房屋檢測(cè)一般需要的包括房管部門(mén)頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)、工程檢測(cè)、建筑設(shè)計(jì)和CMA檢測(cè)等。房屋質(zhì)量檢測(cè)一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑工程、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。

房屋質(zhì)量檢測(cè)是購(gòu)房者收房時(shí)認(rèn)為自己的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)或者入住后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題但開(kāi)發(fā)商拒絕維修時(shí)可以選擇的一種房屋存在問(wèn)題的方式，請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并出具真實(shí)有效的檢測(cè)報(bào)告可以在訴訟時(shí)作為證據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

房屋質(zhì)量的檢測(cè)過(guò)程：

1、建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；

2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降；

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍；

4、利用設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因；

5、綜合評(píng)級(jí)。

房屋質(zhì)量檢測(cè)的費(fèi)用采取誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)交費(fèi)的原則，但是購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商提供質(zhì)量驗(yàn)收合格，開(kāi)發(fā)商不能提供的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)屋質(zhì)量檢測(cè)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)主要從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè),房屋質(zhì)量安全檢測(cè),房屋,房屋評(píng)估,地震安全性評(píng)價(jià)等項(xiàng)目。中國(guó)人都有很濃重的家國(guó)情懷，而對(duì)很多人來(lái)說(shuō)，家其實(shí)就自己住的房屋?，F(xiàn)在隨著人們收入水平的發(fā)展，很多人都開(kāi)始在城里買房，對(duì)有錢人來(lái)說(shuō)這可能很普通，但是對(duì)大部分人說(shuō)來(lái)，房子可能就意味著今后幾十年的家，所以房屋的質(zhì)量檢測(cè)就是人們關(guān)注的重中之重。

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云南奧達(dá)建筑工程檢測(cè)鑒定有限公司是專業(yè)從事房屋檢測(cè)鑒定的第三方檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。公司具備雄厚的工程檢測(cè)鑒定的專業(yè)技術(shù)力量，現(xiàn)有2名，國(guó)家一級(jí)注冊(cè)2名，國(guó)家注冊(cè)巖土工程師1名，結(jié)構(gòu)工程專業(yè)博士1名，檢測(cè)人員14名，組成了一支具有高水平工程檢測(cè)鑒定能力的技術(shù)團(tuán)隊(duì),多次參加了震后房屋安全鑒定工作。公司采用國(guó)內(nèi)外的儀器設(shè)備，所有檢測(cè)設(shè)備定期通過(guò)計(jì)量機(jī)構(gòu)認(rèn)證并有完整的計(jì)量合格證書(shū)，以確保檢測(cè)鑒定數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。目前公司通過(guò)國(guó)家CMA資質(zhì)認(rèn)證的主要檢測(cè)鑒定項(xiàng)目有：地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，建筑物危險(xiǎn)性、抗震性能鑒定；保全鑒定；主體結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)；建筑物沉降和變形觀測(cè)等。公司自成立以來(lái)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，始終堅(jiān)持“公平、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確可靠”的宗旨，并不斷提高專業(yè)技術(shù)能力和提升服務(wù)質(zhì)量，努力服務(wù)社會(huì)。