方大城位于南山華僑城片區的城市綜合體--方大城商業中心（方大城）舉辦了以“夢想與渴望，生活之上”為主題的**招商發布會。該商業中心預計今年*三季度末正式開業。這是方大集團一個進入房地產領域的城市更新項目。
據贏商網了解，方大城商業項目面積3萬平方米，集休閑、購物、美食、體驗、藝術于一體，**雙首層立體式商業設計，配以大型空中廣場，為高管、IT精英及創業家提供**創意平臺及休閑空間。未來方大城將全面周邊華僑城、桃源村、龍井村等中高端家庭消費人群，合計約35萬人。
方大城簽約率已達80%，已引進面積達6700平方米的華誼兄弟影院、復合型城市人文書店覔書店、精品健身領牌Fusion Fitness熱煉健身、**2300平方米的、潤園四季、華潤樂購超市、咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness熱煉健身等已全面進場裝修，主力店華誼兄弟影院已完成裝修，具備試營業條件。
是次會議，方大城T1****寫字樓也同步啟動**租賃，該棟寫字樓建筑面積近8萬平方米，包括180米的**高層商務樓面，4.5米**標準層高，雙銀中空鋼化LOW-E玻璃的樓體幕墻，17米**高挑空大堂等。
據介紹，由方大集團子公司深圳市方大置業發展有限公司進行投資建設的方大城，斥資25億元，位于南山西麗龍珠四路2號，建設用地面積3.萬平方米，方大城項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積21.24萬平方米（不含地下停車場）。
方大城總建筑面積達33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達200米，將建成以高新技術產業、新興產業研發型總部聚集區為核心功能，集研發用房、配套商服設施等功能于一體的商務綜合體，以及華僑城片區集生態、商業、休閑為一體的**性綜合體。
作為國內上市的民營企業，方大集團業務范圍涵蓋幕墻系統及材料、軌道交通設備及系統、太陽能光伏發電、房地產和金融等板塊，旗下現有5家國家，在深圳、上海、成都、南昌、東莞、佛山等地建有大型現代化生產基地，在歐洲、中東、澳洲、非洲等地設立了分支機構，是集研發、生產、銷售及為一體的大型綜合性的高科技集團公司。
購物中心集休閑、購物、美食、體驗、藝術于一體，主要以餐飲、零售和兒童業態為主，滿足商務人士及區域內消費人群需求。主力店引入了面積達6700平米的華誼兄弟影城、復合型城市人文書店覔書店、健身品牌熱煉健身、華潤樂購超市等。其中覔書店定位為“城市精英*三空間”，集閱讀、咖啡、社交、商務于一體的城市閱讀服務平臺，為企業精英帶來全新的社交生活方式。在餐飲上引入了、StarKitchen星享餐廳、清暉小苑、吉野家等特色品牌，以及咖啡，埃克斯咖啡、日式烘培1-7Bread等人氣品牌。在兒童業態方面引入PonyRunning小馬快跑，百變創享，海馬少兒英語，童彩飛揚等兒童教育機構。
截至目前，購物中心大部分品牌均入駐開業，少部分品牌仍在籌備亮相中。商業中心的打造，不僅服務于商務辦公人士，未來也將全面周邊社區，如華僑城、桃源村、龍井村等中高端家庭消費人群，進一步提升項目價值。
近年來，致力于把大沙河創新走廊建設成深圳國家自主創新示范區的核心，方大城是大沙河創新走廊的重點推介項目，且目前來看，項目周邊的成品寫字樓相對較少，方大城在片區的寫字樓市場中具有很強的競爭優勢。依托深圳華僑城較強的創意“孵化”能力、新興產業資源和的政策利好，方大城將助力入駐的企業產業鏈資源互通，形成產業集聚。目前方大集團總部、洪濤股份總部均落座于此，未來方大城將以優越的生態環境，建筑集群的優勢，便捷全面的城市配套，吸引更多的企業總部入駐，有效發揮產業集群效應，提升區域價值。

項目簡介
方大城項目為方大集團自有地塊，由方大集團子公司深圳市方大置業發展有限公司進行投資建設，投資總金額約40億元，計劃于2016年完工。項目建設用地面積35397.9平方米，項目容積率為6，綠地覆蓋率35%，計容建筑面積212400平方米（不含地下停車場）。
方大城項目總建筑面積達33萬平方米，由4棟塔樓組成，其中主塔樓高達200米，外型時尚新穎。商業面積達3萬平方米**雙首層立體式商業設計，配以大型空中廣場，為高管、IT精英及創業家提供創意平臺及休閑空間。
【方大城·活力中心】
集休閑、餐飲、、文創、展廳于一體的品質生活中心，演繹“時尚·青春·現代·動感”活力樂章。
打造一個全新的、美食、消遣的時尚體驗空間。并利用業態的配置，營造一種全新的生活方式。旨在打造成為區域特色突顯的時尚生活體驗中心。
特的商業形象——以個性、年輕、時尚、休閑為主導的自由生活空間
美食天地——打造區域內豐富飲食文化基地
休閑時尚——打造區域內有個性化的體驗式商業（休閑、個性化零售）
名車匯展——打造北環大道名車展銷中心
主題廣場——打造有代表性的情景式主題式商業廣場
樓盤基本信息
【物業名稱】：方大城
【在租面積】：112.89-112.99-12*-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整層
【使 用 率】：75%
【停 車 位】： 2088個，車位配比96:1
【物業地址】：位于南山沙河與龍珠路交匯處
【物業用途】: 工業用地，用途
【使用年限】：50年（2014年至2065年）
【入伙時間】：2017年10月
【大廈高度】：100米
【總 層 數】：19層，可售面積4-19層（其中1層為大堂，2-3層為整體一個）
【整棟面積】: 26469.8平
核心
【地段】：坐享華僑城、大沙河創新走廊、僑香路總部基地區域利好，；
【*景觀】：深圳景觀面積*的生態城市商務綜合體，180米昭示性高度，華僑城新；
【繁華】：自帶3萬㎡開放型，目前華誼兄弟影院已入駐。
【電梯配置】：6部客梯，1部消防梯
【周邊配套】：歐洲城、香江家具城、歲寶百貨、華潤萬家、宜家家具、順電、百安居、麥德龍等
【休閑健身】：生態配套資源：塘朗山、安托山、沙河高爾夫、名商高爾夫、大沙河公園、歡樂谷
【周邊交通】：2條線路（2號線僑城北站；7號線龍井站），2個公交總站（北環龍井天橋站、歐洲城東站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等數十路公交），3條快速公路，市內外無阻暢行；

方大城建設用地面積為3.54萬㎡，總建筑面積達33萬㎡。四棟建筑從外觀到內部戶型，均根據企業的不同需求設計，其中：
T1棟為39層****純商務辦公，樓高180米，層高4.5米，17米的挑高大堂，盡顯品質奢華商務氣息，成為目前華僑城片區**性建筑。T1棟為方大城總部自持，只租不售，目前正在火熱招租中；
T2棟和T3棟均為樓高100米，層高4米的23層**辦公，T2棟戶型設計簡約靈動，主要為成長型、新興型等企業提供“豐盛土壤”的商務空間，截至目前已全部**；T3棟以現代大氣的設計呈現，已被上市公司洪濤股份整棟購買作為總部；
T4棟為樓高100米、層高5.1米的LOFT辦公樓，依托華僑城新潮的文創氛圍，主要為文化創意、IT科技等菁英提供定制化辦公環境。設計戶型可拓展空間多、性價比高，可做LOFT辦公生活創意、企業總裁公館等功能使用，此棟目前正火熱招租中。

項目介紹 
地理位置 方大城 方大城 深圳市重大發展規劃項目 
地址：華僑城北環大道不龍珠四路交匯處 
開發商：深圳市方大置業發展有限公司 
總建筑面積：約33萬㎡ 
占地面積：約4.4萬㎡ 
辦公面積：約20萬㎡ 
商業面積：約3萬㎡ 
標準層面積：1500-2130㎡ 
標準層高：4-5.1m 凈高 3.2-4.6m 
大堂層高：8-17m 
物管顧問：世邦魏理仕 
停車位：2088個（停車配比100:1 ） 
電梯：日立 
空調：VRV空調 
外立面：方大10-12A-8雙銀LOW-E鋼化中空玱璃 
物業組成：4棟寫字樓，4層商業 
產權年限：50年（2014年4月10日至2064年4月9 日） （2012年后商業地塊產權年限均為40年）
區域價值：中國硅谷 大沙河創新走廊 華僑城 總部基地 多維立體交通 中國硅谷 南山區人均GDP已追趕中國香港，接近新加坡水平。是深圳 的高新技術產業強區，被外界譽為中國硅谷
區域價值
1、便捷交通
——坐擁雙中心，暢享30分鐘大都市商業圈
方大城不僅坐擁福田南山雙中心優勢，更享受深港中心的便利，10分鐘即可到福田CBD和前海，30分鐘直抵深圳**機場及中國香港。便捷的立體化交通網絡，打造“30分鐘都市商業圈。
2、區位優勢
——雄踞大沙河創新走廊區域，共享2000億新南山
規劃建設中的大沙河創新走廊，是深圳建設國家創新示范區的戰略性舉措，是南山區未來的中小企業總部基地，研發基地，人才聚居區。
3、生態資源
——塘朗山下華僑城上　空間動靜皆宜
方大城北臨塘朗山，南望華僑城及深圳灣，東觀大沙河，擁有深圳少見的優異生態景觀，給予的辦公環境;同時注重公共空間的打造，把藝術、文化、雕塑等注入空中廣場，打造生活活力場。
4、周邊配套
——城市豐盛全業態　共襄商務社交樂活中心
不僅是辦公集群，更是生活樂場，方大城集城市豐盛商業業態，匯吃喝玩樂配套，滿足生活的一切可能，地延展你的工作圈，樂活你的生活圈。

專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。
專注于深圳南山科技園、后海、深圳科技生態園、福田中心區寫字樓租賃。