南山科技園寫字樓出租接待區域、前臺、會議室、飲水機、辦公設備等，讓客戶省錢、省心、省力省時間，提供即租即用的立辦公室、會議室，并提供整套辦公系統，以及行政支持等沙昂無服務。添置昂貴的辦公設備和前期籌備時間，即租即住，租期靈活，日租至年租均可。
寫字樓出租的硬件設施，硬件設備中的電梯及空調的效果對寫字樓價值影響表現明顯。衡量寫字樓是否值得投資，從電梯角度考慮，主要包括電梯、速度、承載量及電梯的數量和等候時間等因素。其次，空調的好壞將直接影響租客的身體健康、員工的辦公效率，從而影響企業的效率、成本及投資者的回報。

商務樓出租需要考慮的點
1、開發商實力
開發商的實力是投資者做決策時必須考慮的要因素。
2、配套設施
交通及周邊配套方面也是投資者需要認真考察分析的要素，先，寫字樓所處的交通位置及便利程度重要。同時，選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考察周邊配套設施，像銀行、商店、餐飲、公寓等是否齊，這些都是商家進駐寫字樓時需要考慮的問題。

寫字樓的中央空調除少數是供應外，大部分都是供應上班時間（多為8：00-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調費。

深圳灣 鉆石塔大廈，喜之郎寫字樓大廈出租
26樓：整層單位
狀態：毛坯
面積：1562.27㎡
價格：280元/㎡
（含9%增值稅）
管理費：30元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調維護費+0.25元/㎡本體維修基金），簽約打八折后24元/㎡+1元/㎡（0.75元/㎡空調維護費+0.25元/㎡本體維修基金），折惠三年，*四年恢復原價
空調費：計電收費
使用率：68%左右
押金：兩押一付
租期：3-5年
遞增：*二年不遞增，*三年起逐年遞增6%
帶上下水
停車費：1200元/車/月，臨時60元/天
辦公樓出租合同明確買賣雙方的違約責任，雖然雙方主觀上希望履行義務，順利完成交易。但由于房地產交易復雜，金額大，有時會出現意想不到的情況，導致違約。