、經營者、消費者的利益。 公司具備省CMA檢驗檢測資質認證以及住房和城鄉頒發的建設工程質量檢測資質證書，并通過ISO9001**質量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的技術力量，現有2名，國家一級注冊2名，國家注冊程師1名，工程師5名，檢測人員20余名，組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術團隊。 公司與云南大學、昆明理工大學及省內外多家建筑科學研究院、建筑設計院、云南多家工程檢測鑒定機構進行技術合作，以**高質量的技術服務。公司采用國內外的儀器設備，所有檢測設備定期通過計量機構認證并有完整的計量合格證書，以確保檢測鑒定數據的準確性。能立從事以下業務：1、地基基礎工程檢驗檢測；2、主體結構工程現場檢驗檢測；3、鋼結構工程檢驗檢測；4、建筑物沉降和變形觀測（含基坑）；5、民用建筑室內環境空氣質量檢測；6、建筑電氣工程檢測；7、建筑給水、排水及采暖工程檢測；8、公路（**）工程檢測；9、見證取樣檢測。 公司自成立以來，嚴格執行國家規范和技術標準，始終堅持“公平、科學嚴謹、準確可靠、”的宗旨，并不斷提高技術能力和提升服務質量，努力服務社會。 公司人員本著科學、、、準確、及時的原則為所服務的工程項目提供了準確、可靠的試驗數據，**了社會的公認。  業務范圍 您現在的位置： 頁 → 業務范圍   檢測鑒定業務： 1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定 2.工業廠房安全鑒定 3.危房鑒定及各種應急鑒定 4.災后建筑物的鑒定（災后建筑物的損傷情況） 5.房屋質量安全性鑒定 6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋） 7.拆改房屋安全性鑒定 8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定 9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造） 10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 11.出租房屋租賃前安全鑒定 12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場 所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定 13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全） 14. 建筑物沉降和變形觀測 15. 民用建筑室內環境空氣質量檢測 16. 在建工程地基基礎檢測   專項檢測鑒定： 1、房屋樓板、梁、柱、墻裂縫的專項鑒定，評定是否影響結構安全 2、鋼筋（化學螺栓）拉拔試驗：掌握植筋質量是否符合國家規范要求;樓板靜載試驗：掌握樓板限承載力是否滿足設計使用要求。 3、室內環境空氣質量檢