深圳個人資企業的核定征收是對其所得稅計征的一種方式，大部分的企業所得稅都是按照收入，成本，利潤等方式查賬征收的，但是個人資企業是可以申請核定征收的，核定征收其個人經營所得稅，現在深圳經濟特區是按照5%的應稅所得率核定征收的。企業所得稅的核定征收的條件：1、依照法律、行政法規的規定可以不設置賬簿的；2、依照法律、行政法規的規定應當設置但未設置賬簿的；3、擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；4、雖設置賬簿、但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；5、發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；6、申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的。企業所得稅是指對*共和國境內的企業（居民企業及非居民企業）和其他取得收入的組織以其生產經營所得為課稅對象所征收的一種所得稅。作為企業所得稅納稅人，應依照《*共和國企業所得稅法》繳納企業所得稅。但個人資企業及合伙企業除外。作為房地產行業來說，與企業所得稅就是該行業的納稅大頭。一年的利潤那么高，很多企業都是以發放現金的形式來解決一部分稅收難題，避過的分紅稅。那么在2020年的時候，該行業可以用哪些方式來降低自身的綜合稅負呢？我們可以讓房地產行業享受多種稅收優惠政策，并且*改變企業現有的經營模式、經營地點以及經營人員，只需要新注冊一家或者多家公司在我們當地就可以享受這些稅收優惠政策。具體操作如下：：我們可以通過分公司、子公司、新公司或者遷移的方式入駐咱們當地的稅收洼地，通過合理業務的方式進行立結算，可直接享受政策15%的所得稅稅率。*二：在享受西開政策的同時，還可享受當地的稅收獎勵政策。獎勵企業與企業所得稅，按照企業的總納稅額進行階梯制獎勵，獎勵以地方留存為基數，地方留存50%，企業所得稅地方留存40%。具體獎勵如下：預估年納稅總額50萬元以下，按40%的比例安排；預估年納稅總額50萬元到100萬元，按40%-50%的比例安排；預估年納稅總額100萬元到500萬元，按50%-60%的比例安排；預估年納稅總額500萬元到1000萬元，按60%-70%的比例安排；注：納稅大戶一事一議！*三：在享受以上兩種政策的同時，也可以通過新成立小規模個人資的方式來解決企業的成本費用問題，地方會對小規模個人資企業進行核定征收，核定后綜合稅率只有5%左右，這是解決企業成本的途徑。我們以轉移400萬業務為例，看看小規模個人資企業所需繳納的稅有：：400萬/1.03*3%=11.65萬；附加稅：11.65萬*6%=0.7萬；（小規模附加稅減半征收）個人經營所得稅：400萬*10%*30%-40500=7.95萬（核定行業利潤率的10%再按照五級**額累進制進行計算納稅）400萬的業務所需繳納的總稅額為11.65萬+0.7萬+7.95萬=20.3萬，直接可解決企業所得稅。以上幾種稅收優惠政策都是不需要實體辦公的，但是都有實際的辦公、注冊。各個貧困區縣為了帶動當地的經濟發展，故而出具相關的優惠政策，從而達到納稅兩不誤的方式。一站式服務，詳情關注《八月財稅服務》了解更多各個行業的稅收優惠政策！先作為老板，你能看懂財務報表嗎？是否能通過企業的財務數據發現企業存在的問題？或者是否想過花點時間去學習一下如何看財務報表呢？你對于企業要交哪些稅都了如指掌么？就企業所得稅、分紅稅、的稅負過大，你是選擇何種方式處理呢？偷？虛開買票？稅收優惠政策？年底分紅你又該如何處理分紅的個稅呢？你的財務人員的業務水平如何？企業的財務賬目是否健全？財務人員是否忠誠可信？一個老板的成長之路，為何如此艱難？當你的生意越做越大，生活卻越來越崩潰？你究竟賺了多少錢？為何總能聽著訴苦？有人說，國家雖然在減稅降費，但是在國家嚴查環保，害得企業一直在補繳稅款，一直在支出，稅負高加嚴查環保弄得老板也是一個頭兩個大。所以，雖然是在減稅降費，企業稅負也并未明顯減輕。?金稅三期之后，企業的異常操作都很容易被系統，鉆空子的虛開買票行為都成為過去式，各位老板們在這樣的時代你需要與時俱進，多關注一些財稅知識，不要因為稅收方面的盲區而多交了稅金，也不要因為不懂稅務問題而讓公司納入風險納稅人的泥坑。何必呢?被稅務局請“喝茶”又何苦呢？依法誠信納稅是納稅人的義務和覺悟，企業方式有很多，然而合理報稅才是企業、省稅的蕞佳選擇。今天在這里就為大家**一個合理合法的稅收洼地政策，只要將企業注冊在有優惠政策的稅收洼地(注冊式，不用實地辦公)，兩種方式：a、有限公司(一般納稅人)：根據地方財政所得部分的50%-80%予以財政扶持獎勵;企業所得稅按照地方財政所得部分的50%-80%予以財政扶持獎勵,特大企業一事一議,蕞高可獲獎勵90%。b、個人資企業或者合伙企業(一般納稅人)：這種方式是對于缺乏或無法取得進項的企業，可以注冊成個人資企業或合伙企業對所得稅進行核定征收，所得稅稅率可降低至2%，其還有返還獎勵，通過納稅籌劃解決企業成本、個人所得稅、分紅等問題。更多稅收優惠政策請關注《八月財稅服務》！核定征收與查定征收的區別一、兩者的概述不同：1、核定征收的概述：核定征收指的是由稅務機關根據納稅人情況，在正常生產經營條件下，對其生產的應稅產品查實核定產量和銷售額，然后依照稅法規定的稅率征收稅款的征收方式。2、查定征收的概述：查定征收是由稅務機關根據納稅人的生產設備等情況在正常生產條件下的生產銷售情況，對其生產的應稅產品查定產量和銷售額，然后依率征收的一種方式。二、兩者的應用不同：1、核定征收的應用：應用于納稅人的會計賬簿不健全，資料殘缺難以查賬，或者其他原因難以準確確定納稅人應納稅額的稅收。2、查定征收的應用：主要對生產不固定、賬冊不健全的單位采用。三、兩者的相關要求不同：1、核定征收的相關要求：對未按照規定辦理稅務登記的從事生產、經營的納稅人以及臨時從事經營的納稅人，由稅務機關核定其應納稅額，責令繳納。2、查定征收的相關要求：如果納稅人的實際應稅產品**過查定數量時，由納稅人報請補征；實際數量不及查定產量時，可由納稅人報請重新核定。在稅籌星的園區開設與自己主公司相匹配的個體戶核定和個人DU資企業，通過業務分流將部分業務讓個人資企業去承接，個人資享受核定征收（服務業5%商貿業5%建筑業7%）根據自身公司的情況稅籌星老師會來進行方案定制。

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