深鐵置業大廈項目為車公廟綜合交通樞紐上蓋，建筑面積為153327.09平方米，塔樓55層，裙樓4層，地下室6層，建筑高度249.3米，建筑較高點269.3米。是集**寫字樓、商業、片區大型交通樞紐為一體的**高層綜合建筑。

深鐵置業大廈是國內**四地鐵換乘的5A**寫字樓，由深圳地鐵集團和中鐵建投、中鐵航空港合作開發，寓意“因匯而通，因通而聚，因聚而達”。

深鐵置業大廈占地面積6559.5㎡，總建面153327㎡，建筑高度249米，總投資39.5億元，是集寫字樓、商業、片區大型交通樞紐為一體的**高層綜合體建筑，能實現與公交、地鐵站的無縫接駁，形成深圳機場、羅湖口岸、福田口岸30分鐘交通圈。

深南大道首排，全新**物業！

**物業4軌無縫接駁

租賃面積：500-10000㎡

租賃價格：200元/月/㎡起

深鐵置業大廈項目基礎指標：

項目位置：福田深南大道車公廟地鐵口 

占地面積：約6559.51㎡

建筑面積：約15萬㎡ 

物業類型：寫字樓約10.24萬㎡、商業約1.02萬㎡ 

樓層高度：約250米 樓

層 數：地上55層，地下6層 

容 積 率：17 

產權年限：40年,2014-2054年

標準層面積：約1951-2333㎡ 

產權面積：105-1089平方米，可組合購置（半層起）

物管公司：深鐵物業 

項目地址：福田區深南大道與香蜜湖交匯處，車口廟站D1出口  

深鐵置業大廈項目核心價值 

【核心商務區 商務價值**】 商務區寫字樓，優質企業匯集，市場**度高，遠**非商務區寫字樓。車公廟，深圳歷史悠久的核心商務區，見證并推動了深圳商務的發展，是名副其實的深圳商務區主力。同時，福田CBD與科技園高新區位于車公廟商務區兩翼，形成深圳商務帶，區域內寫字樓價值巨大。同時，隨著*香蜜湖新金融中心的正式開發建設，車公廟將蓬發新的活力，繼續鑄造深圳商務區的核心較點。 

【深南大道首排，價值名片】 深南大道是深圳的黃金大道，進駐深南大道首排物業也是各大企業的可以選擇，是企業實力及企業形象的重要表現。深鐵置業大廈位于深南大道與香蜜湖路交匯處，深南大道首排，強昭示性，企業實力凸顯。同時，深鐵置業大廈與香蜜湖新金融中心的**展覽館、深圳金融文化中心、**演藝中心位于深圳主干道香蜜湖路兩側，成對角發展之勢，商務價值更大。

【交通匯集地，通達全城】 交通是商務價值的核心因素。車公廟是深圳重要交通樞紐，也是深圳地鐵線路換成核心站點。深鐵置業大廈位于車公廟片區，1、7、9、11號線車公廟站匯集處，D1出口，同時，位于項目-2層的車公廟E出口即將開通，實現地鐵與項目的無縫對接。

【**景觀，繁華盡享】 深鐵置業大廈景觀資源豐富，是深圳少有即位于城市核心又具有優質景觀資源的項目。項目不僅具有見證城市繁華的深南大道城市景觀資源，同時具有香蜜湖湖景資源、深圳灣**海景資源，以及塘朗山山體景觀，坐山面海，城市繁華中得仁得智。

【總部基地，尊貴形象】 深鐵置業大廈，不辜負**位置，*設計理念，于標準層打造雙層大堂，為總部企業及高要求企業專屬定制。雙首層空間，全面提升企業的形象展示訴求，便于企業打造品質接待空間，企業實力一覽無余。 

【**商務，品質**】 深鐵置業大廈，注重品質，各項設計指標均達到甚至追趕一般**標準。玻璃幕墻采用雙層中空LOW-e玻璃幕墻，環保視野開闊；約12米雙層通過大堂，20部**品牌電梯速達目的樓層；4.4米標準層層高，8-10.2m進深，網絡地板，方便實用。低區VRV高區VAV空調系統，滿足企業多樣化需求。物業部分已出租，投資自用皆宜。  產權單位面積從105-1089平方米不等，可靈活組合，滿足多樣化購買需求。

【品牌實力，深鐵鑄就】 深圳地鐵集團旗下物業開發企業－深鐵置業，探索并形成了國內良好的“軌道+物業”模式，積累了十余年的軌道上蓋綜合開發經驗，將“軌道+物業”模式與城市深度融合，以樞紐為代表的“站城一體化”成為地鐵物業開發的核心。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。