南山科技園寫字樓出租接待區域、前臺、會議室、飲水機、辦公設備等，讓客戶省錢、省心、省力省時間，提供即租即用的立辦公室、會議室，并提供整套辦公系統，以及行政支持等沙昂無服務。添置昂貴的辦公設備和前期籌備時間，即租即住，租期靈活，日租至年租均可。
商務樓出租需要考慮的點
1、開發商實力
開發商的實力是投資者做決策時必須考慮的要因素。
2、配套設施
交通及周邊配套方面也是投資者需要認真考察分析的要素，先，寫字樓所處的交通位置及便利程度重要。同時，選擇投資某個寫字樓時，一定要周密考察周邊配套設施，像銀行、商店、餐飲、公寓等是否齊，這些都是商家進駐寫字樓時需要考慮的問題。

寫字樓出租的硬件設施，硬件設備中的電梯及空調的效果對寫字樓價值影響表現明顯。衡量寫字樓是否值得投資，從電梯角度考慮，主要包括電梯、速度、承載量及電梯的數量和等候時間等因素。其次，空調的好壞將直接影響租客的身體健康、員工的辦公效率，從而影響企業的效率、成本及投資者的回報。

寫字樓的租賃一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費，也有部分大廈業主要求三個月租金+三個月管理費作為保證金的，如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時一般是繳納兩個月的租金+兩個月的管理費+月的租金的費用。

租商務寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有少數商務中心會做，而且多數面積都是很小、價格較高的。租期**過三年的，一般業主同意，或者是需要一定幅度的遞增。
租寫字樓要考慮其本身的合法性，與價值投資相類似的，投資寫字樓也要在時間關注其安全性，弄清基本的東西。著重核查的原件是重要的。一些關鍵內容，如原產權人、土地性質等，都需要仔細檢查，看看產權是否清晰、有沒有處于產權糾紛之中，又或者是否為臨時、建筑。