商務(wù)樓出租合同的租金及支付方式、押金付款方式及押金退還條款。由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。需要在合同中強(qiáng)調(diào)：租期結(jié)束時(shí)，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時(shí)間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等。
龍華寫字樓租賃要了解租金、實(shí)際面積，寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅，“實(shí)收”則是不含。必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。要計(jì)算房產(chǎn)面積，先要弄清楚開發(fā)商在銷售合同上所注明的面積名稱，一般分為：建筑面積、公攤面積、產(chǎn)權(quán)面積、套內(nèi)面積以及使用面積等。

辦公室租賃合同應(yīng)包括：
1、注重對(duì)承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定。租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。注意約定免租期。
2、寫字樓具體情況具置。
3、用途：如辦公等。
4、租賃期限。

租賃寫字樓的手續(xù)包含：比如產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者出租許可證明、非所屬人代為租賃簽署的，需要看一下法人或者法人授權(quán)證明，仔細(xì)查看這些資料的完整和真實(shí)性，并且在簽署合同時(shí)，要留存房主或租賃公司的、復(fù)印件。另外，有些公司，在租賃的寫字樓的時(shí)候，不僅僅是作為辦公場(chǎng)地使用，同時(shí)有作為公司注冊(cè)地的需求，那么應(yīng)該同租賃方說清楚，在合同中，添加房屋租賃方有配合提供相關(guān)材料的義務(wù)，避免時(shí)候發(fā)生糾紛。

寫字樓出租要明確相關(guān)費(fèi)用：租金、物業(yè)費(fèi)、水電、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。確定租金是否含稅；物業(yè)管理費(fèi)中包含的服務(wù)內(nèi)容；停車是否另收費(fèi)，如果收費(fèi)，要了解清楚停車費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式及標(biāo)準(zhǔn)。
寫字樓出租在通常情況下，有一些是毛坯，或者做了簡(jiǎn)單的裝修，但租賃寫字樓方，往往會(huì)根據(jù)自己的辦公需求和公司的風(fēng)格，再進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，這種情況下，出租方一般會(huì)給予一定時(shí)間的免租期，用以裝修。但這個(gè)并非是出租房的義務(wù)，不用默認(rèn)，所以避免日后產(chǎn)生矛盾，在簽訂合同之前，雙方要對(duì)免租期，進(jìn)行確認(rèn)，并寫入合同中，才能保護(hù)雙方的利益。

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