萬科云科技大廈 南山留仙洞總部基地寫字樓
【西麗留仙洞建筑-云科技大廈】
國企項目/地 鐵上蓋/建筑/1400～2w平靈活分割
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地理位置：廣東省深圳市南山區打石二路深圳萬科云城三期云科技大廈
云科技大廈基礎信息
地理位置：廣東省深圳市南山區打石二路深圳萬科云城三期云科技大廈
項目體量：約15萬㎡
高樓層：53F
標準層面積：1500～4000㎡
標準層高：4.2m
使用率：65-75%
物業管理：萬物梁行
物管費用：18.86元/㎡/月
停車：600 元/月/車位
空調系統：2 4小時立控制

云科技大廈項目概況：
項目特色：地 鐵沿線
物業類型： 寫字樓、公寓
入住時間：2020-12-30
物業公司： 萬科物業
物 業 費 ： 12元/㎡·月
裝修狀況：毛坯
產權年限：40年
開盤時間：2018-12-01
開發商：深圳市萬科云城房地產有限公司
建筑類型：高層 層 塔樓
建筑面積： 1,330,000㎡
占地面積：394,000㎡
車位信息： 停車位共725個
容 積 率：7.2
綠 化 率：30%

南山云科技大廈招商處直租
辦公標準層面積約2200m²，可連層、多層出租
低樓層可分組面積段：
200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整層約80%
租金：140/m²元起含稅
管理費：16.8元/m²
空調維護費：2.5元/m²
專項維修資金：0.25/m²

云科技大廈??在產業園生態開放、多層地表等設計理念的基礎上，進行產業園設計升級，摒棄傳統單純追求建筑形式的設計潮流，使設計回歸到需求本質。從使用者和企業的需求出發，滿足不同企業在不同發展階段的需求，創造一個功能復合、多樣生活的產業園區
云科技大廈寫字樓出租
面積：2168.72/㎡（可分租）
租金：158元/㎡·月
云科技大廈周邊設施
【學 校】：西麗*二中學、南山**、西麗*二小學、環西麗湖**科教城（18所高校）
【綠 地】：項目打造設計公社、綠廊。深圳占地面積達到19萬㎡（12.7萬㎡綠廊+周邊綠地）的“H”型綠廊，相當于1個荔香公園的面積。
【酒 店】：云城打造棲汐酒店，約2萬㎡，253戶，預計19年5月開業。酒店由萬科酒店管理公司運營管理
【泊 寓】：云城泊寓，共約4800間長租青年公寓，預計19年5月開業
【商 業】萬科里為5萬㎡的大型集中式商業（萬科里），片區商業中心。規劃共有6層，包括了**超市、五**影院、量販式KTV、和*過80家的零售、餐飲、配套類商戶，負一層為生活超市，一、二層為店，三層、四層為運動休閑主題，5層為天地，規劃引進大型影院和KTV；另規劃萬科里街，商業面積達2萬㎡。現部分地區已開放營業。

專注于深圳南山、福田、羅湖寫字樓租售、估價及顧問、物業投資、寫字樓代理、商鋪顧問及代理服務、工業房地產投資服務、住宅服務、建筑顧問。